【文章內(nèi)容簡介】 華人民共和國增值稅暫行條例》及其他稅收規(guī)定為依據(jù)。，靜態(tài)分析為輔；定量分析與定性分析相結(jié)合的原則；。，建設期2012年12月至2014年5月底共18月?；鶞适找媛拾丛擁椖堪?0%計算。靜態(tài)投資回收期N=，動態(tài)投資回收期N=（1）項目經(jīng)營收入的確定營業(yè)收入包括4S店收入；物流配送收入、汽車銷售及維修服務三部分。（五）總成本費用測算門面店單位成本包括征地及拆遷安置補償費、土石方及溢流涵洞工程攤銷、土建工程費、道路及綠化費用攤銷、水電工程攤銷、勘察設計費、管理費、監(jiān)理費、前期工作費及利息攤銷等，門面每平方米成本525元，4S店每平方米630元。第一年營業(yè)成本807萬元銷售成本505萬元60%=303萬元；售后服務成本630萬元80%=504萬元第二年第十年營業(yè)成本2009萬元銷售成本505萬元60%=303萬元；售后服務成本820萬元80%=656萬元根據(jù)水電消耗量，并按現(xiàn)行市場價格測算其費用。根據(jù)所需人員和人均工資及附加費、養(yǎng)老保險金等進行測算。包括辦公費、培訓費、開辦費攤銷、差旅費、車輛使用費等。市場拓展過程中發(fā)生的差旅費、廣告宣傳費、招待費等費用。采用直線法計提折舊，房屋建筑物折舊年限20年，殘值按原值的5%計算；設備折舊年限5年，殘值按原值的5%計算；無形資產(chǎn)土地使用權(quán)根據(jù)征用年限50年減去建設期一年按49年攤銷。15年每年折舊和攤銷總額210萬元，610年每年折舊和攤銷總額132萬元。（六）總收入：汽車銷售收入：880萬元按每年銷售1460輛，1100輛=1168萬元。售后維修服務：（1）上汽通用五菱4S專業(yè)保養(yǎng)維修：按全縣上汽通用五菱面包車保有量為：19鄉(xiāng)鎮(zhèn)50輛=950輛，需要進行保養(yǎng)維護量按80%計算，收入為：950輛80%；（2）其他品牌汽車保養(yǎng)維修：全縣共有乘用車保有量約為19鄉(xiāng)鎮(zhèn)100輛=1900輛，按市場30%需要到本中心保養(yǎng)維護計算，收入為：1900輛30%（七）總支出：△項目計算期：依據(jù)項目使用期較長的特點，項目計算期按21年計算，其中建設期按1年算，運營20年。△能源消耗費：，；水費按全年用水量為1920 m3?！鞴べY及幅利費：全廠定員65人，21000元/人年。△修理維護費：折舊費5%=1萬元?！鞴潭ㄙY產(chǎn)折舊：取殘值率為5%，建筑物按50年計算，設備按20年計算。△所得稅：按利潤總額的2%計算。年總支出=（八）營業(yè)稅及附加測算營業(yè)稅按5%，附加稅費為15%，所得稅按33%測算。（九）損益分析及利潤分配盈余公積金（含公益金）按稅后利潤的15%計提。各年的利潤總額、所得稅、盈余公積金和未分配利潤等的計算和金額。（十）經(jīng)濟綜合評價從財務評價指標看出，%，%，靜態(tài)投資回收期N=（含建設期），動態(tài)投資回收期N=（含建設期），各項指標財務指標理想，經(jīng)濟效果較好。、財務效益分析評價結(jié)論通過上述財務分析及不確定性分析表明：該項目投資效果明顯，經(jīng)濟效益較好，收益率高，貸款償還能力強，并且有較強的抗風險能力，在財務上是可行的。本項目建成后，能夠為當?shù)貏趧恿μ峁?50個就業(yè)崗位，提供工資收入約3000萬元，從而提高居民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展。第八章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全、環(huán)境保護（一）設計依據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》。2.《污水綜合排放標準》(GB89781996)。3.《大氣污染物綜合排放標準》(GB1629796)。（二）設計范圍該項目主要針對鴻輝汽車商貿(mào)中心排放的污染物進行治理。（三）主要污染物及治理措施主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水、油污等經(jīng)管道收集后排入高效無能耗生活污水處理設施，處理達標后排入市政污水管內(nèi)。生活垃圾及包裝物等采用袋裝化處理，然后集中到區(qū)域內(nèi)垃圾站，定期運往垃圾場進行處理。該項目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點、線、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。、消防（一） 消防設計依據(jù)1. 《建筑設計防火規(guī)范》(GBj1687)。2. 《汽車庫、修車庫、停車場設計消防規(guī)范》(GB5006798)。（二）總體布局汽車銷售道路成環(huán)狀，并可端部回車，消防車均能順利通過，便于發(fā)生火災時，可由市政消防支隊施救。（三）建筑結(jié)構(gòu)區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進行。各建筑物的疏散距離用出口數(shù)量也符合防火規(guī)范要求。各主要建筑的耐火等級為二級。（四）消防給水（1）根據(jù)GBJ1687《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，交易市場的建筑物的室內(nèi)消防水用量為40L/S。（2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設計要求。（3）室內(nèi)消防管道豎向成環(huán)狀。《建筑滅火器配置設計規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。（1）該區(qū)域室外消防用水量30L/S。（2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔80120米設置地上式消火栓一支。、節(jié)能（一）設計依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》。《節(jié)約能源管理暫行條例》。；。（二）設計范圍主要是交易城內(nèi)各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設計。（三）主要節(jié)能措施，有利于建筑物的采光和自然通風，以有利于減少能源的消耗。,以減少輸電損耗,采用干式變壓器,既可提高供電質(zhì)量,也可減少其損耗。設置功率因素自動補償裝置，,以減少變壓器的損耗和無功損耗。，以節(jié)約電能。、安全衛(wèi)生（一）設計依據(jù)(1993)50號文《國務院關(guān)于加強安全衛(wèi)生的通知》；。（二）安全衛(wèi)生方面采取的措施,設置相應的防火間距和消防通道,保證了足夠的消防撲救面。，在屋頂與受雷擊部位敷設避雷帶。進出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于4歐。，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達通風降溫目的。第九章 結(jié)論經(jīng)本可建議書初步分析、報告論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展的項目。項目建成后，不僅大大推動了汽車流通業(yè)現(xiàn)代化進程，促進汽車制造業(yè)的發(fā)展，同時也是一個惠及地方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費者和增加就業(yè)機會的多方有利舉措。目前，已具備了啟動該項目的市場時機、條件與基礎，如果該項目得到實施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益。ag an employment tribunal clai Emloyment tribunals sort out disagreements between employers and employees. You may need to make a claim to an employment tribunal if: you don39。t agree with the disciplinary action your employer has taken against you your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly. For more informu, take advice from one of the organisations listed underFurther help. Employment tribunals are less formal than some other courts, but it is still a legal process and you will need to give evidence under an oath or affirmation. Most people find making a claim to an employment tribunal challenging. If you are thinking about making a claim to an employment tribunal, you should get help straight away from one of the organisations listed underFurther help. ation about dismissal and unfair dismissal, seeDismissal. You can make a claim to an employment tribunal, even if you haven39。tappealedagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal. Remember that in most cases you must make an application to an employment tribunal within three months of the date when the event you are plaining about happened. If your application is received after this time limit, the tribunal will not usually accept i. If you are worried about how the time limits apply to you If you are being represented by a solicitor at the tribunal, they may ask you to sign an agreement where you pay their fee out of your pensation if you win the case. This is known as adamage