房地產(chǎn)裝修管理手冊(編輯修改稿)
2025-05-09 03:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方自行負荷計算，并出具書面計算書給甲方，乙方須保證按甲方提供的負荷數(shù)據(jù)進行施工。二、禁止對單元內(nèi)結構墻進行拆卸及穿洞等工程。甲方簽署： 乙方簽署：日 期： 日 期： 附2：安全協(xié)議書 物業(yè)管理處（簡稱甲方）與 公司/用戶指定聘用的裝修承造商 （簡稱乙方），對其租售的 棟 單元就裝修改建問題達成以下安全協(xié)議：一、乙方施工人員名單應送甲方工程管理部和安全管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修、裝飾材料應從指定貨運電梯進出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。三、乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時排風設施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠離易燃物品的地方。施工場所嚴禁吸煙。四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實監(jiān)護人及施工措施后方可施工。五、新設大型設備須進行結構負荷計算，并需提交于甲方審核同意，認為符合安全要求后方可施工。六、乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護，穿管應到位，接地、接零要分開，線路絕緣必須大于1000Ω，電線必須使用消防認可的合格電線，地面安裝的電器應使用有防水插座。七、從施工現(xiàn)場運出大廈的工具和其它物品應由乙方開具出門證明。到管理處安全管理部開具放行條方可出門。甲方簽署： 乙方簽署：日 期： 日 期： 附3：二次裝修流程圖注釋：，須向管理處提出申請及提交有關圖則。：(1)裝修押金。(2)裝修管理費。(3)工人出入證押金。(4)二張二寸相片。(5)身份證復印件。(6)工人出入證工本費。(7)購置滅火器費用（如需要管理處代為購買）。，管理處會發(fā)放裝修許可證工人出入證。，由物業(yè)管理部/工程管理部共同監(jiān)督及檢查整個工程；另用戶需向管理處遞交以下申請表：《貨物出入放行申請表》、《大件貨物出入放行/使用電梯申請表》、《裝修期間加班申請表》。，裝修單位申報完工：(1)物業(yè)管理部/工程管理部進行驗收/填寫驗收表。(2)施工單位提交竣工圖。：(1)退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入證）。(2)退回裝修押金（視施工情況及是否損壞公共設施及地方）。 裝修人員管理為確保住宅小區(qū)業(yè)戶的根本利益，并對小區(qū)裝修施工隊進行有序管理，根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和《小區(qū)裝修管理規(guī)定》內(nèi)容，特制定本標準。一、任何施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，并提供：。同時，要接受管理處對其進行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓和管理。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《出入證》進出制度。各施工隊還必須加強內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術工種人員要證件齊全。三、裝修施工時間： ， 。超時施工，管理處有權責令停工，扣留或沒收工具；如需延長施工工期必須向管理處申報。四、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：，按施工人數(shù)乘以 元計收。，按施工人員每人每天 元計收。，每份交納工本費 元。，每位施
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