物業(yè)設(shè)備管理課程考試綱要(編輯修改稿)
2025-05-09 07:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用方法，知道建筑物智能化系統(tǒng)的內(nèi)容。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 建筑消防報(bào)警系統(tǒng)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常用設(shè)備。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線(xiàn)路。 （四）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地。第二節(jié) 室內(nèi)通訊、廣播及共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)（一）共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)。（二）建筑通訊與廣播系統(tǒng)。第三節(jié) 建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)（一）保安系統(tǒng)。（二）防盜報(bào)警系統(tǒng)。（三）出入口控制系統(tǒng)。（四）電視監(jiān)視系統(tǒng)。 （五）可視對(duì)講門(mén)鈴。第四節(jié) 建筑物智能化系統(tǒng)（一）智能化建筑的系統(tǒng)集成中心。（二）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。（三）建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)。（四）通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。（五）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。三、考核知識(shí)點(diǎn)（一）建筑消防報(bào)警系統(tǒng)（二）室內(nèi)通訊、廣播及共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)（三）建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)（四）建筑物智能化系統(tǒng)四、考核要求（一）建筑消防報(bào)警系統(tǒng)識(shí)記：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常用設(shè)備；（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線(xiàn)路。領(lǐng)會(huì)：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的接地要求。（二）室內(nèi)通訊、廣播及共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)識(shí)記：（1）共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)的組成和安裝；（2）電話(huà)設(shè)備及線(xiàn)路器材；（3）建筑廣播系統(tǒng)的構(gòu)成。領(lǐng)會(huì)：室內(nèi)電話(huà)線(xiàn)路。（三）建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)識(shí)記：（1）保安系統(tǒng)的組成；（2）防盜報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)；（3）出入口控制系統(tǒng)；（4）可視對(duì)講門(mén)鈴。領(lǐng)會(huì)：（1）建筑物對(duì)保安系統(tǒng)的要求；（2）電視監(jiān)控系統(tǒng)。簡(jiǎn)單應(yīng)用：報(bào)警控制器的功能。（四）建筑物智能化系統(tǒng)識(shí)記：（1）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)；（2）建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)；（3）通信自動(dòng)化系統(tǒng)；（4）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。領(lǐng)會(huì)：（1）智能建筑的概念；（2）智能化建筑的系統(tǒng)集成中心要達(dá)到的功能。第八章 房屋的其他電氣設(shè)備一、學(xué)習(xí)目的和要求通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解房屋的防雷設(shè)備和電梯設(shè)備的內(nèi)容與原理，了解其發(fā)揮的作用和運(yùn)行方式。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 房屋的防雷設(shè)備（一）雷電的破壞性及其形成機(jī)理。（二）建筑物的防雷分類(lèi)。（三）防雷的技術(shù)設(shè)計(jì)。第二節(jié) 房屋的電梯設(shè)備（一）電梯的分類(lèi)。（二）曳引系統(tǒng)。（三）轎箱和門(mén)系統(tǒng)。（四）導(dǎo)向系統(tǒng)。（五）安全保護(hù)系統(tǒng)。（六）電力拖動(dòng)系統(tǒng)。（七）電氣控制系統(tǒng)。三、考核知識(shí)點(diǎn)（一）房屋的防雷設(shè)備（二）房屋的電梯設(shè)備四、考核要求（一）房屋的防雷設(shè)備識(shí)記：（1）雷電；（2）建筑物防雷的分類(lèi)；（3）接閃器系統(tǒng)。領(lǐng)會(huì)：雷電的破壞性及形成機(jī)理。簡(jiǎn)單應(yīng)用：影響頻繁雷擊的因素。（二）房屋的電梯設(shè)備識(shí)記：（1）電梯的作用；（2）電梯的分類(lèi)；（3）電梯的曳引系統(tǒng)；（4）轎箱和門(mén)系統(tǒng)；（5）導(dǎo)向系統(tǒng)的組成。領(lǐng)會(huì)：電梯的安全保護(hù)系統(tǒng)。第九章 物業(yè)設(shè)備的管理方式一、學(xué)習(xí)目的和要求通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，從技術(shù)角度了解物業(yè)設(shè)備在各方面管理的內(nèi)容、方法和制度，掌握物業(yè)設(shè)備管理的相關(guān)環(huán)節(jié)和程序。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 物業(yè)設(shè)備的資料管理（一）填寫(xiě)設(shè)備登記卡。（二）建立設(shè)備臺(tái)賬。第二節(jié) 物業(yè)設(shè)備的維修管理（一）物業(yè)設(shè)備維修的分類(lèi)。（二）物業(yè)設(shè)備維修的基本環(huán)節(jié)。第三節(jié) 物業(yè)設(shè)備的制度管理（一）崗位責(zé)任制度。（二）常規(guī)管理制度。（三）物業(yè)設(shè)備的程序管理。三、考核知識(shí)點(diǎn)（一）物業(yè)設(shè)備的資料管理（二）物業(yè)設(shè)備的維修管理（三）物業(yè)設(shè)備的制度管理四、考核要求（一）物業(yè)設(shè)備的資料管理識(shí)記：（1）資料管理的重要性；（2）資料管理的方法。（二）物業(yè)設(shè)備的維修管理識(shí)記：房屋設(shè)備維修的分類(lèi)。領(lǐng)會(huì)：物業(yè)設(shè)備維修的基本環(huán)節(jié)。（三）物業(yè)設(shè)備的制度管理識(shí)記：（1）制度；（2）崗位責(zé)任制度；（3）常規(guī)管理制度；（4）大設(shè)備檢修程序；（5）事故設(shè)備檢修程序；（6）設(shè)備更新改造程序。領(lǐng)會(huì)：（1）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)；（2）值班調(diào)度制度；（3）交接班制度。綜合應(yīng)用：一般設(shè)備修理程序。第十章 給排水設(shè)備的管理一、學(xué)習(xí)目的和要求通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，了解給排水設(shè)備管理的范圍和內(nèi)容，掌握給排水設(shè)備管理的要求，了解給排水設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)方法。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 給水設(shè)備的管理（一）給水設(shè)備管理范圍的界定。（二）給水設(shè)備的接管驗(yàn)收。（三）給水設(shè)備管理的基本內(nèi)容。（四）其他給水設(shè)施的維修與管理。第二節(jié) 排水設(shè)備的管理（一）排水設(shè)備管理范圍的界定。（二）排水設(shè)備管理的基本內(nèi)容。（三）排水設(shè)備一般故障的修理。（四）小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理。三、考核知識(shí)點(diǎn)（一）給水設(shè)備的管理（二）排水設(shè)備的管理四、考核要求（一）給水設(shè)備的管理識(shí)記：（1）給水設(shè)備管理范圍的界定；（2）防止二次供水的污染；（3）給水管道的養(yǎng)護(hù)；（4）給水管道的維修。領(lǐng)會(huì)：（1）給水設(shè)備接管驗(yàn)收的工作要求；（
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