設(shè)計管理制度(新)-文庫吧
2025-03-28 08:35 本頁面
【正文】 售的樣板房、現(xiàn)場環(huán)境、展示空間等單項工程設(shè)計方案審核，由總工室組織營銷策劃部及兩部門主管副總經(jīng)理、項目總經(jīng)理進(jìn)行評審。建筑結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)方案、供電方案、供水方案等專業(yè)方案由總工室組織部門專業(yè)人員進(jìn)行評審，評審結(jié)果報主管副總經(jīng)理、項目總經(jīng)理審定。涉及到方案經(jīng)濟(jì)比較的必須書面提交審核部評審，由審核部及其主管副總經(jīng)理、項目總經(jīng)理簽發(fā)書面審核意見后方可實(shí)施。其他單項工程由總工室組織部門專業(yè)人員進(jìn)行審核，由總工室主任審定。三、商場及其他商用物業(yè)設(shè)計，由營銷策劃部組織商用物業(yè)使用單位對其使用功能及功能布置進(jìn)行規(guī)劃，由總工室及設(shè)計單位跟蹤完善。四、配合項目前期咨詢、評估的概念性設(shè)計方案，由總工室負(fù)責(zé)組織設(shè)計，設(shè)計成果須經(jīng)過總工室、營銷策劃部、項目總經(jīng)理進(jìn)行方案評審，由地區(qū)公司總經(jīng)理審核后方可提交相關(guān)部門。五、規(guī)劃設(shè)計方案、監(jiān)控方案、園林綠化方案、車庫管理方案必須充分征求物業(yè)管理公司意見并盡量滿足物業(yè)管理的要求，如物業(yè)管理的要求與設(shè)計意圖有矛盾的，須報主管副總經(jīng)理、地區(qū)總經(jīng)理及項目總經(jīng)理審定。第四章 設(shè)計階段管理與跟蹤制度一、報建階段設(shè)計管理：項目規(guī)劃設(shè)計方案確定后，進(jìn)入設(shè)計報建階段。項目建筑師組織工程項目部、開發(fā)部根據(jù)集團(tuán)公司《項目開發(fā)計劃》編制《項目設(shè)計管理計劃表》，報總工室主任審批、主管副總經(jīng)理審定，審定后的《項目設(shè)計管理計劃表》發(fā)送項目公司、開發(fā)部存檔備案。項目建筑師必須認(rèn)真填寫和嚴(yán)格執(zhí)行《項目設(shè)計管理計劃表》，并根據(jù)實(shí)際工作情況及時會同工程項目部、開發(fā)部進(jìn)行計劃調(diào)整。項目建筑師必須組織設(shè)計管理項目組成員依據(jù)各專業(yè)國家規(guī)范和地方政府部門的要求，認(rèn)真審核各報建圖紙和資料，提交開發(fā)部報建前必須經(jīng)過總工室主任審批，如因政府批復(fù)需要對方案進(jìn)行調(diào)整的，需重新進(jìn)行相關(guān)方案審定手續(xù)。二、項目施工圖階段設(shè)計管理：施工圖設(shè)計開始前，項目建筑師必須會同項目組成員，根據(jù)營銷策劃部《項目營銷策劃方案》和投資控制部《項目可行性研究報告》與，認(rèn)真完善《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》并編制《項目工程做法實(shí)施細(xì)則》?！俄椖抗こ套龇▽?shí)施細(xì)則》必須經(jīng)過總工室主任審批、主管副總經(jīng)理審定。經(jīng)過審定后的《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《項目工程做法實(shí)施細(xì)則》，作為施工圖設(shè)計和工程實(shí)施的依據(jù)由總工室發(fā)送設(shè)計單位和工程項目部，項目建筑師必須組織設(shè)計單位和工程項目部召開《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《項目工程做法實(shí)施細(xì)則》技術(shù)交底會并形成會議紀(jì)要存檔。總工室對設(shè)計單位的施工圖設(shè)計成果必須依據(jù)《項目工程做法實(shí)施細(xì)則》、《項目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、經(jīng)過審批的施工報建圖紙和批文認(rèn)真審核，設(shè)計管理項目組成員認(rèn)真填寫《施工圖紙審核意見表》，責(zé)任落實(shí)到人。責(zé)任人審核不細(xì)因圖紙錯誤給公司造成較大損失的，均取消年度先進(jìn)評選與進(jìn)級資格，并根據(jù)損失程度扣發(fā)當(dāng)年獎金?！妒┕D紙審核意見表》經(jīng)過總工室主任審批后，項目建筑師方可發(fā)送施工圖紙到工程項目部。施工圖設(shè)計的出圖進(jìn)度，按照《項目設(shè)計管理計劃表》由項目建筑師與工程項目部協(xié)調(diào)，施工圖設(shè)計必須確保滿足工程施工進(jìn)度的要求。施工圖在施工前必須進(jìn)行圖紙會審，不經(jīng)會審的圖紙不得用于施工，如有施工單位擅自不經(jīng)圖紙會審進(jìn)行施工，以后所有圖紙變更而引起的變更費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。圖紙會審由總工室組織進(jìn)行，各有關(guān)單位必須做好審圖工作，按時參加圖紙會審，施工單位須做好會審紀(jì)錄，會審紀(jì)錄文件必須經(jīng)過總工室專業(yè)工程師、項目建筑師、總工室主任三級簽字確認(rèn)后方可蓋技
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