房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司企業(yè)成本費(fèi)用類科目設(shè)置(編輯修改稿)
2025-05-10 04:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 有線電視工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用 電話通訊工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用 寬帶工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用 智能化系統(tǒng)費(fèi)：停車管理系統(tǒng)、小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界紅外防越、小區(qū)門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電子公告屏、室外背景音樂(lè)。 園林環(huán)境工程費(fèi)：綠化建設(shè)費(fèi)、建筑小品、道路及廣場(chǎng)建設(shè)費(fèi)、圍墻建造費(fèi)、室外照明、室外其他設(shè)施。（五）公共配套設(shè)施費(fèi)：游泳池、幼兒園、學(xué)校、消防、公廁、自行車棚、露天停車場(chǎng)或停車設(shè)備、水塔、室外游樂(lè)設(shè)施、球場(chǎng)。指房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。主要包括以下幾類： A、在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)收入的不可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施支出，包括居委會(huì)、派出所、崗?fù)?、兒童?lè)園、自行車棚等。 B、在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營(yíng)慣例，其經(jīng)營(yíng)收入歸于經(jīng)營(yíng)者或業(yè)委會(huì)的可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、郵局、圖書館、閱覽室、健身房、游泳池、球場(chǎng)等設(shè)施的支出。 C、開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營(yíng)收益權(quán)時(shí)，發(fā)生的沒(méi)有投資來(lái)源的費(fèi)用。D、對(duì)于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開(kāi)發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。如開(kāi)發(fā)商通過(guò)補(bǔ)交地價(jià)或人防工程費(fèi)等措施，得到政府部門認(rèn)可，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目獨(dú)立核算。二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)：?jiǎn)T工薪酬、社保費(fèi)、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、車輛費(fèi)用、通訊費(fèi)、房租支出、維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、資本化借款費(fèi)用、水電物管費(fèi)、其他費(fèi)用。開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用核算與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)、但不
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