【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成及成本控制(案例參考)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從可行性研究到竣工投入使用,需要投入大量資金,而投入的資金是否能得到回報(bào),獲取利潤(rùn),即一個(gè)項(xiàng)目是否能運(yùn)作成功,項(xiàng)目的前期決策有關(guān)鍵的作用。項(xiàng)目的前期決策包括很多方面,最重要的就是對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)確定位,對(duì)項(xiàng)目作出合理的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行準(zhǔn)確的估計(jì),即對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確分析。1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用的構(gòu)成
2024-08-04 20:09
【總結(jié)】投資項(xiàng)目成本費(fèi)用的估算n一、總成本費(fèi)用分類n二、經(jīng)營(yíng)成本概念n三、成本費(fèi)用的估算一、總成本費(fèi)用分類n總成本費(fèi)用分類圖制造成本期間費(fèi)用銷售成本銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類n(一)按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途(產(chǎn)品成本)劃分n(二)按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)(企業(yè)成本)劃分n(三)按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分一
2025-02-28 18:37
【總結(jié)】投資項(xiàng)目成本費(fèi)用的估算?一、總成本費(fèi)用分類?二、經(jīng)營(yíng)成本概念?三、成本費(fèi)用的估算一、總成本費(fèi)用分類?總成本費(fèi)用分類圖制造成本期間費(fèi)用銷售成本銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類?(一)按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途(產(chǎn)品成本)劃
2025-05-13 20:16
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)成本和期間費(fèi)用科目規(guī)范一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算(一)成本項(xiàng)目一般包括下列六項(xiàng):1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)2、前期工程費(fèi)3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4、建筑安裝工程費(fèi)5、配套設(shè)施費(fèi)6、開發(fā)間接費(fèi)(二)?各成本項(xiàng)目的開支范圍如下:1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(1)土地征用費(fèi):①土地出讓金②土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)③土地開發(fā)費(fèi)用④繳納的契稅、耕地占用
2024-08-14 06:59
【總結(jié)】投資項(xiàng)目年成本費(fèi)用的估算n一、總成本費(fèi)用分類n二、經(jīng)營(yíng)成本概念n二、成本費(fèi)用的估算一、總成本費(fèi)用分類n總成本費(fèi)用分類圖制造成本期間費(fèi)用銷售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用總成本費(fèi)用一、總成本費(fèi)用分類n(一)按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)用途(產(chǎn)品成本)劃分n(二)按費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)(企業(yè)成本)劃分n(三)按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分一、總成本費(fèi)用分類n
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅建筑用地在承接出讓土地時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3%~5%稅率的契稅。自建建筑物出售,按建筑業(yè)3%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅,出售建筑物,按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和3%的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例
2024-08-07 21:12
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本費(fèi)用票據(jù)管理一、合法憑據(jù)的理解稅法規(guī)定,允許稅前扣除的金額,必須取得合法的憑據(jù)。許多稅務(wù)人員認(rèn)為,企業(yè)列入成本費(fèi)用的項(xiàng)目都必須取得發(fā)票,這是對(duì)稅收政策的誤解。這里的“合法憑據(jù)”,是指合法的原始憑證,包括經(jīng)濟(jì)合同、出庫(kù)單、入庫(kù)單、公證書、法院判決或裁定書、個(gè)人身份證復(fù)印件、匯款單據(jù)、收款收據(jù)、中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門的證明等
2024-09-22 09:11
【總結(jié)】轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容有哪些1開發(fā)產(chǎn)品成本核算應(yīng)視開發(fā)產(chǎn)品的具體情況,按制造成本法設(shè)置成本項(xiàng)目。成本項(xiàng)目一般包括下列六項(xiàng):1土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)2前期工程費(fèi)3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4建筑安裝工程費(fèi)5配套設(shè)施費(fèi)6開發(fā)間接費(fèi)2各成本項(xiàng)目的開支范圍如下:土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)[轉(zhuǎn)帖]房地
2024-09-10 12:07
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用類科目設(shè)置一、開發(fā)成本(一)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi):土地征用費(fèi)、土地出讓金?、?土地有關(guān)稅費(fèi)?、?拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)前期工程費(fèi)????????????????
2025-04-13 04:58
【總結(jié)】不動(dòng)產(chǎn)投資分析第五章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算基本要求?掌握房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的成本構(gòu)成及成本測(cè)算。?掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收益獲取方式及收益測(cè)算?了解房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金籌措的相關(guān)內(nèi)容?掌握借款還本付息的測(cè)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與一般建設(shè)項(xiàng)目投資的不
2025-02-16 12:09
【總結(jié)】成本費(fèi)用的歸集與分配1、成本科目的設(shè)置?成本對(duì)象確定以后,在“開發(fā)成本—成本對(duì)象”明細(xì)科目下按成本核算的內(nèi)容(項(xiàng)目)設(shè)置二級(jí)明細(xì)科目進(jìn)行核算。(可設(shè)置多欄式明細(xì)帳)開發(fā)成本—成本對(duì)象—土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—前期工程費(fèi)—建筑安裝工程費(fèi)
2025-05-14 07:00
【總結(jié)】房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算?房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入、稅金估算與資金籌措?借款還本付息的估算5.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算我們以開發(fā)項(xiàng)目為例,來(lái)介紹投資與成本費(fèi)用的估算方法。5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用的相關(guān)概念1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與一般建設(shè)項(xiàng)目投資的
2025-02-13 16:07
【總結(jié)】住宅商品房開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單住宅商品房開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單估算一土地費(fèi)用1土地使用權(quán)出讓金土地評(píng)估拍賣價(jià)格的30%或以上2土地出讓契稅出讓金×3%二建安費(fèi)用810元/M2—1260元/M2含建設(shè)及基本安裝三前期費(fèi)用中高檔樓盤約80
2024-09-07 08:19
【總結(jié)】第十二章成本費(fèi)用第一節(jié)費(fèi)用的概念及其確認(rèn)一、費(fèi)用的概念:是指企業(yè)在日?;顒?dòng)中發(fā)生的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向投資者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。二、費(fèi)用的分類:生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用三、費(fèi)用的確認(rèn)?確認(rèn)原則:配比原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、劃分收益性支出與資本性支出原則第二節(jié)生產(chǎn)成本
2025-02-21 17:50
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用歸集房屋開發(fā)成本的歸集房屋開發(fā)建設(shè)發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用支出,能夠分清負(fù)擔(dān)對(duì)象的,可以直接計(jì)入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對(duì)象;有些房屋開發(fā)費(fèi)用發(fā)生時(shí)由多個(gè)成本核算對(duì)象共同負(fù)擔(dān),需按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對(duì)象。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同的支出內(nèi)容,采用相應(yīng)的辦法將房屋開發(fā)成本歸集到各成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目。1.?土地征和及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用及拆遷
2024-08-05 03:21