【文章內(nèi)容簡介】 12）吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防腐處理等。外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、規(guī)格、鋪設(shè)、固定情況等。（13）輕質(zhì)隔墻工程：檢查預(yù)埋件、連接件、拉結(jié)筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。（14）飾面板（磚）工程：檢查預(yù)埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。有防水構(gòu)造的部位應(yīng)檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法，同地面工程檢查。（15）屋面工程：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫、屋面突出部分細部做法、隔離層設(shè)置、密封處理部位、剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況等。（16）幕墻工程隱檢①檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。②檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝及防腐處理；③幕墻四周、幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點的安裝等。④幕墻的防火層構(gòu)造的設(shè)置與處理。（17）鋼結(jié)構(gòu)工程隱檢①檢查預(yù)埋件、后置埋件和連接件的規(guī)格、數(shù)量、連接方式、防腐處理等。檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、埋設(shè)方法、緊固等。②鋼結(jié)構(gòu)的焊接、保溫的措施 建筑給水、排水及采暖工程隱檢隱檢驗收應(yīng)按系統(tǒng)、工序進行。（1）直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽內(nèi)、管井、不進入頂內(nèi)的給水、排水、雨水、采暖、消防管道和相關(guān)設(shè)備，以及有防水要求的套管：檢查管材、管件、閥門、設(shè)備的材質(zhì)與型號、安裝位置、標高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道連接做法及質(zhì)量；附件使用，支架固定，以及是否已按照設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定完成強度嚴密性、沖洗等試驗。（2）有保溫隔熱、防腐要求的給水、排水、采暖、消防、噴淋管道和相關(guān)設(shè)備：檢查絕熱方式、絕熱材料的材質(zhì)與規(guī)格、絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐處理材料及做法等。（3）埋地的采暖、熱水管道，在保溫層、保護層完成后，所在部位進行回填之前，應(yīng)進行隱檢：檢查安裝位置、標高、坡度；支架做法；保溫層、保護層設(shè)置等。 建筑電氣工程隱檢 （1）埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護層、需焊接部位的焊接質(zhì)量等。（2）利用結(jié)構(gòu)鋼筋做法的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長度、焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)，均壓環(huán)等連接點的焊接情況等。（3）等電位及均壓環(huán)暗埋：檢查使用材料的品種、規(guī)格、安裝位置、連接方法、連接質(zhì)量、保護層厚度、防腐處理等。（4）接地極裝置埋設(shè)：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接方法、連接質(zhì)量、防腐處理等。（5）外金屬門窗、幕墻與避雷引下線的連接：檢查連接材料的品種、規(guī)格、連接位置和數(shù)量、連接方法和質(zhì)量等。（6）不進入吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等。（7）不進入吊頂內(nèi)的線槽：檢查材料品種、規(guī)格、位置、連接、接地、防腐、固定間距及與其他管線的位置關(guān)系等。（8）直埋電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、埋設(shè)方法、埋深、彎曲半徑、標樁埋設(shè)、電纜接頭情況等。（9）不進人的電纜溝敷設(shè)電纜：檢查電纜的品種、規(guī)格、彎曲半徑、固定方法、固定間距、標識情況等。（10）有防火要求時，橋架、電纜溝內(nèi)部的防火處理。 通風與空調(diào)工程隱檢 （1）敷設(shè)于豎井內(nèi)，不進人吊頂內(nèi)的風道（包括各類附件、部件、設(shè)備等）：檢查風道的標高、材質(zhì)、接頭、接口嚴密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動部件是否靈活可靠、方向正確，風道分支、變徑處理是否合理，是否符合要求，是否已按照設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定完成風管的漏光、漏風檢測、空調(diào)水管道的強度嚴密性、沖洗等試驗。檢查風道、風管穿過變形縫處的補償裝置。（2）有絕熱、防腐要求的風管、空調(diào)水管及設(shè)備：檢查絕熱形式與做法、絕熱材料的材質(zhì)和規(guī)格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支架之間應(yīng)墊以絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木襯墊，其厚度應(yīng)與絕熱層厚度相同，表面平整，襯墊接合面的空隙應(yīng)填實。 