【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)時(shí)間 7月 “ 金客會(huì)”會(huì)員護(hù)照 客戶權(quán)益 可優(yōu)先參加項(xiàng)目各種活動(dòng)； 可享受金大地開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的某些特殊優(yōu)惠； 可優(yōu)先預(yù)訂會(huì)所各種服務(wù)； 可享受新地購(gòu)物中心購(gòu)物特殊優(yōu)惠折扣或者積分優(yōu)惠； 管理維護(hù)模式 磁卡式，與電腦終端連接，形成客戶資料庫(kù) POWER3 會(huì)員圈層 頭版報(bào)眼、封腰持續(xù)“領(lǐng)袖頭條”播報(bào)時(shí)事新聞 POWER4 在新安晚報(bào)、合肥晚報(bào)新聞?lì)^版或用封腰的形式設(shè)立“領(lǐng)袖頭條”播報(bào)的形式，以項(xiàng)目名義播報(bào)世界最新最勁爆的新聞熱點(diǎn)，逐步滲透“安徽之門(mén)，領(lǐng)袖商務(wù)”的項(xiàng)目形象。 操作重點(diǎn)： ?在商務(wù)形象入市期連續(xù) 2個(gè)月頭條播報(bào)，引起市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注； ?時(shí)間： － 領(lǐng)袖頭條：股神巴菲特親臨合肥 領(lǐng)袖頭條：股神巴菲特親臨合肥 精細(xì)傳播渠道 頭版報(bào)眼 封腰 網(wǎng)絡(luò)推手微博解讀“領(lǐng)袖”價(jià)值 邀請(qǐng)合肥知名網(wǎng)絡(luò)推手或從深圳邀請(qǐng)知名網(wǎng)絡(luò)推手，在新浪、合房網(wǎng)、騰訊建立微博，以“世界頂級(jí)綜合體 5日游”大獎(jiǎng)及其他小獎(jiǎng)品作為頂帖的獎(jiǎng)勵(lì)，使項(xiàng)目微博成為熱點(diǎn)。同時(shí)在合房網(wǎng)、 365地產(chǎn)網(wǎng)上定期發(fā)布炒作軟文。 時(shí)間： 7月 活動(dòng)形式：頂帖為 9 99 999 99999位的博主可以獲得相關(guān)獎(jiǎng)品； 炒作話題： ?合肥出現(xiàn)新地標(biāo)； ?安徽之門(mén)，一張合肥的新名片； ?新地中心，合肥新封面； ?新地中心，全國(guó) TOP10綜合體； ?國(guó)際大師邂逅徽派建筑，造就經(jīng)典綜合體； …………. 操作案例：深圳萬(wàn)科紅 操作單位：瑞橋網(wǎng)絡(luò)傳播 金大地 新地中心，合肥商務(wù)領(lǐng)袖 POWER4 精細(xì)傳播渠道 全國(guó) TOP10綜合體 百度首頁(yè)關(guān)鍵字搜索 “ 領(lǐng)袖”價(jià)值凸顯 通過(guò)關(guān)鍵字 “安徽之門(mén)、合肥中心、領(lǐng)袖商務(wù)、商務(wù)領(lǐng)袖、新地中心、商務(wù)綜合體、合肥地標(biāo)、天鵝湖、政務(wù)新區(qū)、合肥門(mén)戶” 等詞匯，合肥金大地新地中心均出現(xiàn)在首頁(yè)，且項(xiàng)目信息基本一致。 合肥金大地新地中心 合肥金大地新地中心，安徽之門(mén) 合肥金大地新地中心，合肥綜合體標(biāo)桿 合肥金大地新地中心，合肥商務(wù)領(lǐng)袖 合肥金大地新地中心，領(lǐng)袖論壇圓滿謝幕 POWER4 精細(xì)傳播渠道 針對(duì)性渠道投放鎖定高端商務(wù)人群 通過(guò)高端航空、動(dòng)車(chē)雜志投放鎖定省內(nèi)外高端商務(wù)人士，通過(guò)本地高端樓宇分眾傳播鎖定合肥高端商務(wù)人群。 