[工程科技]德思勤-深圳華潤萬象城中心二期發(fā)展規(guī)劃報告44頁(編輯修改稿)
2025-05-11 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 自身配套 會所 、 商場 戶型 2186戶 ， 單房 、 一房 、 兩房 （ 面積 4070㎡ ） 銷售周期 近期開始認(rèn)籌 主要賣點 位置：地王 華潤商圈 主要營銷特點 租金情況： 預(yù)計：單房 （ 43㎡ ） 23002500元 /月 、 一房 （ 56㎡ ） 3000元 /月 、 兩房 （ 70㎡ ） 3500元 /月 0 投資型小戶型一直是市場追捧的方向 客戶分類 客戶細(xì)分 特征 需求 主要居住區(qū)域 相關(guān)置業(yè)樓盤 本項目客戶 A 本地人 投資 積累多，經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)，對片區(qū)物 業(yè)投資前景看好 1房、 2房、 漁農(nóng)村 向西村 蔡屋圍 羅芳村等 云景豪苑 港逸豪苑 環(huán)島麗園 都市名園 ★★★★★ 為子女購買 為子女安家購買 1房、 2房 ★★★★★ B 私營 業(yè)主 自用 經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)，對價格不太敏感，多為 34口之家，需求戶型較大 3房、 4房、 5房、別墅 主要在東門、人民南、羅湖口岸等商業(yè)集中地帶 嘉多利花園 萬科彩園 —— 投資 在本區(qū)域及周邊片區(qū)經(jīng)商、對片區(qū)十分熟悉，認(rèn)同區(qū)域投資價值 1房、 2房、 3房 長豐苑 ★★★★★ C 政府 公務(wù)員 本地人 （自用） 對素質(zhì)要求高，離上班地點近，有補(bǔ)貼及隱性收入，對價格不太敏感 3房、 4房、 5房 鹿丹村 羅湖新村 濱河新村 濱江新村 萬科桂苑 翠擁華庭 百仕達(dá)花園 —— 外地人 （自用） 求安家穩(wěn)定，離上班地點近，有補(bǔ)貼及隱性收入，對價格不太敏感 2房、 3房 —— 投資 積累多，對片區(qū)物業(yè)投資前景看 好 1房、 2房 丹楓 白露 旭飛華達(dá)園 ★★★★★ D 企業(yè) 高層 酒店型 不常住，臨時休憩，面積要求不 高 2房、 3房 地王 國貿(mào) 商務(wù)圈 華樂星苑 名仕閣 ★★★ 舒居型 講求品質(zhì)、戶型、景觀，需要安 靜 3房、 4房、 5房 中信星光名庭 —— E 白領(lǐng) 階層 管理人員 積蓄較多，月供能力較強(qiáng)，家中多有小孩，年齡較大，對價格比較敏感 2房、 3房 地王 國貿(mào) 商務(wù)圈 銀座金鉆 ★★★ 普通白領(lǐng) 年輕，追求生活品質(zhì)，積蓄不多，月供能力一般，對價格較為敏感， 1房、 2房 翡翠星空 東悅名軒 ★ 周邊區(qū)域置業(yè)客戶構(gòu)成 G 企業(yè)給外籍或 高級員工的住房 舒居型，對樓體素質(zhì) 2房、 3房、 4房 嘉里中心 地王大廈等 地王金融區(qū) 國貿(mào)商務(wù)圈 華樂星苑 名仕閣 ★★ H 普通工薪階層 經(jīng)濟(jì)能力有限，對價格較為敏感 二房 人民南 東門附近工作 彩世界、太陽新城 —— I 自由職業(yè)者 年輕、能力較強(qiáng)、收入較高，主要為家庭辦公，對戶型面積需求一般， 要求能滿足居住與辦公需要 1房、 2房、 3房 人民南片區(qū) 爵士大廈 ★★★★★ J 三緣港人 血緣港人 置業(yè)以投資、暫住為主，需求戶 型較小 1房、 2房、 3房 漁民村、 向西村等 向西大廈 金城華庭 ★★ 中港家庭 自住為主，需求戶型面積較小 2房 蔡屋圍、人民南 東門、羅芳村 黃貝嶺、田心村文錦渡等 凱悅?cè)A庭、長豐
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