電梯工程隱檢 （1）檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井道內(nèi)導(dǎo)軌、層門的支架、螺栓埋設(shè)、安全接地等。（2）電梯的電氣安裝隱蔽驗收同建筑電氣。 智能建筑工程隱檢 （1）電氣安裝隱蔽驗收同建筑電氣。（2）特殊部位按規(guī)范要求。隱蔽工程驗收記錄，經(jīng)有關(guān)各方面驗收簽證后生效。重要隱蔽部位驗收前，一定要通知政府機關(guān)相關(guān)部門（如區(qū)質(zhì)監(jiān)站、區(qū)安監(jiān)站）到場監(jiān)督檢查驗收。第八章 施工技術(shù)復(fù)核制度技術(shù)復(fù)核程序： 施工技術(shù)復(fù)核的內(nèi)容：施工階段的技術(shù)復(fù)核工作，就是督促和檢查施工單位是否正確地按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)交底和技術(shù)操作規(guī)程進行施工，復(fù)核的具體內(nèi)容可參照下表所列的質(zhì)量控制點來確定：質(zhì)量控制點的設(shè)置位置分部分項工程質(zhì)量控制點建筑物定位標準軸線樁、定位軸線、標高地基開挖及清理開挖部位的位置、輪廓尺寸、標高；石地基鉆爆過程中的孔深、裝藥量、起爆方式；開挖后的建基面；斷層、破碎，軟弱夾層、 巖溶的處理；滲水的處理基礎(chǔ)處理基礎(chǔ)灌漿造孔工藝、孔位、孔深、孔斜、巖芯獲得率、洗孔及壓水情況漿液情況；灌漿壓力、結(jié)束標準、封孔基礎(chǔ)排水造孔、洗孔工藝、孔口、孔口設(shè)施的安裝工藝錨樁孔造孔工藝；錨樁材料質(zhì)量、規(guī)格、焊接；孔內(nèi)回填混凝土生產(chǎn)砂石料生產(chǎn)毛料開采、篩分、運輸、堆存；砂石料質(zhì)量（雜質(zhì)含量、細度模數(shù)、超料徑、級配）、含水率；骨料降溫措施混凝土拌合原材料的品種、配合比、稱量精度，混凝土拌合時間、溫度均勻性，拌合物的坍落度，溫控措施（骨料預(yù)冷加冰、加冰水），外加劑比例混凝土澆筑基面清理基巖面清理（沖洗、積水處理）模板、預(yù)埋件位置、尺寸、標高、平整性、穩(wěn)定性、剛度、內(nèi)部清理；預(yù)埋件型號、規(guī)格、埋設(shè)位置、安裝穩(wěn)定性、保護措施鋼筋鋼筋品種、規(guī)格尺寸、搭接長度、鋼筋焊接澆筑澆筑層厚度，振搗，澆筑間歇時間，積水和泌水情況，埋設(shè)件的保護，混凝土護，混凝土表面平整度、麻面、蜂窩、露筋、裂縫，混凝土的密實性、強度土石料填筑土石料土料的粘粒含量、含水量，礫質(zhì)土的粗粒含量、最大粒徑，石料的粒徑、級配、堅硬度、抗凍性土料填筑防滲體與巖石面或混凝土面的結(jié)合處理，防滲體與礫質(zhì)土、粘土地基的結(jié)合處理，填寫筑體的位置、輪廓尺寸、鋪土厚度，鋪填邊線，土層接面處理，土料碾壓，壓實干密實石料砌筑砌筑體位置、輪廓尺寸、石塊重量、尺寸、表面順直度，砌筑工藝，砌體密實度，砂漿配比、強度砌石護坡石塊尺寸、強度、抗凍性、砌石厚度，砌筑方法，砌石孔隙率，墊層級配、厚度、孔隙率八、設(shè)計變更管理制度設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件；施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，提交建設(shè)單位審批，審批同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件；設(shè)計院發(fā)出的“設(shè)計變更通知”一式七份，由區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部預(yù)算員及資料保管員各保存原件1份，其余五份分別簽發(fā)至業(yè)主現(xiàn)場項目負責人（1份）、監(jiān)理單位（2份）、施工單位（2份）；各企業(yè)公司比照辦理。區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部預(yù)算人員必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的條款，對工程變更的費用和工期作出評估：①確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；②確定工程變量項目的工程量；③確定工程變更的單價或總價；建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)就工程變更的質(zhì)量、費用和工期情況達成一致，并在工程變更單及工程預(yù)算單上簽字確認；總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單；區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部及監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實施，并予以計量。九、工地會議制度第一次工地會議根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》要求，由建設(shè)單位主持，工程正式開工前進行。參加人員：建設(shè)單位：現(xiàn)場代表及有關(guān)人員；監(jiān)理單位：總監(jiān)工程師及全體監(jiān)理人員；施工單位：項目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負責人。會議主要內(nèi)容：（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員極其分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程開工準備情況；（4）承包單位介紹施工準備情況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，向承包單位進行監(jiān)理工作交底；（7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會的周期、地點及主要議題。第一次工地會議紀要由監(jiān)理單位負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽，項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)。