南京金碧天下?tīng)I(yíng)銷報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-10 23:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1智能化： 24小時(shí)紅外線巡更系統(tǒng) 1品牌：恒大地產(chǎn)，精品領(lǐng)袖，中國(guó)十強(qiáng)、 三、核心賣點(diǎn)、項(xiàng)目定位語(yǔ)、項(xiàng)目 slogan 八大核心賣點(diǎn)提煉 80220萬(wàn)元為主 萬(wàn)畝湖山 百萬(wàn)規(guī)模 數(shù)十億配套 滿屋名牌 百年大樹歐陸園林 半小時(shí)都市生活 項(xiàng)目定位語(yǔ) 萬(wàn)畝湖山六星別墅城 項(xiàng)目 SLOGAN 離你最近的山水別墅 項(xiàng)目 SLOGAN(備選 ) 恒大地產(chǎn) 為中國(guó)人建買得起的山水別墅 你買得起的山水別墅 山水別墅 全民時(shí)代 離你最近的山水別墅 萬(wàn) 畝 湖 山 六 星 別 墅 城 80220萬(wàn)元為主 萬(wàn)畝湖山 百萬(wàn)規(guī)模 數(shù)十億配套 滿屋名牌 百年大樹歐陸園林 半小時(shí)都市生活 第四部分 廣告平面設(shè)計(jì) 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 報(bào)紙整版 第五部分 本案目前現(xiàn)狀條件 工程進(jìn)度： 獨(dú)聯(lián)、雙拼、聯(lián)排、疊加已封頂，宅間及庭院景觀未開(kāi)工。 6大中心、五星級(jí)酒店已封頂。 6大中心、五星級(jí)酒店 工程進(jìn)度： 對(duì)外交通：臥龍湖大道貫通，瀝青鋪裝完成，綠化還未施工。 景觀示范區(qū)進(jìn)度：目前中軸線硬景完成，大樹完成種植 400棵。 臥龍湖大道 中軸景觀大道 工程進(jìn)度： 樣板房進(jìn)度： 硬裝完成，將于 7月上旬交付使用。 售樓處進(jìn)度： 硬裝將于 6月 20日完成， 7月上旬交付使用。 樣板房 售樓處 市區(qū)外展點(diǎn)： 已于 4月 26日正式對(duì)外公開(kāi)，認(rèn)購(gòu)蓄水工作已開(kāi)展。 道路還未完成 寧杭二期尚未貫通、臥龍大道收尾工作及其兩側(cè)綠化尚未完成。 現(xiàn)場(chǎng)樣板示范區(qū)未建成 傳統(tǒng)淡季，奧運(yùn)臨近 建議利用市區(qū)接待點(diǎn) “ 先開(kāi)售 ” “ 后開(kāi)盤 ” 建議 6月 21日項(xiàng)目以 “ 認(rèn)購(gòu) ” 形式推向市場(chǎng)正式開(kāi)賣 9月 20日，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境完備，項(xiàng)目正式 “ 開(kāi)盤 ” 。 6/10 6/21 9/20 12/31 正式銷售 宣傳推廣，全面認(rèn)購(gòu) 強(qiáng)銷、續(xù)銷 銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排表 宣傳蓄水 持續(xù)宣傳，配合續(xù)銷 開(kāi) 盤 第六部分 營(yíng)銷推廣執(zhí)行計(jì)劃 一、營(yíng)銷整體策略 三位一體，硬廣＋軟文 +新聞炒作 圍繞項(xiàng)目定位和八大核心賣點(diǎn)進(jìn)行系理化炒作。 二、七大核心主題 ?3000畝雙湖 ?百萬(wàn)平米別墅城 ?十億配套 ?滿屋名牌 ?百年大樹歐陸園林 ?半小時(shí)都市生活 ?80220萬(wàn)元為主 6月 12— 13日軟文宣傳主題 ： 國(guó)家生態(tài)區(qū)萬(wàn)畝湖山原生態(tài)別墅大盤驚艷南京。 造一座森林人居回饋?zhàn)匀簧剿? 30分鐘生活圈，山水別墅因十億級(jí)配套而回歸都市 六星級(jí)十億大配套，讓城市生活就在別墅家門口。 為精英階層定制山水別墅首度登陸大南京。 用不過(guò)百萬(wàn)的山水別墅全面升級(jí)南京精英階層居住生活 6月 18— 20日軟文宣傳主題 內(nèi)外雙湖，為南京精英度身定制山水別墅。 3000畝原生湖區(qū)加 100畝景觀內(nèi)湖的自然生活想象力 十億大配套，讓不過(guò)百萬(wàn)的別墅生活觸手可及 六大都市生活配套中心，讓您天天樂(lè)在 “ 新街口 ” ! 用不過(guò)百萬(wàn)的山水別墅為南京精英生活加冕。 20分鐘離塵不離城的山水別墅生活全面啟航。 6月 25— 27日軟文宣傳主題： 為精英階層定制山水別墅首度登陸大南京。 