動(dòng)車(chē)雜志 東航雜志 樓宇分眾 主要投放于合肥至上海、南京 、武漢等重點(diǎn)城市的動(dòng)車(chē)上，可覆蓋與合肥有密切商務(wù)往來(lái)的長(zhǎng)三角商務(wù)人士 東方航空連接長(zhǎng)三角與中國(guó)其他主要城市，投放可覆蓋長(zhǎng)三角高端商務(wù)人士 在北一環(huán)及其他散點(diǎn)分布的高端寫(xiě)字樓投放分眾媒體，可覆蓋合肥主要大中型企業(yè) 投放主題：安徽之門(mén)，領(lǐng)袖商務(wù) +國(guó)際商務(wù)綜合體光耀合肥 +頂級(jí)寫(xiě)字樓火熱咨詢(xún)中 投放時(shí)間： 6月中旬至 7月中旬 POWER4 精細(xì)傳播渠道 3 4 5 項(xiàng)目起勢(shì)期 6 7 8 9 商務(wù)形象導(dǎo)入期 C座持續(xù)推廣期 “領(lǐng)袖商務(wù)，代言綠色商務(wù)時(shí)代”， C座持銷(xiāo) 時(shí)間： — 推售策略： C棟持續(xù)銷(xiāo)售， B棟高價(jià)消化半層、整層以上客戶； 階段策略： 整合商會(huì)、協(xié)會(huì)、銀行資源打造圈層營(yíng)銷(xiāo)體系； 差異化展示、體驗(yàn)引領(lǐng)合肥商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)； 集中渠道： 戶外、 LED、圍墻、報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)、短信； 工程相關(guān)： 營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房等到位； 10 持續(xù)銷(xiāo)售 四種武器 WEAPON1： 盛大開(kāi)盤(pán)，制造項(xiàng)目銷(xiāo)售高潮 ； WEAPON2： 整合資源，圈層營(yíng)銷(xiāo)； WEAPON3 ： 打造新的展示點(diǎn)，引起市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注； 樓體燈光字，展現(xiàn)國(guó)際商務(wù)綜合體的魅力； 科技營(yíng)銷(xiāo)中心，全新視覺(jué)體驗(yàn)； 樣板房細(xì)化功能展示，滲透核心賣(mài)點(diǎn)； 藝術(shù)廣場(chǎng)，一座城市地標(biāo)的象征； WEAPON4 ： 打造增值服務(wù)平臺(tái)，形成圈層口碑傳播力 ； C棟盛大開(kāi)盤(pán)，良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)引爆市場(chǎng) 在項(xiàng)目 C棟線下銷(xiāo)售 2030%時(shí)對(duì)外正式開(kāi)盤(pán)，營(yíng)造熱銷(xiāo)氛圍。 ?主題：新地中心寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) ?媒體：戶外、報(bào)廣、短信、網(wǎng)絡(luò)、 電視、電臺(tái)傳遞熱銷(xiāo)信息 ?主題：新地中心開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) **億 ?時(shí)間：暫定 2022年 8月 18日 ?操作：根據(jù)蓄客情況，大客戶在價(jià)格表確定后首先選房，后小客戶選房；當(dāng)銷(xiāo)售達(dá)到2030%時(shí)開(kāi)盤(pán)，給市場(chǎng)釋放火爆銷(xiāo)售信息，促進(jìn)新一輪成交。 WEAPON1 盛大開(kāi)盤(pán) ?徽商理事會(huì) ?淮南商會(huì) ?浙江商會(huì) ?合肥市化工行業(yè)協(xié)會(huì) ?合肥 市機(jī)械行業(yè)協(xié)會(huì) ?合肥 市電子信息行業(yè)協(xié)會(huì) ………… 主要寫(xiě)字樓協(xié)會(huì)、商會(huì)互動(dòng) ?定期活動(dòng)贊助； ?相關(guān)行業(yè)企業(yè)互訪； ?投放行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、會(huì)刊廣告（費(fèi)用較低） ?