質(zhì)檢、安檢交底會議（1）會議由建設(shè)單位項目負責人負責組織，由質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站責任人負責交底。（2）會議應(yīng)在工程開工前進行，時間、地點由質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位確定，并通知各有關(guān)單位，參加會議人員由質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部、工程部、籌建部、施工單位、監(jiān)理公司有關(guān)人員組成。（3）交底紀錄表、單由監(jiān)理單位完成，納入受控文件范圍。監(jiān)理例會（1）會議由監(jiān)理單位組織，每周一次。（2）會議參加人員由區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部經(jīng)理、企業(yè)項目負責人及分管人員，監(jiān)理單位總監(jiān)、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，施工單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員及其他有關(guān)人員組成。（3）會議由總監(jiān)工程師主持，內(nèi)容主要是協(xié)調(diào)施工過程中各方面的關(guān)系，對本階段施工提出具體的要求。會議由監(jiān)理公司形成會議紀要，并負責分發(fā)各有關(guān)單位，企業(yè)項目負責人應(yīng)對會議紀要編碼登記存檔，復(fù)印件分呈集團公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門審閱。投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）例會（1）會議由投資發(fā)展部經(jīng)理（或企業(yè)負責人）主持，每周一次。（2）會議參加人員由投資發(fā)展部（或企業(yè)工程部、籌建部）全體參建人員組成。（3）會議內(nèi)容主要是各分管人員對本周的工作情況進行總結(jié)匯報，提出施工過程中需集團總部投資發(fā)展部（或企業(yè)負責人）配合解決的問題，特別要對施工過程中質(zhì)量問題找出原因及改進措施，針對本周計劃分析完成情況及未完成的原因，制定具體的督促措施。投資發(fā)展部經(jīng)理（或企業(yè)負責人）對本周整個項目的工作情況作總結(jié)，指出不足之處，并對各分管人員提出的需集團總部（或企業(yè)負責人）配合及需解決的問題給予答復(fù)解決。（4）投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）應(yīng)對會議紀要編碼登記存檔，復(fù)印件分呈集團公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門審閱。臨時會議及其他會議（1）對需臨時召開的會議、應(yīng)由相關(guān)負責人組織召開，必要時需作好記錄，形成會議紀要，編碼登記存檔，復(fù)印件分呈公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門。（2）對需投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）參加其他的會議，相關(guān)人員應(yīng)積極按時參加，并做好筆記，及時匯報、落實會議內(nèi)容。有會議紀要的要編碼登記存檔，復(fù)印件分呈公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及部門；無會議紀要的，要在下次例會上傳達，并記入會議紀要。十、工地文件圖紙收發(fā)登記制度投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）必須按檔案管理規(guī)定建立項目文件、圖紙收發(fā)臺帳，并由專人負責；對內(nèi)、外均必須遵循嚴格的文件收發(fā)制度，收到或發(fā)出文件必須要有經(jīng)手人簽字；投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）簽收的文件、圖紙應(yīng)及時轉(zhuǎn)交資料專人，并請示投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）經(jīng)理，根據(jù)文件性質(zhì)復(fù)印分發(fā)、存檔，原件辦理手續(xù)后由投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）專人歸檔；專職資料保管人員應(yīng)定期對文件圖紙收發(fā)情況進行整理、匯總并報投資發(fā)展部經(jīng)理（或企業(yè)項目負責人）批閱；投資發(fā)展部（或企業(yè)項目負責人）對對外發(fā)出指令或通知書，必須有投資發(fā)展部經(jīng)理（或企業(yè)項目負責人）簽名，送至接受方后，需有接受人員簽收；所有文件要進行歸檔、存檔，歸檔原則上便于隨時查閱；文件收發(fā)制度由投資發(fā)展部經(jīng)理負責監(jiān)督實施；有關(guān)部門下發(fā)的文件要及時簽收登記，并迅速送相關(guān)單位或人員傳閱，傳閱后由檔案員歸檔保存。圖紙發(fā)放規(guī)定（1）設(shè)計圖紙發(fā)放范圍。（2）每家施工單位6套施工圖，監(jiān)理公司2套，各工地項目負責人1套，區(qū)聯(lián)社投資發(fā)展部預(yù)算人員1套。（3）施工圖紙一經(jīng)發(fā)放，各參建單位及個人須妥善保管與使用，工程完工后須全數(shù)繳至建設(shè)單位圖紙保管專人處。（4）設(shè)計圖紙接收與發(fā)放，記錄在“文件收發(fā)記錄”表上。圖紙發(fā)放有效性標識：（1）施工圖紙以設(shè)計單位有效圖章為準。（2）零星工程圖紙以公司受控章為準。a、零星工程圖紙經(jīng)投資發(fā)展部經(jīng)理（或企業(yè)公司項目負責人）在“設(shè)計通知單”上簽字確認。b、零星工程圖紙發(fā)放范圍為投資發(fā)展部（或企業(yè)公司項目