【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本，歐美地區(qū)，大約有 40%到 60%的中低收入家庭依靠租房解決居住問(wèn)題，由于其完善的住房租賃政策，國(guó)外的房屋租賃市場(chǎng)得到迅速的發(fā)展。面對(duì)龐大的住房租賃市場(chǎng)，國(guó)外很多大型房屋租賃公司通過(guò)建立信息化管理平臺(tái)或是開(kāi)發(fā)房屋租賃軟件來(lái)打破傳統(tǒng)手工記錄管理過(guò)程的瓶頸，提高房屋租賃管理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)確性、時(shí)效性。租賃系統(tǒng)從界面到功能的設(shè)計(jì)在不同的國(guó)家有不同的側(cè)重點(diǎn)，但是無(wú)一不是為了加強(qiáng)客戶和中介公司的聯(lián)系與溝通，推進(jìn)房產(chǎn)中介公司的管理水平，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步。各種數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，服務(wù)器技術(shù)的成熟，個(gè)人電腦的普及再加上因特網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，使得房第三代屋銷(xiāo)售系統(tǒng)成功普及。在法國(guó)，該行業(yè)已有上百年的發(fā)展歷史，因而也積累了一套完整的房屋中介體系，在政策和法律方面，法國(guó)的房屋租賃行業(yè)也有健全的法律和措施最為支撐 [1]。國(guó)外成熟的房屋租賃公司利用 Inter 實(shí)現(xiàn)對(duì)房源和客源雙重信息的管理，通過(guò) MLS[2]多重上市服務(wù)對(duì)房源和客源信息對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)的聯(lián)合管理。房屋中介信息化流程對(duì)傳廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)1統(tǒng)的以手工登記的房屋租賃信息管理方式的取代，及大的提高了工作效率，減少了業(yè)務(wù)出錯(cuò)率，進(jìn)一步推進(jìn)了整個(gè)住房租賃行業(yè)的發(fā)展。（2）國(guó)內(nèi)房屋租賃管理系統(tǒng) 從國(guó)內(nèi)來(lái)看，通過(guò)幾十年的城市化發(fā)展，中國(guó)農(nóng)民占全國(guó)總?cè)丝诘谋戎赜?1949 年的 90 轉(zhuǎn)變?yōu)?2022 年的 70，越來(lái)越多的農(nóng)民也開(kāi)始涌入城市成為流動(dòng)性人工，與此同時(shí)大學(xué)擴(kuò)招政策的實(shí)施也帶來(lái)了更多的城市流動(dòng)人口，除此之外大量新家庭的組成也成為了龐大的房屋租賃市場(chǎng)的客源群體。以南京為例，作為江蘇的省會(huì)，南京是擁有超過(guò)380 萬(wàn)常住人口和約 100 萬(wàn)以上的流動(dòng)人口的副省級(jí)城市 3 。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，全國(guó)流動(dòng)人口的比例也在逐年提高，據(jù)統(tǒng)計(jì)到 2022 底，城市中流動(dòng)人口已達(dá)到．2 億之多. [3]擁有首都和政治中心雙重身份的北京，最為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心的上海，以及深圳、廣州等城市在其國(guó)際化進(jìn)程中無(wú)疑會(huì)吸引眾多企業(yè)的眼球，境內(nèi)外財(cái)團(tuán)、大型跨國(guó)企業(yè)、各大辦事機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐必然會(huì)推動(dòng)房屋租賃業(yè)的蓬勃發(fā)展。面對(duì)如此大的流動(dòng)性人口，規(guī)范化信息化房屋租賃市場(chǎng)需求迫在眉睫。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)很多房屋租賃企業(yè)依然使用傳統(tǒng)的紙張記錄方式，信息的載體和傳播主要通過(guò)紙質(zhì)媒介來(lái)完成，而需要在海量數(shù)據(jù)中進(jìn)行信息查詢時(shí)這類(lèi)企業(yè)依然采用手工搜索這種效率低下的查詢方式 [4]。這種信息管理方式會(huì)占用很大的人力資源和較高的管理成本，而且，對(duì)這類(lèi)管理而言數(shù)據(jù)打印、 匯總、更新、保存、保密性都存在較大的問(wèn)題 。 