【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、 宗地界址坐標(biāo)、土地 測(cè)繪報(bào)告等 原、必 9 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 17 國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 資料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī) 構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人 身份證 復(fù)、選 4 土地權(quán)屬來(lái)源證明 建設(shè)用地劃撥決定書(shū) 原、必 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 原、必 建設(shè)用地呈報(bào)表或一書(shū)一方案 原、必 其他權(quán)屬來(lái)源證明 原、選 5 城鄉(xiāng)規(guī)劃證明 建設(shè)用地規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃許可證） 原、必 6 全部土地取得價(jià)款繳納憑證 土地價(jià)款繳納票據(jù) 復(fù)、必 7 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū)等完稅憑證 復(fù)、必 8 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、 宗地界址坐標(biāo)、土地 測(cè)繪報(bào)告等 原、必 9 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 18 其他類(lèi)型建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人 身份證 復(fù)、選 4 土地權(quán)屬來(lái)源證明 土地租賃合同 原、必 租賃 土地租金繳納憑證 原、必 原 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證書(shū) 原、必 作價(jià)出資或入股 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件 原、必 原 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證書(shū) 原、必 授權(quán)經(jīng)營(yíng) 土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件 原、必 政府批準(zhǔn)的儲(chǔ)備土地計(jì)劃 原、必 政府儲(chǔ)備 批準(zhǔn)納入儲(chǔ)備的文件 原、必 5 城鄉(xiāng)規(guī)劃證明 建設(shè)用 地規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū) （規(guī)劃許可證） 原、必 非政府儲(chǔ)備 城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃證明 原、選 政府儲(chǔ)備 6 全部土地取得價(jià)款繳納憑證 土地價(jià)款繳納票據(jù) 復(fù)、必 7 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū)等完稅憑證 復(fù)、必 8 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址 坐標(biāo)、 土地 測(cè)繪報(bào)告等 原、必 9 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 19 依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利 人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 未成年人的，由監(jiān) 護(hù)人代為申請(qǐng)。 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人身份證 復(fù)、選 4 土地 使用權(quán)類(lèi)型 變更審批材料 依法轉(zhuǎn)為出讓用地等審批表 原、必 5 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)確認(rèn)材料 土地估價(jià)報(bào)告 原、必 土地估價(jià)聯(lián)系單及確認(rèn)書(shū) 原、必 6 土地出讓價(jià)款繳納憑證 土地出 讓價(jià)款繳納憑證 原、必 7 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū) 復(fù)、選 完稅或免稅證明 復(fù)、必 7 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原（土地、房產(chǎn)）證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、必 8 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面 圖、宗地界址坐標(biāo) 等 原、必 9 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 外文證明材料提供中文譯本。 20 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 受托人身份證 復(fù)、選 4 使用權(quán) 變更 證明 材料 申請(qǐng)主體與登記簿記載的權(quán)利人為同一人的證明材料 原、選 權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化 土地坐落、名稱(chēng)發(fā)生變化的證明材料 原、選 土地坐落、名稱(chēng)發(fā)生變化 土地征收決定書(shū)等證明材料 原、選 土地部分收回導(dǎo)致面積減少 出讓合同補(bǔ)充材料 原、選 土地面積、界址范圍變更 土地滅失的證明材料 土地面積變更批準(zhǔn)文件 土地用途變更批準(zhǔn)文件 原、選 土地用途變更 出讓合同補(bǔ)充材料 原、選 土地使用期限變更批準(zhǔn)文件 原、選 使用期限發(fā)生變化 出讓合同補(bǔ)充材料 原、選 土地同意分割或合并的批準(zhǔn)文件 原、選 共有性質(zhì)變更合同書(shū)或生效法律文書(shū) 原、選 共有性質(zhì)變更 婚姻關(guān)系證明（夫妻共有財(cái)產(chǎn)） 原、選 6 土地 價(jià)款繳納憑證 稅費(fèi)繳納憑證 土地出讓價(jià)款繳納憑證 原、選 稅費(fèi)繳款書(shū) 原、必 完稅或免稅證明 復(fù)、選 7 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原 土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、必 8 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、 宗地界址坐標(biāo)、土地測(cè)繪報(bào)告 等 原、必 9 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 21 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證 明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 受托人身份證 復(fù)、選 4 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明 買(mǎi)賣(mài)（互換、贈(zèng)與）合同 原、選 買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與 經(jīng)公證的材料或者生效法律文書(shū) 原、選 繼承、受遺贈(zèng) 作價(jià)出資（入股）協(xié)議 原、選 作價(jià)出資（入股） 法人或其他組織合并、分立的證明材料以及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料 原、選 法人或其他組織合并、分立 成立清算組或者管理人的法院裁定書(shū)或者其他相關(guān)文件 原、選 法人或其他組織清算 買(mǎi)賣(mài)合同或轉(zhuǎn)讓合同 原、選 共有人份額轉(zhuǎn)移協(xié)議 原、選 共有人或共有份額變化 分割（合并）協(xié)議書(shū) 原、選 分割、合并 生效法律文書(shū)或人民政府生效行政決定書(shū) 原、選 判決、仲裁或人民政府行政決定 5 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批材料 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表 原、必 6 投資總額達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的證明 