用不過(guò)百萬(wàn)的山水別墅全面升級(jí)南京精英階層居住生活 從現(xiàn)在開(kāi)始給全家人一個(gè)驚喜：不過(guò)百萬(wàn)住山水別墅 80萬(wàn)起，投資自住兩相宜的山水別墅就在南京南 與五星級(jí)艾威格蘭酒店為鄰，生活超越六星級(jí)。 一兆韋德，國(guó)際先進(jìn)健身專家全面提升您的身體素質(zhì) 公開(kāi)發(fā)售硬廣主題 離你最近的山水別墅 萬(wàn)畝湖山六星別墅城 舉城矚目 全球公開(kāi) 6月 15日舉辦項(xiàng)目推介發(fā)布會(huì) 計(jì)劃邀請(qǐng)前期已認(rèn)購(gòu)客戶及意向客戶 150組進(jìn)行開(kāi)售推介 活動(dòng)目的：答謝認(rèn)購(gòu)客戶，項(xiàng)目推介新聞發(fā)布、炒作板塊價(jià)值，促進(jìn)客戶認(rèn)購(gòu)。 活動(dòng)地點(diǎn)：山水大酒店（市區(qū)售樓處）。 邀請(qǐng)人員：政府官員、企事業(yè)單位高管、商會(huì)、媒體、前期意向客戶及認(rèn)購(gòu)客戶。 活動(dòng)形式：產(chǎn)品解析、答謝自助冷餐、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀。 6/21 9/20 12/31 正式公開(kāi)廣告 (報(bào)紙、短信 ) 宣傳推廣，全面認(rèn)購(gòu) 強(qiáng)銷、續(xù)銷 媒體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排表 亮相推廣 （報(bào)紙、短信） 持續(xù)宣傳，配合續(xù)銷 開(kāi)盤廣告 (報(bào)紙、短信 ) 推介會(huì)廣告 69月份 媒體策略及媒體排期 6月 21日之前，以新聞、軟文、短信宣傳為主，配合少量硬廣形象宣傳。 6月 21日之后，進(jìn)一步強(qiáng)化新聞和軟文宣傳，配合硬廣宣傳。 正式開(kāi)盤前加強(qiáng)硬廣攻勢(shì)，推動(dòng)開(kāi)盤氣氛營(yíng)造，聚焦全城關(guān)注。 \ 私家車主、德基、金鷹 VIP客戶、招行金葵花客戶、移動(dòng)金卡客戶、定向發(fā)送，每次 50萬(wàn)條。 短信內(nèi)容 恒大金碧天下，總價(jià) 80220萬(wàn)，臥龍湖畔萬(wàn)畝湖山六星別墅城，數(shù)十億生活配套已全面呈現(xiàn)，三條高速暢達(dá)，盡享半小時(shí)都市極速生活。85505999 短信 私家車主、德基、金鷹 VIP客戶、招行金葵花客戶、移動(dòng)金卡客戶、定向發(fā)送，每次 50萬(wàn)條。 短信內(nèi)容 恒大金碧天下，總價(jià) 80220萬(wàn)，臥龍湖畔萬(wàn)畝湖山六星別墅城，數(shù)十億生活配套，三條高速暢達(dá)，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，邀您即刻擁有！ 85505999 短信 私家車主、德基、金鷹 VIP客戶、招行金葵花客戶、移動(dòng)金卡客戶、定向發(fā)送，每次 50萬(wàn)條。 短信內(nèi)容 恒大金碧天下，總價(jià) 80220萬(wàn)，開(kāi)售火爆熱銷！臥龍湖畔萬(wàn)畝湖山六星別墅城，數(shù)十億生活配套，三條高速暢達(dá)！尊貴樣板房即將公開(kāi)。 85505999。 短信 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日現(xiàn)代快報(bào) 半版 整版 整版 半版 半版 半版 半版 整版 8次 60金陵晚報(bào) 半版 整版 半版 半版 整版 半版 整版 半版 8次 60揚(yáng)子晚報(bào) 半版 整版 半版 3次 20南京日?qǐng)?bào) 半版 整版 半版 3次 22南京晨報(bào) 半版 整版 半版 2次 12174費(fèi)用合計(jì)費(fèi)用小計(jì)( 萬(wàn)元)次數(shù)/數(shù)量 南京 分公司恒大 金碧天下 項(xiàng)目 6 月份報(bào)紙媒體投放計(jì)劃表媒體11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 日蘇新聞廣播6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 3典音樂(lè)廣播6 6 6 6 6 6 6
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