協(xié)會(huì)會(huì)員團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠； 注：通過(guò)聯(lián)系進(jìn)行接洽與合作，目前正在收集以上行業(yè)、協(xié)會(huì)、商會(huì)的聯(lián)系方式及在 2022年 8月后的活動(dòng)時(shí)間安排。 互動(dòng)時(shí)間： 8－ 12月。 WEAPON2 整合圈層資源 銀行、證券、保險(xiǎn)及其客戶資源互動(dòng) ?活動(dòng)方式：針對(duì)性舉辦各類(lèi)活動(dòng)； ?目的：利用項(xiàng)目已有的影響力與銀行、證券、保險(xiǎn)類(lèi)企業(yè)建立廣泛聯(lián)系，積累銀行、證券、保險(xiǎn)類(lèi)大客戶，同時(shí)在線下定期舉辦系列銀行、證券高端客戶活動(dòng)及高端品牌相關(guān)互動(dòng)活動(dòng)； ?推廣方式：通過(guò)行業(yè)客戶的圈層活動(dòng)建立廣泛的口碑傳播影響力； ?時(shí)間： 2022年 8－ 12月 WEAPON2 整合圈層資源 為進(jìn)駐新地中心的國(guó)內(nèi)外商業(yè)品牌、知名企業(yè)舉辦隆重的進(jìn)駐簽約儀式，給項(xiàng)目及進(jìn)駐名企宣傳造勢(shì) 名企進(jìn)駐簽約儀式，引發(fā)羊群效應(yīng) ?主題： ****國(guó)際名企進(jìn)駐新地中心 ?地點(diǎn)：天鵝湖酒店（暫定） ?邀請(qǐng)嘉賓：媒體、業(yè)內(nèi)知名人士、合作公司及開(kāi)發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) ?時(shí)間：根據(jù)知名商家及企業(yè)進(jìn)駐情況而定 WEAPON2 整合圈層資源 操作重點(diǎn)： ?B棟西面、北面采用英文燈光字與“安徽之門(mén) ”、“領(lǐng)袖商務(wù)”相結(jié)合，強(qiáng)化項(xiàng)目國(guó)際化形象和項(xiàng)目龍頭商務(wù)綜合體地位； ?B、 C棟東面使用樓體條幅，根據(jù)項(xiàng)目重大銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)更換售賣(mài)信息，根據(jù)重大節(jié)日發(fā)布恭賀信息、或者發(fā)布重大時(shí)事新聞事件，吸引客戶廣泛、持續(xù)關(guān)注； 時(shí)間： 樓體完成 10層左右即可上燈光字及條幅。 樓體燈光字，展現(xiàn)國(guó)際商務(wù)綜合體的魅力 祁門(mén)路 潛 山 路 Tower A Tower C Tower B 領(lǐng)袖商務(wù) TowerA WEAPON3 新的展示點(diǎn) 燈光字 樓體條幅 新地中心 恭賀新禧 或全球發(fā)售 領(lǐng)袖商務(wù) 安徽之門(mén) 科技營(yíng)銷(xiāo)中心，全新視覺(jué)體驗(yàn) ?售樓處：展示項(xiàng)目售樓處打造的獨(dú)具匠心，時(shí)間走廊、 3D環(huán)幕體驗(yàn)、模型、尊貴的 VIP洽談室； ?時(shí)間： 2022年 12月（依據(jù)工程時(shí)間而定 )。 環(huán)幕采用，更強(qiáng)的視覺(jué)沖擊 尊貴奢華的 VIP室 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的商務(wù)洽談空間 采用科技、迷幻的光影 WEAPON3 新的展示點(diǎn) 簡(jiǎn)裝樣板房展示： ?在客戶核心接觸點(diǎn)、細(xì)化功能展示，滲透項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)； ?時(shí)間： 2022年 12月中旬（依據(jù)工程時(shí)間而定 )。 