杭州西湖頂級商業(yè)地塊項目融資方案(編輯修改稿)
2025-05-11 01:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 杭州勾山里地塊 策劃思路 在這里， 我們希望吸引的是優(yōu)秀企業(yè)的群聚， 我們要受納的不僅是企業(yè)總部中的某些部門， 我們希望打造的是能夠代表企業(yè)核心價值和理念的展示體。 集商務(wù)與休閑接待于一體的、集企業(yè)實力形象與地區(qū)文化于一體的 —— 企業(yè)傳文館 。 杭州勾山里地塊 策劃思路 （二）全球名企業(yè)之企業(yè)總部演繹體 企業(yè)商務(wù)社交場所； 企業(yè)文化博物館； 名流俱樂部； 董事局會議室； 彰顯企業(yè)個性的窗口； 展示企業(yè)實力的藝術(shù)館。 杭州勾山里地塊 產(chǎn)品定位 勾山里企業(yè)總部演繹體 定位 : ，彰顯企業(yè)個性的場所 功能： 居住、會議、 娛樂 、餐飲、 宴會、 接待 、媒體宣傳 …… 杭州勾山里地塊 設(shè)計理念 企業(yè)總部演繹體的設(shè)計理念 以院落、序列等中國居住文化滿足國際企業(yè)會所的需求。 建筑風(fēng)格與杭傳統(tǒng)歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)。 邀請國際一流設(shè)計師，以國際手法演繹江南文化； 杭州勾山里地塊 設(shè)計理念 院落：強(qiáng)調(diào) 空間 感、 領(lǐng)域 感、 私密 性。 院落體現(xiàn)著中國傳統(tǒng)建筑的內(nèi)向型空間 院落是中國風(fēng)水上所強(qiáng)調(diào)的“藏風(fēng)聚氣”的理念之所在 院落所追求的是一方屬于自已的不被打擾的 “ 藏所 ” 杭州勾山里地塊 運營設(shè)想 企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)全新演繹體的運營設(shè)想： 租 /售 作為總體運營思路； 出租的部分，可加強(qiáng)對企業(yè)類型的 選擇和控制 ，利用近期出租、遠(yuǎn)期出售培育市場，選擇榜樣企業(yè)； 對于出售部分加設(shè)門檻， 定向出售， 考慮項目高端定位，對客戶要嚴(yán)格篩選。 策劃思路 項目 2:龍翔里 ?本項目周期為 2年， 2022年 3季度開始施工，總體于 2022年 3季度交付。 ?本項目全部出售， 2022年 1季度商鋪開始預(yù)售， 2022年 1季度酒店整體定向銷售。 杭州龍翔里地塊 項目區(qū)位 龍翔里將作為周邊商務(wù)街區(qū)的 聯(lián)結(jié)點 龍翔里 湖濱國際名品街 西湖天地 清河坊歷史街區(qū) 中山路南宋御街 凱悅酒店 延安路 ? 地塊位于杭州市中心最繁華的鉆石地段。北臨學(xué)士路，南靠平海路，東面為延安路，西側(cè)是東坡路，地塊的西側(cè)是利星名品購物廣場，西南是國際名品街，東側(cè)龍翔商品市場，南側(cè)為西湖電影院、東坡大劇院。 ? 用地面積： ㎡ ? 保護(hù)建筑占地建筑面積： 4724㎡ ? 距離西湖觀賞中心 西湖音樂噴泉直線距離50米。 ? 地塊保存著清末民初時期的古建筑群，是杭州市 10個歷史文化街區(qū)的近代民居保護(hù)區(qū)，具有極強(qiáng)的保存價值。 區(qū)位： 湖濱 1期：國際名品街 西湖 利星名品廣場 凱悅大酒店 龍翔里地塊 寶石山 保 俶 塔 地塊現(xiàn)狀 周邊業(yè)態(tài) 湖濱國際名品街 五星 凱悅酒店 杭州第一街 延安街 利星名品廣場 武林商圈 解百商場 商場 寫字樓 酒店 特色街 ?解百新世紀(jì)商場 ?龍翔商品市場 ?工聯(lián)商品市場 ?明珠商品市場 ?銀泰武林店 ?銀泰西湖店 ?杭州百貨大樓 ?杭州大廈 ?利星名品廣場 ?湖濱國際名品街 ?延安路時尚街 ?清河坊仿古街 ?南山酒吧藝術(shù)街 ?西湖國貿(mào)中心 ?西湖文化廣場 ?西湖時代廣場 ?杭州平海大廈 ?凱悅大酒店（ 5星） ?杭州友好飯店（ 4星） ?杭州大華飯店 ?華僑飯店 ?海華大酒店 ?望湖賓館 湖濱商圈為杭州市最為繁華商圈，周圍商場、星級酒店、高檔寫字樓林立 交通情況 道路： 項目地東臨平海路、南鄰東坡路、西臨學(xué)士路、北臨延安路，道路系統(tǒng)非常發(fā)達(dá)。 公交： 周邊設(shè)有東坡路平海路口站、勝利劇院站、延安路站，所經(jīng)過公交車輛有K25/K850/K7/K12/K59/K55/K105/K900/K270/K290/K188/K814/K801/Y8/K305/K505等，可通往杭州東南西北各個方向。 地鐵： 地鐵 1號線龍翔站 2個出口設(shè)在本地塊處。 杭州龍翔里項目定位 項目定位：打造城市 珍藏 的商業(yè)中樞 精品 酒店 商 業(yè) 商 業(yè) S O H o （一）杭州集自然、文化、歷史、繁榮于一體， 小型奢侈酒店 ，融匯江南商道文 化，代言最高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，形成 特色體驗 消費。 湖濱地區(qū)已被定位為 具有杭州特色的國際旅游綜合體 和 國際 水準(zhǔn)的高品質(zhì)中心城區(qū)示范街區(qū) 。 國際旅游綜合體意味著需要有一個 高端酒店 群，本地塊根據(jù)開發(fā) 規(guī)模和設(shè)定條件可考慮設(shè)定 精品酒店 。 精品酒店有助于提升區(qū)域的高端感受，帶來個性消費體驗，帶動 服務(wù)體系的完善，同時可以較好的運用 江南文化 來加強(qiáng)酒店的
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