設(shè)計(jì)管理制度(新)-文庫吧
2025-03-28 08:35 本頁面
【正文】 售的樣板房、現(xiàn)場環(huán)境、展示空間等單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案審核，由總工室組織營銷策劃部及兩部門主管副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理進(jìn)行評(píng)審。建筑結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)方案、供電方案、供水方案等專業(yè)方案由總工室組織部門專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果報(bào)主管副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理審定。涉及到方案經(jīng)濟(jì)比較的必須書面提交審核部評(píng)審，由審核部及其主管副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)書面審核意見后方可實(shí)施。其他單項(xiàng)工程由總工室組織部門專業(yè)人員進(jìn)行審核，由總工室主任審定。三、商場及其他商用物業(yè)設(shè)計(jì)，由營銷策劃部組織商用物業(yè)使用單位對(duì)其使用功能及功能布置進(jìn)行規(guī)劃，由總工室及設(shè)計(jì)單位跟蹤完善。四、配合項(xiàng)目前期咨詢、評(píng)估的概念性設(shè)計(jì)方案，由總工室負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果須經(jīng)過總工室、營銷策劃部、項(xiàng)目總經(jīng)理進(jìn)行方案評(píng)審，由地區(qū)公司總經(jīng)理審核后方可提交相關(guān)部門。五、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、監(jiān)控方案、園林綠化方案、車庫管理方案必須充分征求物業(yè)管理公司意見并盡量滿足物業(yè)管理的要求，如物業(yè)管理的要求與設(shè)計(jì)意圖有矛盾的，須報(bào)主管副總經(jīng)理、地區(qū)總經(jīng)理及項(xiàng)目總經(jīng)理審定。第四章 設(shè)計(jì)階段管理與跟蹤制度一、報(bào)建階段設(shè)計(jì)管理：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后，進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)建階段。項(xiàng)目建筑師組織工程項(xiàng)目部、開發(fā)部根據(jù)集團(tuán)公司《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》編制《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃表》，報(bào)總工室主任審批、主管副總經(jīng)理審定，審定后的《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃表》發(fā)送項(xiàng)目公司、開發(fā)部存檔備案。項(xiàng)目建筑師必須認(rèn)真填寫和嚴(yán)格執(zhí)行《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃表》，并根據(jù)實(shí)際工作情況及時(shí)會(huì)同工程項(xiàng)目部、開發(fā)部進(jìn)行計(jì)劃調(diào)整。項(xiàng)目建筑師必須組織設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組成員依據(jù)各專業(yè)國家規(guī)范和地方政府部門的要求，認(rèn)真審核各報(bào)建圖紙和資料，提交開發(fā)部報(bào)建前必須經(jīng)過總工室主任審批，如因政府批復(fù)需要對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整的，需重新進(jìn)行相關(guān)方案審定手續(xù)。二、項(xiàng)目施工圖階段設(shè)計(jì)管理：施工圖設(shè)計(jì)開始前，項(xiàng)目建筑師必須會(huì)同項(xiàng)目組成員，根據(jù)營銷策劃部《項(xiàng)目營銷策劃方案》和投資控制部《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》與，認(rèn)真完善《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》并編制《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》?！俄?xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》必須經(jīng)過總工室主任審批、主管副總經(jīng)理審定。經(jīng)過審定后的《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》，作為施工圖設(shè)計(jì)和工程實(shí)施的依據(jù)由總工室發(fā)送設(shè)計(jì)單位和工程項(xiàng)目部，項(xiàng)目建筑師必須組織設(shè)計(jì)單位和工程項(xiàng)目部召開《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》技術(shù)交底會(huì)并形成會(huì)議紀(jì)要存檔?？偣な覍?duì)設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)成果必須依據(jù)《項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則》、《項(xiàng)目統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、經(jīng)過審批的施工報(bào)建圖紙和批文認(rèn)真審核，設(shè)計(jì)管理項(xiàng)目組成員認(rèn)真填寫《施工圖紙審核意見表》，責(zé)任落實(shí)到人。責(zé)任人審核不細(xì)因圖紙錯(cuò)誤給公司造成較大損失的，均取消年度先進(jìn)評(píng)選與進(jìn)級(jí)資格，并根據(jù)損失程度扣發(fā)當(dāng)年獎(jiǎng)金?！妒┕D紙審核意見表》經(jīng)過總工室主任審批后，項(xiàng)目建筑師方可發(fā)送施工圖紙到工程項(xiàng)目部。施工圖設(shè)計(jì)的出圖進(jìn)度，按照《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃表》由項(xiàng)目建筑師與工程項(xiàng)目部協(xié)調(diào)，施工圖設(shè)計(jì)必須確保滿足工程施工進(jìn)度的要求。施工圖在施工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審，不經(jīng)會(huì)審的圖紙不得用于施工，如有施工單位擅自不經(jīng)圖紙會(huì)審進(jìn)行施工，以后所有圖紙變更而引起的變更費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。圖紙會(huì)審由總工室組織進(jìn)行，各有關(guān)單位必須做好審圖工作，按時(shí)參加圖紙會(huì)審，施工單位須做好會(huì)審紀(jì)錄，會(huì)審紀(jì)錄文件必須經(jīng)過總工室專業(yè)工程師、項(xiàng)目建筑師、總工室主任三級(jí)簽字確認(rèn)后方可蓋技
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