B棟樣板房細(xì)化功能展示，滲透核心賣(mài)點(diǎn) 清水樣板房 公司形象墻 電梯 項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)展示墻，從區(qū)域、景觀到產(chǎn)品，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的印象 開(kāi)發(fā)商品牌、設(shè)計(jì)事務(wù)所，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的了解和趣味性 單元?jiǎng)澐?、用材、層高等直觀展示 顯示的空調(diào)出風(fēng)口，便于銷(xiāo)售人員詳細(xì)介紹空調(diào)的功能及優(yōu)勢(shì) WEAPON3 新的展示點(diǎn) ?以精裝展示為主，功能為輔，體現(xiàn)空間的闊綽、豪華，用概念辦公的形式營(yíng)造純正高端寫(xiě)字樓氛圍。 ?時(shí)間： 2022年 12月中旬（依據(jù)工程時(shí)間而定 )。 精裝樣板房 公司形象墻 電梯 WEAPON3 新的展示點(diǎn) B棟樣板房細(xì)化功能展示，滲透核心賣(mài)點(diǎn) 通過(guò)裝修，有效利用公共走道空間，使整個(gè)辦公室更加開(kāi)敞。 半層空間，開(kāi)闊視野，概念辦公表達(dá)出項(xiàng)目空間闊綽感 總裁辦公室，開(kāi)敞明亮、空間大氣，品位優(yōu)雅，是打動(dòng) CEO的關(guān)鍵展示點(diǎn) ?前廣場(chǎng)采用特色雕塑 +立體繪畫(huà)，營(yíng)造公眾休閑觀光的場(chǎng)所，增加公眾的參與度 ?實(shí)施動(dòng)作：在項(xiàng)目廣場(chǎng)（ B座和 A座）設(shè)臵雕塑小品，繪制世界知名綜合體立體畫(huà)； ?實(shí)施理由：公共場(chǎng)合立體畫(huà)在國(guó)內(nèi)應(yīng)用不多，易吸引眼球； ?可作為新聞事件炒作，增加項(xiàng)目曝光度同時(shí)成本低廉； ?前廣場(chǎng)的人氣聚集可幫助營(yíng)銷(xiāo)中心“旺場(chǎng)”； ?時(shí)間：前廣場(chǎng)交付使用； 祁門(mén)路 潛 山 路 WEAPON3 新的展示點(diǎn) 藝術(shù)廣場(chǎng)，一座城市地標(biāo)的象征 美食佳肴：東方佳肴，西方美味味覺(jué)感官的完美體驗(yàn) 酒莊品醇：百年酒莊的佳釀與藝術(shù)共飲的酣暢 商務(wù)茶道：陳年普洱、鐵觀音名家紫砂壺里品嘗時(shí)光的味道 名流交流：圈層人脈總匯往來(lái)盡是同道者 經(jīng)理人學(xué)院： 面向企業(yè)主、CEO定期舉辦各種管理類(lèi)培訓(xùn)，建立一個(gè)項(xiàng)目高端圈層。 經(jīng)濟(jì)資訊：數(shù)十種高端經(jīng)濟(jì)刊物包括富豪階層必備的 《 環(huán)球財(cái)經(jīng) 》《 經(jīng)濟(jì) 》 等等 打造增值服務(wù)平臺(tái)，形成圈層口碑傳播力 徽商文化長(zhǎng)廊：展示徽商歷史有名商人的商道，同時(shí)可舉辦各種徽商文化交流活動(dòng) 高端會(huì)所七大商務(wù)功能 WEAPON4 增值服務(wù)平臺(tái) ?案例：京城俱樂(lè)部 成立時(shí)間： 1993年； 創(chuàng)辦人：中信集團(tuán) 主要會(huì)員：商界精英人士 、新興產(chǎn)業(yè)人士 、使館工作人員 代表會(huì)員： :李澤楷、許榮茂 入會(huì)費(fèi)：個(gè)人會(huì)籍 10萬(wàn)元人民幣，公司會(huì)籍 。 此外每月交納月費(fèi) ?案例：上海提香會(huì) ?新地中心商務(wù)圈 —— 高端私家會(huì)所 ?對(duì)象： 擁有“金客戶”護(hù)照會(huì)員； 高端企業(yè)界人士 ?