設(shè)計(jì)的概況 項(xiàng)目的研究?jī)?nèi)容利用可視化集成開(kāi)發(fā)環(huán)境開(kāi)發(fā)一個(gè)基于 B/S 的應(yīng)用系統(tǒng)，即基于 B/S 的房屋租賃管理系統(tǒng)，此系統(tǒng)提供完善的用戶注冊(cè)、用戶登入、個(gè)人信息修改、租房信息瀏覽等前臺(tái)系統(tǒng)和房屋信息管理，合同管理，租金管理，權(quán)限管理，信息統(tǒng)計(jì)，幫助，圖片上傳管理等后臺(tái)操作系統(tǒng)?；?B/S 的房屋租賃管理系統(tǒng)是一套典型的信息管理系統(tǒng)(MIS) [5],其開(kāi)發(fā)主要包括前臺(tái)的 web 的功能性開(kāi)發(fā)和后臺(tái)基于數(shù)據(jù)庫(kù)建立和維護(hù)的用戶、房屋出租信息管理系統(tǒng)的建立。一方面，需要在前臺(tái)的功能性實(shí)現(xiàn)用戶搜索和查看房屋出租信息和用戶注冊(cè)、登陸、管理等功能。一方面，需要在后臺(tái)建立起數(shù)據(jù)一致性完整性、安全性良好的數(shù)據(jù)庫(kù)。并做到方便維護(hù)，操作簡(jiǎn)單。本系統(tǒng)主要完成對(duì)學(xué)生房屋租賃管理的開(kāi)發(fā)，該程序主要包括：用戶登錄、注冊(cè)模塊、個(gè)人信息維護(hù)，出租房屋信息展示模塊等子模塊。系統(tǒng)的核心是對(duì)房屋信息、合同信息的增刪改，每一個(gè)表的修改都將聯(lián)動(dòng)的影響其它的表。此外，查詢功能也是系統(tǒng)的核心之一。廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)2 開(kāi)發(fā)方法及步驟（1）可行性分析通過(guò)不同方案的比較得出方案的可行性研究結(jié)論。（2）需求分析仔細(xì)分析一些租房網(wǎng)站的優(yōu)缺點(diǎn)。建立屬于自己的房屋租賃管理網(wǎng)站（3）數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)根據(jù)業(yè)務(wù)需求、信息需求、和處理需求，確定信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)操作。建立 E—R 圖，進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)，建立完備的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。（4）系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)用 Microsoft Visual Studio 2022()開(kāi)發(fā)工具對(duì)設(shè)計(jì)好的系統(tǒng)模型進(jìn)行編程，實(shí)現(xiàn)此系統(tǒng)。（5）測(cè)試與維護(hù)對(duì)系統(tǒng)每一個(gè)功能模塊程序進(jìn)行測(cè)試。2 開(kāi)發(fā)平臺(tái)介紹 系統(tǒng)平臺(tái)環(huán)境 硬件平臺(tái)硬件設(shè)備設(shè)計(jì)是根據(jù)信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需求，確定信息系統(tǒng)物理設(shè)備方案，所設(shè)計(jì)的硬件設(shè)備方案在能夠充分滿足信息系統(tǒng)功能需求的前提下，還應(yīng)滿足系統(tǒng)的效率、可靠性、安全性和適應(yīng)性等性能要求，并具有較高的性價(jià)比。根據(jù)前面的需求分析，我們得出本系統(tǒng)理想的環(huán)境當(dāng)然是配置較高最好，實(shí)際操作中硬件平臺(tái)如下：硬件環(huán)境(訪問(wèn)者)：建議用戶在允許的情況下采用較高配置硬件資源。硬件環(huán)境(開(kāi)發(fā)者)：Intel Core 2 Duo 處理器，1G 內(nèi)存，250G 磁盤(pán)空間。 軟件平臺(tái)軟件平臺(tái)是信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)和運(yùn)行所需的集成軟件環(huán)境，設(shè)計(jì)和選擇高效、實(shí)用、方便、功能齊全的軟件平臺(tái)，對(duì)信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)具有十分重要的意義。在結(jié)合實(shí)際開(kāi)發(fā)的需要并充分考慮各種軟件平臺(tái)的性能及適用范圍和對(duì)軟件平臺(tái)的使用能力，本系統(tǒng)的軟件平臺(tái)選擇如下：廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)3（1）操作系統(tǒng)操作系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中最重要的系統(tǒng)軟件，目前在微機(jī)上使用的桌面操作系統(tǒng)有Windows 2022/Me/XP/Vista/7 等等，本系統(tǒng)在 Windows 7 操作系統(tǒng)下進(jìn)行開(kāi)發(fā)，但可運(yùn)行于前面所列舉的各種操作系統(tǒng)。