【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用構(gòu)成及成本控制(案例參考)一個房地產(chǎn)開發(fā)項目從可行性研究到竣工投入使用,需要投入大量資金,而投入的資金是否能得到回報,獲取利潤,即一個項目是否能運作成功,項目的前期決策有關(guān)鍵的作用。項目的前期決策包括很多方面,最重要的就是對市場準確定位,對項目作出合理的經(jīng)濟評價,對項目投資進行準確的估計,即對房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本費用進行準確分析。1房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用的構(gòu)成
2024-08-04 20:09
【總結(jié)】投資項目成本費用的估算n一、總成本費用分類n二、經(jīng)營成本概念n三、成本費用的估算一、總成本費用分類n總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售成本銷售費用財務費用管理費用總成本費用總成本費用一、總成本費用分類n(一)按費用的經(jīng)濟用途(產(chǎn)品成本)劃分n(二)按費用的經(jīng)濟性質(zhì)(企業(yè)成本)劃分n(三)按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分一
2025-02-28 18:37
【總結(jié)】投資項目成本費用的估算?一、總成本費用分類?二、經(jīng)營成本概念?三、成本費用的估算一、總成本費用分類?總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售成本銷售費用財務費用管理費用總成本費用總成本費用一、總成本費用分類?(一)按費用的經(jīng)濟用途(產(chǎn)品成本)劃
2025-05-13 20:16
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)成本和期間費用科目規(guī)范一、開發(fā)產(chǎn)品成本核算(一)成本項目一般包括下列六項:1、土地征用及拆遷補償費2、前期工程費3、基礎(chǔ)設(shè)施費4、建筑安裝工程費5、配套設(shè)施費6、開發(fā)間接費(二)?各成本項目的開支范圍如下:1、土地征用及拆遷補償費(1)土地征用費:①土地出讓金②土地轉(zhuǎn)讓費③土地開發(fā)費用④繳納的契稅、耕地占用
2024-08-14 06:59
【總結(jié)】投資項目年成本費用的估算n一、總成本費用分類n二、經(jīng)營成本概念n二、成本費用的估算一、總成本費用分類n總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售費用財務費用管理費用總成本費用一、總成本費用分類n(一)按費用的經(jīng)濟用途(產(chǎn)品成本)劃分n(二)按費用的經(jīng)濟性質(zhì)(企業(yè)成本)劃分n(三)按成本與產(chǎn)量關(guān)系劃分一、總成本費用分類n
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)前期費用明細及項目成本費用組成一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅建筑用地在承接出讓土地時,房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3%~5%稅率的契稅。自建建筑物出售,按建筑業(yè)3%稅率計繳營業(yè)稅,出售建筑物,按銷售不動產(chǎn)的5%稅率計繳營業(yè)稅。在繳納營業(yè)稅的同時,應以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅和3%的教育費附加。城市建設(shè)維護稅為比例
2024-08-07 21:12
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本費用票據(jù)管理一、合法憑據(jù)的理解稅法規(guī)定,允許稅前扣除的金額,必須取得合法的憑據(jù)。許多稅務人員認為,企業(yè)列入成本費用的項目都必須取得發(fā)票,這是對稅收政策的誤解。這里的“合法憑據(jù)”,是指合法的原始憑證,包括經(jīng)濟合同、出庫單、入庫單、公證書、法院判決或裁定書、個人身份證復印件、匯款單據(jù)、收款收據(jù)、中介機構(gòu)或有關(guān)部門的證明等
2024-09-22 09:11
【總結(jié)】轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)成本費用項目及核算內(nèi)容有哪些1開發(fā)產(chǎn)品成本核算應視開發(fā)產(chǎn)品的具體情況,按制造成本法設(shè)置成本項目。成本項目一般包括下列六項:1土地征用及拆遷補償費2前期工程費3基礎(chǔ)設(shè)施費4建筑安裝工程費5配套設(shè)施費6開發(fā)間接費2各成本項目的開支范圍如下:土地征用及拆遷補償費[轉(zhuǎn)帖]房地
2024-09-10 12:07
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)成本費用類科目設(shè)置一、開發(fā)成本(一)土地征用及拆遷補償費:土地征用費、土地出讓金?、?土地有關(guān)稅費?、?拆遷補償費。(二)前期工程費????????????????
2025-04-13 04:58
【總結(jié)】不動產(chǎn)投資分析第五章房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算基本要求?掌握房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的成本構(gòu)成及成本測算。?掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益獲取方式及收益測算?了解房地產(chǎn)投資項目的資金籌措的相關(guān)內(nèi)容?掌握借款還本付息的測算房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算1房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與一般建設(shè)項目投資的不
2025-02-16 12:09
【總結(jié)】成本費用的歸集與分配1、成本科目的設(shè)置?成本對象確定以后,在“開發(fā)成本—成本對象”明細科目下按成本核算的內(nèi)容(項目)設(shè)置二級明細科目進行核算。(可設(shè)置多欄式明細帳)開發(fā)成本—成本對象—土地征用費及拆遷補償費—前期工程費—建筑安裝工程費
2025-05-14 07:00
【總結(jié)】房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算?房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算?房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算與資金籌措?借款還本付息的估算5.1房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算我們以開發(fā)項目為例,來介紹投資與成本費用的估算方法。5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用的相關(guān)概念1.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與一般建設(shè)項目投資的
2025-02-13 16:07
【總結(jié)】住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單估算一土地費用1土地使用權(quán)出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上2土地出讓契稅出讓金×3%二建安費用810元/M2—1260元/M2含建設(shè)及基本安裝三前期費用中高檔樓盤約80
2024-09-07 08:19
【總結(jié)】第十二章成本費用第一節(jié)費用的概念及其確認一、費用的概念:是指企業(yè)在日?;顒又邪l(fā)生的、會導致所有者權(quán)益減少的、與向投資者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出。二、費用的分類:生產(chǎn)成本、期間費用三、費用的確認?確認原則:配比原則、權(quán)責發(fā)生制原則、劃分收益性支出與資本性支出原則第二節(jié)生產(chǎn)成本
2025-02-21 17:50
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)成本費用歸集房屋開發(fā)成本的歸集房屋開發(fā)建設(shè)發(fā)生的各項成本費用支出,能夠分清負擔對象的,可以直接計入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象;有些房屋開發(fā)費用發(fā)生時由多個成本核算對象共同負擔,需按一定標準分配計入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)不同的支出內(nèi)容,采用相應的辦法將房屋開發(fā)成本歸集到各成本核算對象的成本項目。1.?土地征和及拆遷補償費土地征用及拆遷
2024-08-05 03:21