活動(dòng)形式： 定期組織各種商務(wù)交流活動(dòng)，形成新地中心的真正商務(wù)圈層； 進(jìn)行各種行業(yè)之間的交流與促進(jìn)，提升新地中心的商務(wù)氛圍； 組織商務(wù)沙龍、座談會(huì)、酒會(huì)與定向論壇，加強(qiáng)高端商務(wù)圈子的形成。 打造增值服務(wù)平臺(tái)，形成圈層口碑傳播力 WEAPON4 增值服務(wù)平臺(tái) ?新地中心商務(wù)圈 —— 簽約培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 定期引進(jìn)相關(guān)的先進(jìn)機(jī)構(gòu)，對(duì)公司員工進(jìn)行培訓(xùn)； ?活動(dòng)形式： EMBA培訓(xùn)； 員工提高培訓(xùn) 重點(diǎn)科技培訓(xùn)、業(yè)務(wù)發(fā)展培訓(xùn)、中小企業(yè)工作坊、視野拓展研討系列等 打造增值服務(wù)平臺(tái)，形成圈層口碑傳播力 WEAPON4 增值服務(wù)平臺(tái) 及活動(dòng)備選方案 重點(diǎn)補(bǔ)充 戶外及 LED廣告牌廣告的選擇 火車(chē)東站 駱崗機(jī)場(chǎng) 長(zhǎng)江路段 金寨路立交 火車(chē)東站 ?戶外立柱廣告牌 ?全面覆蓋動(dòng)車(chē)商務(wù)人士 長(zhǎng)江路四牌樓段 ?立柱或 LED ?車(chē)輛最頻繁路線 ?全面 駱崗機(jī)場(chǎng) ?室內(nèi)戶外牌 ?全面覆蓋高端商務(wù)人士 ?體系項(xiàng)目國(guó)際化 金寨路立交 ?車(chē)輛最頻繁路線 ?全面 上述四塊大牌基本可以實(shí)現(xiàn)對(duì)立體交通工具使用客群的覆蓋 重點(diǎn)渠道 戶外 潛山路、祁門(mén)路、龍圖路圍墻包裝 ?龍圖路與潛山路的大廣告牌加高至 10米，并做成異型，增加關(guān)注度，與周邊項(xiàng)目形成差異化； ?龍圖路設(shè)立 3米圍墻進(jìn)行包裝； ?時(shí)間： 2022年 4月底； 星 光 東 路 潛 山 路 更換 加高并做異型處理 重點(diǎn)展示 圍墻 異型圍墻 示意圖 更換潛山路、祁門(mén)路、龍圖路圍墻包裝 星 光 東 路 潛 山 路 生態(tài)精品 OFFICE 代言合肥綠色商務(wù)時(shí)代 總部 OFFICE 代言合肥商務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ?根據(jù) C棟即將開(kāi)盤(pán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，更換圍墻廣告信息，以“安徽之門(mén)，領(lǐng)袖商務(wù)”結(jié)合產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)為價(jià)值點(diǎn)，增加客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的關(guān)注度； ?時(shí)間： 2022年 7月底； 世界 OFFICE 代言世界商務(wù)高度 世界商務(wù)綜合體 安徽門(mén)戶，領(lǐng)袖商務(wù) 重點(diǎn)展示 圍墻 從項(xiàng)目地至臨時(shí)售樓處的關(guān)鍵交通節(jié)點(diǎn)設(shè)立大型導(dǎo)示系統(tǒng)和路旗導(dǎo)示 ?為了讓客戶看到項(xiàng)目信息后很快從項(xiàng)目地至臨時(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心，需要在關(guān)鍵路口設(shè)立導(dǎo)示，采用新穎、醒目、國(guó)際感強(qiáng)的造型設(shè)計(jì)。 ?時(shí)間： 2022年 4月中旬 導(dǎo)示示意 門(mén)前導(dǎo)示 路口導(dǎo)示 路旗導(dǎo)示 新地 中心 項(xiàng)目地導(dǎo)示 重點(diǎn)展示 導(dǎo)示 外部指引標(biāo)準(zhǔn)化 標(biāo)準(zhǔn)停