（2）支撐軟件支撐軟件是協(xié)助人們開(kāi)發(fā)和維護(hù)軟件的工具和環(huán)境軟件，包括編輯程序，數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，集成開(kāi)發(fā)環(huán)境等，本系統(tǒng)的支撐軟件如下：數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)（DBMS）：為了對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)施集中管理，同時(shí)并發(fā)的處理多個(gè)客戶機(jī)發(fā)來(lái)的數(shù)據(jù)處理要求，同時(shí)考慮到數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)操作系統(tǒng)的兼容問(wèn)題，我們選用 SQL SERVER 2022 數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)：在這里我們使用 來(lái)建立系統(tǒng)。 相關(guān)技術(shù) CSS簡(jiǎn)介CSS（Cascading Style Sheets） [6]是一種制作網(wǎng)頁(yè)的新技術(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)為大多數(shù)的瀏覽器所支持，成為網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)必不可少的工具之一。使用 CSS 能夠簡(jiǎn)化網(wǎng)頁(yè)的格式代碼，加快下載顯示的速度，減少需要上傳的代碼數(shù)量和重復(fù)勞動(dòng)的工作量。本系統(tǒng)大部分都采用添加在 HTML 的頭信息標(biāo)識(shí)符 head之間和直接引用鏈接樣式表這兩種方式。 B/S模式B/S 結(jié)構(gòu)（Browser/Server 結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)即瀏覽器和服務(wù)器結(jié)構(gòu)。它是隨著 Inter 技術(shù)的興起，對(duì) C/S 結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進(jìn)的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下，用戶工作界面是通過(guò) WWW 瀏覽器來(lái)實(shí)現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實(shí)現(xiàn)，但是主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器端（Server）實(shí)現(xiàn)，形成所謂三層 3tier 結(jié)構(gòu)。這樣就大大簡(jiǎn)化了客戶端電腦載荷，減輕了系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)的成本和工作量，降低了用戶的總體成本（TCO） 。以目前的技術(shù)看，局域網(wǎng)建立 B/S 結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，并通過(guò) Inter/Intra 模式下數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用，相對(duì)易于把握、成本也是較低的。它是一次性到位的開(kāi)發(fā)，能實(shí)現(xiàn)不同的人員，從不同的地點(diǎn)，以不同的接入方式（比如 LAN, WAN, Inter/Intra 等）訪問(wèn)和操作廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)4共同的數(shù)據(jù)庫(kù)；它能有效地保護(hù)數(shù)據(jù)平臺(tái)和管理訪問(wèn)權(quán)限，服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)也很安全 。特別是在 這門(mén)技術(shù)出現(xiàn)之后，B/S 架構(gòu)管理軟件更是方便、速度快、效果優(yōu)。 C概述C，微軟 C語(yǔ)言定義主要是從 C 和 C++繼承而來(lái)的，而且語(yǔ)言中的許多元素也反映了這一點(diǎn)。