投資總額達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的 審計(jì)報(bào)告 原、必 7 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 土地估價(jià)報(bào)告 原、必 土地估價(jià)聯(lián)系單及確認(rèn)書(shū) 原、必 8 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū) 復(fù)、必 完稅或免稅證明 復(fù)、必 9 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原土 地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、必 10 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)等 原、必 11 抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓 土地 的證明 抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意轉(zhuǎn)讓 土地 的證明、他項(xiàng)權(quán)證（預(yù)告登記證明）及抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）身份證明 原、選 轉(zhuǎn)讓 土地 設(shè)有抵押權(quán)、預(yù)告登記的 土地使用權(quán) 12 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 22 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記 申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記 申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有 效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 未成年人的，由監(jiān) 護(hù)人代為申請(qǐng)。 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人身份證 復(fù)、選 4 不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)依據(jù) 土地滅失的證明材料 原、選 土地滅失 權(quán)利人放棄土地使用權(quán)的書(shū)面文件 原、選 權(quán)利人放棄土地使用權(quán) 抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷(xiāo)的書(shū)面文 件 原、選 沒(méi)收、收回土地使用權(quán)的決定書(shū) 原、選 依法沒(méi)收、收回土地使用權(quán) 生效法律文書(shū) 原、選 判決（仲裁） 5 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原（土地、房產(chǎn)） 證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、必 6 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 外文證明材料提供中文譯本。 23 國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料 要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人身份證 復(fù)、選 4 土地權(quán)屬來(lái)源證明 國(guó)有建設(shè)用地出讓合同 原、選 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 原、選 建設(shè)用地呈報(bào)表或一書(shū)一方案 原、選 成交確認(rèn)書(shū) 原、選 招拍掛項(xiàng)目 交地確認(rèn)書(shū) 原、選 其他權(quán)屬來(lái)源證明 原、選 5 建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 原、選 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 原、必 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原、必 規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)證明 或建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū) 原、必 土地復(fù)核驗(yàn)收合格通知書(shū) 原、必 其他符合規(guī)劃的證明材料 復(fù)、選 6 建設(shè)工程已經(jīng)竣工的證明 竣工驗(yàn)收備案表 原、必 7 全部土地出讓價(jià)款繳納憑證 土地出讓金 繳納票據(jù) 復(fù)、必 8 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū) 復(fù)、必 完稅或減免稅證明 復(fù)、必 9 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原 土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、選 已辦理國(guó)有土地使用權(quán)首次登記 10 權(quán)籍調(diào) 查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址坐標(biāo)、房屋測(cè)繪報(bào)告等 原、必 11 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 24 國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材 料 要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)、選 機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)、選 法定代表人資格證明書(shū) 復(fù)、選 其他身份證明 復(fù)、選 3 委托代理人有效身份證明 授權(quán)委托書(shū) 原、選 境外申請(qǐng)人委托的，應(yīng)提供公證或認(rèn)證及國(guó)安局備案材料。 受托人 身份證 復(fù)、選 4 土地權(quán)屬來(lái)源證明 建設(shè)用地劃撥決定書(shū) 原、選 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 原、選 建設(shè)用地呈報(bào)表或一書(shū)一方案 原、選 其他權(quán)屬來(lái)源證明 原、選 5 建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明 建設(shè)用地規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū) 原、選 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 原、選 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原、選 規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)證明 或建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū) 原、選 土地復(fù)核驗(yàn)收合格通知書(shū) 原、必 其他符合規(guī)劃的證明材 料 原、選 6 建設(shè)工程已經(jīng)竣工的證明 竣工驗(yàn)收備案表 原、必 7 全部土地取得價(jià)款繳納憑證 土地價(jià)款繳納票據(jù) 復(fù)、必 8 稅費(fèi)繳納憑證 稅費(fèi)繳款書(shū) 復(fù)、必 完稅或減免稅證明 復(fù)、必 9 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明 原 土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 原、選 已辦理國(guó)有土地使用權(quán)首次登記 10 權(quán)籍調(diào)查成果 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址坐標(biāo)、房屋測(cè)繪報(bào)告等 原、必 11 應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料 25 其他類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 序號(hào) 材料類(lèi)別 材料名稱(chēng) 材料要求 備注 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 原、必 2 申請(qǐng)人合法有效身份證明 權(quán)利人或法定代表人身份證 復(fù)、必