城市綜合體典型模型：華潤深圳萬象城模式研究(2)(編輯修改稿)
2025-05-30 08:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 布合肥大劇院、文博苑、廣電中心等重要城市建筑?？偨ㄖ娣e約90萬平米，擬建設(shè)成為以萬象城為核心的，包含260米超高層寫字樓和超高層高端住宅等多業(yè)態(tài)都市綜合體。項(xiàng)目已于 2022年 9月奠基，目標(biāo)成為輻射全市乃至全省的高端綜合體項(xiàng)目。 萬象城巡禮 ?南寧華潤中心萬象城 —— 再續(xù)萬象傳奇 南寧萬象城，再續(xù)萬象傳奇 南寧萬象城位于東盟國際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，華潤中心項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)已于 2022年 3月底完成。一期工程包括一座大型購物中心 “華潤萬象城 ”和一座 5A甲級(jí)寫字樓 “華潤大廈 ”，總建筑面積將達(dá)到 29萬平方米。 萬象城巡禮 以深圳華潤中心萬象城為例 華潤中心萬象城 華潤集團(tuán)在深圳投資開發(fā)的“華潤中心”，位于深圳市羅湖金融商務(wù)中心區(qū)，是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億港幣。 深圳華潤中心萬象城 華潤中心萬象城 西方的購物中心一般都位于郊區(qū)，因?yàn)榻紖^(qū)地價(jià)低，用地面積通常也是在城市中心所不能獲得的，此外還得益于家庭轎車的普及化。 而在我國大型購物中心的選址，一般必須同時(shí)具備三個(gè)條件： 一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)； 二是必須擁有相當(dāng)數(shù)量的中高收入的消費(fèi)群體； 三是交通便利，停車方便 項(xiàng)目選址 商業(yè)繁榮 人口集中 交通便利 選 址 位置交通 ■華潤中心位于深圳市羅湖區(qū) ——深圳金融商業(yè)核心區(qū)域 ■地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間 ■與 地王大廈 隔深南大道相望 ■與地鐵一號(hào)線大劇院站有地下通道直接相連 ■周邊共有巴士線路 30多條 ■距深圳火車站、羅湖口岸約 1000米 ■距皇崗口岸約 5分鐘車程 ■距深圳寶安國際機(jī)場和香港國際機(jī)場僅 30分鐘車程 位于城市金融商業(yè)核心區(qū) 項(xiàng)目選址 深圳華潤中心萬象城的選址就充分考慮到了超級(jí)購物中心地理位置和商圈的重要性 對(duì)萬象城選址的研究，可參考其他 4個(gè)城市的萬象城項(xiàng)目： 項(xiàng)目所屬城市 位置 杭州 位于杭州未來 CBD核心區(qū)域錢江新城 沈陽 位于沈陽市重點(diǎn)開發(fā)的金廊規(guī)劃區(qū)的核心位置（遼寧體育館原址） 成都 位于新城東核心位置 ——二環(huán)路東三段萬年場雙橋子片區(qū) 南寧 位于東盟國際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域 萬象城的選址： 城市金融商業(yè)中心或未來 CBD核心區(qū)，城市黃金地段，對(duì)位置要求高 項(xiàng)目選址 整體布局 ?華潤重金聘請(qǐng)綜合實(shí)力國際排名第三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)國際排名第一的 RTKL設(shè)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)綱萬象城項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。 ?萬象城零售設(shè)計(jì)顧問在建筑設(shè)計(jì)一開始就已經(jīng)介入，避免了購物中心今后使用、出租時(shí)的不便 華潤中心萬象城，這個(gè)項(xiàng)目完全拋棄了傳統(tǒng)的規(guī)劃模式，將萬象城購物中心作為一個(gè)獨(dú)立的建筑主體進(jìn)行設(shè)計(jì)，給予其設(shè)計(jì)規(guī)劃的較大自由空間 。 一期的
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