C 在設(shè)計(jì)者從 C++繼承的可選選項(xiàng)方面比 JAVA 要廣泛一些（比如說(shuō) struts)，它還增加了自己新的特點(diǎn)（比方說(shuō)源代碼 版本定義） 。但它還太不成熟，目前不可能擠垮 JAVA。C 還需要進(jìn)化成一種開(kāi)發(fā)者能夠接受和采用的語(yǔ)言。而微軟當(dāng)前為它的這種新語(yǔ)言大造聲勢(shì)也是值得注意的。目前大家的反應(yīng)是：“這是對(duì) JAVA 的反擊”。 不僅僅是 Active Server Page (ASP) 的下一版本；它是統(tǒng)一的 Web 開(kāi)發(fā)平臺(tái)，用來(lái)提供開(kāi)發(fā)人員生成企業(yè)級(jí) Web 應(yīng)用程序所需的服務(wù)。 的語(yǔ)法在很大程度上與 ASP 兼容，同時(shí)它還提供一種新的編程模型和結(jié)構(gòu)，用于生成更安全、可伸縮和穩(wěn)定的應(yīng)用程序 [8]?？梢酝ㄟ^(guò)在現(xiàn)有 ASP 應(yīng)用程序中逐漸添加 功能，隨時(shí)增強(qiáng)該 ASP 應(yīng)用程序的功能。 是一個(gè)已編譯的、 的環(huán)境， 兼容的語(yǔ)言（包括 Visual Basic .NET、C 和 JScript .NET.[9]）創(chuàng)作應(yīng)用程序。另外，任何 框架。開(kāi)發(fā)人員可以方便地獲得這些技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)，其中包括托管的公共語(yǔ)言運(yùn)行庫(kù)環(huán)境、類(lèi)型安全、繼承等等。 技術(shù)的簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)和實(shí)施，完全面向?qū)ο?、具有平臺(tái)無(wú)關(guān)性且安全可靠、主要面向互聯(lián)網(wǎng)的所有特點(diǎn)。此外，強(qiáng)大的可伸縮性和多種開(kāi)發(fā)工具的支持，語(yǔ)言靈活，也讓其具有強(qiáng)大的生命力。 以其良好的結(jié)構(gòu)及擴(kuò)展性、簡(jiǎn)易性、可用性、可縮放性、可管理性、高性能的執(zhí)行效率、強(qiáng)大的工具和平臺(tái)支持和良好的安全性等特點(diǎn)成為目前最流行的 Web 開(kāi)發(fā)技術(shù)之一。而采用 語(yǔ)言的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用開(kāi)發(fā)框架，目前也已得到廣泛的應(yīng)用，其優(yōu)勢(shì)主要是為搭建具有可伸縮性、靈活性、易維護(hù)性的業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供了良好的機(jī)制。廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)5 JavaScript技術(shù)JavaScript 是一種基于對(duì)象和事件驅(qū)動(dòng)并具有相對(duì)安全性的客戶端腳本語(yǔ)言同。同時(shí)也是一種廣泛用于客戶端 Web 開(kāi)發(fā)的腳本語(yǔ)言，常用來(lái)給 HTML 網(wǎng)頁(yè)添加動(dòng)態(tài)功能，比如響應(yīng)用戶的各種操作。它最初由網(wǎng)景公司的 Brendan Eich 設(shè)計(jì)，是一種動(dòng)態(tài)、弱類(lèi)型、基于原型的語(yǔ)言，內(nèi)置支持類(lèi)。JavaScript 是 Sun 公司的注冊(cè)商標(biāo)。 Ecma 國(guó)際以 JavaScript 為基礎(chǔ)制定了 ECMAScript 標(biāo)準(zhǔn) [10]。JavaScript 也可以用于其他場(chǎng)合，如服務(wù)器端編程。完整的 JavaScript 實(shí)現(xiàn)包含三個(gè)部分：ECMAScript，文檔對(duì)象模型，字節(jié)順序記號(hào)。Netscape 公司在最初將其腳本語(yǔ)言命名為 LiveScript 來(lái) Netscape 在與 Sun 合作之后將其改名為 JavaScript。JavaScript 最初受 Java 啟發(fā)而開(kāi)始設(shè)計(jì)的，目的之一就是“看上去像 Java”，因此語(yǔ)法上有類(lèi)似之處，一些名稱和命名規(guī)范也借自 Java。但JavaScript 的主要設(shè)計(jì)原則源自 Self 和 與 Java 名稱上的近似，是當(dāng)時(shí)網(wǎng)景為了營(yíng)銷(xiāo)考慮與 Sun 公司達(dá)成協(xié)議的結(jié)果。為了取得技術(shù)優(yōu)勢(shì)，微軟推出了JScript 來(lái)迎戰(zhàn) JavaScript 的腳本語(yǔ)言。