設(shè)計管理制度(新)(編輯修改稿)
2025-05-09 08:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)專用章發(fā)出，同時留一份原件在總工室歸檔。三、項目驗收階段設(shè)計管理：項目竣工初驗整改后，施工單位完成竣工圖，竣工圖經(jīng)項目工程部審核后交總工室，項目建筑師必須組織設(shè)計管理項目組成員依據(jù)各專業(yè)政府部門審批意見、設(shè)計變更和現(xiàn)場實際情況，認(rèn)真審核各竣工報驗圖紙，經(jīng)審核不符合要求的竣工圖連同審核意見退項目工程部重新修改。提交開發(fā)部、審核部的竣工圖必須經(jīng)過總工室主任和主管副總經(jīng)理審批。第五章 圖紙審核內(nèi)容和要求 一、方案設(shè)計階段：總平面及建筑設(shè)計圖紙內(nèi)容要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)劃設(shè)計條件和標(biāo)準(zhǔn)，配套齊全、布局合理。建筑形式豐富多彩，空間組合富于變化，各類建筑、尤其是居住建筑的單體平面要滿足使用要求；土地利用合理，豎向設(shè)計準(zhǔn)確，節(jié)省土方，降低工程造價；功能分區(qū)應(yīng)與現(xiàn)狀條件很好地結(jié)合，有利于開發(fā)建設(shè)的分批分期實施和物業(yè)管理；按定額指標(biāo)核算配套工程是否齊全，公共設(shè)施布局要合理；市政管線的間距應(yīng)符合規(guī)定，站點的規(guī)模、負(fù)荷、建筑面積及用地要適宜；交通組織合理，避免過境交通；滿足文件規(guī)定的綠化用地要求，環(huán)境優(yōu)美、舒適； 建筑性質(zhì)、建筑規(guī)模、層數(shù)、高度和建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃要求和城市規(guī)劃管理部門的設(shè)計條件；道路、交通、停車場地、消防、人防、日照、綠化、市政等要符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定；建筑外觀要從小區(qū)整體考慮，既體現(xiàn)現(xiàn)代化城市風(fēng)貌，又與街景相協(xié)調(diào)；建筑平面必須做到功能合理，滿足使用，同時考慮經(jīng)營及管理的要求；對公共建筑的平面和空間，應(yīng)布置緊湊，利用率高，相同性質(zhì)輔助用房相對集中布置，人流組織要合理；住宅建筑的戶室比、面積指標(biāo)、平面系數(shù)、建設(shè)裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合設(shè)計任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案應(yīng)安全、可靠，方便施工，經(jīng)濟實用。 投資估算方案設(shè)計中各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及投資估算須滿足必須滿足《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《設(shè)計任務(wù)書》要求。二、初步設(shè)計：圖紙內(nèi)容要符合批準(zhǔn)方案的規(guī)模和設(shè)計原則，符合防火、人防、節(jié)能、抗震以及其他有關(guān)規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，符合總體設(shè)計，沒有漏項或超出標(biāo)準(zhǔn)；各種用房的面積分配、平面布置、相關(guān)關(guān)系要合理，房間的開間、朝向、進(jìn)深、交通、通風(fēng)、采光、消防、疏散、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)要適宜；結(jié)構(gòu)選型及布置合理；給排水、消防、熱力、煤氣、采暖、空調(diào)、照明、電訊、電視等設(shè)施配備齊全、檔次標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)。初步設(shè)計概算初步設(shè)計中各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及投資概算須必須滿足《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《設(shè)計任務(wù)書》要求。三、施工圖設(shè)計：施工圖設(shè)計應(yīng)抓好三個階段：事前控制、中間控制、出圖前的檢查，圖紙必須滿足《項目工程做法實施細(xì)則》各項要求。(1)建筑圖紙除符合方案設(shè)計和初步設(shè)計規(guī)定外，其各種指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)須滿足項目銷售經(jīng)營和物業(yè)管理的要求。 (2)結(jié)構(gòu)圖紙要滿足抗震及特殊地質(zhì)條件的要求，安全可靠，減少不必要的浪費，充分考慮技術(shù)、設(shè)備條件及施工可行性。 (3)設(shè)備圖紙要考慮各種系統(tǒng)設(shè)置的合理性及管線走向、設(shè)備布置的可行性，對采用新材料、新技術(shù)的設(shè)備應(yīng)注意其使用的可靠性和耐久性。 (4)電氣圖紙要考慮線路布置合理、設(shè)備運行可靠，要特別注意防火、絕緣等保護(hù)措施及消防隱患。 (5)室外管線的設(shè)計應(yīng)有綜合管線圖，注意各種管線的間距要符合規(guī)定，各交叉點處的標(biāo)高要表示清楚，管線盡量一次建成，避免二次開挖，造成浪費。(6)除上述分專業(yè)審核圖紙外，各專業(yè)情況應(yīng)適時交流，建立各專業(yè)會審制度，及時發(fā)現(xiàn)各專業(yè)相交占用平面、空間與其他專業(yè)交疊的情況
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1