為了互用性，Ecma 國(guó)際（前身為歐洲計(jì)算機(jī)制造商協(xié)會(huì)）創(chuàng)建了 ECMA262 標(biāo)準(zhǔn)（ECMAScript） ?，F(xiàn)在兩者都屬于 ECMAScript 的實(shí)現(xiàn)。盡管 JavaScript 作為給非程序人員的腳本語(yǔ)言，而非作為給程序人員的編程語(yǔ)言來(lái)推廣和宣傳，但是 JavaScript 具有非常豐富的特性。 Sql Server 2022概述SQL SERVER 2022 是以高級(jí)結(jié)構(gòu)化查詢語(yǔ)言(SQL)為基礎(chǔ)的大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，通俗地講它是用方便邏輯管理的語(yǔ)言操縱大量有規(guī)律數(shù)據(jù)的集合。是目前最流行的客戶/服務(wù)器(CLIENT/SERVER)體系結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)之一。特點(diǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像通過(guò)新數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像方法，將記錄檔案?jìng)魉托阅苓M(jìn)行延伸。您將可以使用數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像，通過(guò)將自動(dòng)失效轉(zhuǎn)移建立到一個(gè)待用服務(wù)器上，增強(qiáng)您 SQL 服務(wù)器系統(tǒng)的可用性。在線恢復(fù)使用 SQL2022 版服務(wù)器，數(shù)據(jù)庫(kù)管理人員將可以在 SQL 服務(wù)器運(yùn)行的情況下，執(zhí)行恢復(fù)操作。在線恢復(fù)改進(jìn)了 SQL 服務(wù)器的可用性，因?yàn)橹挥姓诒换謴?fù)的數(shù)據(jù)是無(wú)法使廣東海洋大學(xué) 2022 屆本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)6用的，而數(shù)據(jù)庫(kù)的其他部分依然在線、可供使用。在線檢索操作在線檢索選項(xiàng)可以在指數(shù)數(shù)據(jù)定義語(yǔ)言（DDL）執(zhí)行期間，允許對(duì)基底表格、或集簇索引數(shù)據(jù)和任何有關(guān)的檢索，進(jìn)行同步修正。例如，當(dāng)一個(gè)集簇索引正在重建的時(shí)候，您可以對(duì)基底數(shù)據(jù)繼續(xù)進(jìn)行更新、并且對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢?？焖倩謴?fù)新的、速度更快的恢復(fù)選項(xiàng)可以改進(jìn) SQL 服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)的可用性。管理人員將能夠在事務(wù)日志向前滾動(dòng)之后，重新連接到正在恢復(fù)的數(shù)據(jù)庫(kù)。安全性能的提高SQL Server 2022 包括了一些在安全性能上的改進(jìn)，例如數(shù)據(jù)庫(kù)加密、設(shè)置安全默認(rèn)值、增強(qiáng)密碼政策、縝密的許可控制 [11]、以及一個(gè)增強(qiáng)型的安全模式。新的 SQL Server Management Studio SQL Server 2022 引入了 SQL Server Management Studio，這是一個(gè)新型的統(tǒng)一的管理工具組。這個(gè)工具組將包括一些新的功能，以開(kāi)發(fā)、配置SQL Server 數(shù)據(jù)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)并修理其中的故障，同時(shí)這個(gè)工具組還對(duì)從前的功能進(jìn)行了一些改進(jìn)。專(zhuān)門(mén)的管理員連接SQL Server 2022 將引進(jìn)一個(gè)專(zhuān)門(mén)的管理員連接，即使在一個(gè)服務(wù)器被鎖住，或者因?yàn)槠渌虿荒苁褂玫臅r(shí)候，管理員可以通過(guò)這個(gè)連接，接通這個(gè)正在運(yùn)行的服務(wù)器。這一功能將能讓管理員，通過(guò)操作診斷功能、或 Transact—SQL 指令，找到并解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。快照隔離我們將在數(shù)據(jù)庫(kù)層面上提供一個(gè)新的快照隔離（SI） [12]標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)快照隔離，使用者將能夠使用與傳統(tǒng)一致的視野觀看數(shù)據(jù)庫(kù)，存取最