【文章內(nèi)容簡介】 　　　智能化及弱電工程　　　　　　　　　　　　通風(fēng)、空調(diào)工程　　　　　　　　　　　　電梯設(shè)備及安裝工程　　　　　　　　　　　　單元門、大堂門工程　　　　　　　　　　　　水箱工程　　　　　　　　　　　　鋼結(jié)構(gòu)工程　　　　　　　　　　　　（二）小計(jì)　　　　　　　　　　　　三市政及其它配套小區(qū)市政道路及綜合管網(wǎng)工程園林環(huán)境綠化開關(guān)站中水處理站泵房其它工程（三）小計(jì)合計(jì)：（一）+（二）+（三） 備注：成本偏離比率=（成本小計(jì)目標(biāo)成本）247。目標(biāo)成本第四章 設(shè)計(jì)變更管理指引為進(jìn)一步規(guī)范工程變更設(shè)計(jì)行為，保證工程質(zhì)量，合理控制工程成本，提高工作效率，確保工程建設(shè)順利實(shí)施，制定本管理指引。變更設(shè)計(jì)的類型：變更設(shè)計(jì)的原則：已經(jīng)審批的設(shè)計(jì)原則上不得變更，如審查發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)中有差錯(cuò)需進(jìn)行修改、補(bǔ)充或?qū)υO(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化時(shí)，可作必要變更，并遵循以下原則：，節(jié)省投資。、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、施工方便、確保安全和施工進(jìn)度。，在遵循上述原則的基礎(chǔ)上，應(yīng)嚴(yán)格控制工程造價(jià)。變更設(shè)計(jì)的審批原則：。設(shè)計(jì)變更造價(jià)增加的審批流程 設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增加：1萬元以下工程部、設(shè)計(jì)部、預(yù)審部共同審核，1~5萬元需經(jīng)設(shè)計(jì)部分管高管、工程分管高管批準(zhǔn)；5萬元以上需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。審批流程詳附件2.變更設(shè)計(jì)的申報(bào)及審批程序：（審批流程詳附件1）：（詳附件3），主要內(nèi)容有變更原因、內(nèi)容及工程位置，需要附圖的應(yīng)加變更圖，并附上工程量清單明細(xì)。、簽署意見并簽章。.，變更內(nèi)容不引起成本變化，設(shè)計(jì)部簽署意見后按資料的收發(fā)程序轉(zhuǎn)相關(guān)部門存檔及下發(fā)；變更內(nèi)容引起成本變化，填寫設(shè)計(jì)變更審批表進(jìn)行設(shè)計(jì)變更審批（審批表詳附件4）。（審批流程詳附件2）：、落實(shí)。，并經(jīng)分管經(jīng)理同意。（詳附件4）。、。（審批流程詳附件2）：、編制變更設(shè)計(jì)文件，附上設(shè)計(jì)變更審批表（詳附件4）。、。設(shè)計(jì)變更辦理時(shí)間的規(guī)定，應(yīng)由有相關(guān)部門共同簽署完成，并由預(yù)審部做出估價(jià)并獲得審批后，由承包單位開始實(shí)施。6. 2監(jiān)理公司的審核時(shí)間為1個(gè)工作日，公司相關(guān)部門應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行處理，盡快審核簽署意見。其他事宜：，且情況復(fù)雜，易引起其它問題，各分管工程師須實(shí)事求是，以對(duì)專業(yè)高度負(fù)責(zé)的精神嚴(yán)格把關(guān)。，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)簽定補(bǔ)充協(xié)議。、主管工程師、部門負(fù)責(zé)人的三級(jí)復(fù)核制。、設(shè)計(jì)部、預(yù)審部、財(cái)務(wù)部各一份。 （詳附件5） 。 設(shè)計(jì)部是設(shè)計(jì)變更審批的經(jīng)辦部門。附件 《承建單位提出的設(shè)計(jì)變更流程》 《設(shè)計(jì)單位和公司提出的設(shè)計(jì)變更審批流程》 《設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單》 《設(shè)計(jì)變更審批表》《設(shè)計(jì)變更單》附件1：承建單位提出的設(shè)計(jì)變更流程承建單位填報(bào)設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，主要內(nèi)容有變更原因、內(nèi)容及工程位置，需要附圖的加變更圖，并附上工程量清單明細(xì)監(jiān)理單位審核設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，簽署意見變更內(nèi)容不引起成本變化，簽署意見后返回。工程部（總工辦）審核設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，簽署意見變更內(nèi)容引起成本變化，設(shè)計(jì)部填寫設(shè)計(jì)變更審批表并進(jìn)行審批工程部（總工辦）對(duì)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容簽署意見設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)部明確變更內(nèi)容預(yù)審部估算成本變化金額設(shè)計(jì)變更金額≤1萬元設(shè)計(jì)變更金額＞1萬元變更金額≤5萬元變更金額＞5萬元設(shè)計(jì)、工程分管高管審批總經(jīng)理簽批設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部按標(biāo)準(zhǔn)格式編制設(shè)計(jì)變更單，設(shè)計(jì)部將審批單及設(shè)計(jì)變更單存檔并下發(fā)至相關(guān)部門，工程部（總工辦）將設(shè)計(jì)變更單及時(shí)下發(fā)至監(jiān)理單位及施工單位。設(shè)計(jì)、工程分管高管簽批工程部（總工辦）簽署明確意見預(yù)審部估算成本變化金額設(shè)計(jì)變更金額≤1萬元設(shè)計(jì)變更金額＞1萬元變更金額≤5萬元變更金額＞5萬元設(shè)計(jì)、工程分管高管簽批設(shè)計(jì)、工程分管高管審批總經(jīng)理簽批設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部按標(biāo)準(zhǔn)格式編制設(shè)計(jì)變更單，設(shè)計(jì)部將審批單及設(shè)計(jì)變更單存檔并下發(fā)至相關(guān)部門，工程部（總工辦）將設(shè)計(jì)變更單及時(shí)下發(fā)至監(jiān)理單位及施工單位。設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部編制設(shè)計(jì)變更文件，并進(jìn)行審核，填寫設(shè)計(jì)變更審批單附件2：設(shè)計(jì)單位提出和公司提出的設(shè)計(jì)變更審批流程附件3設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單 編號(hào)： **期**標(biāo)段***號(hào)工程名稱：發(fā)出單位：變更原因：變更名稱：聯(lián)系事項(xiàng)及內(nèi)容： 項(xiàng)目經(jīng)理： 施工單位（章）： 日期：監(jiān)理單位意見：（描述設(shè)計(jì)變更部位的現(xiàn)狀：按原設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施完畢、部分實(shí)施、未實(shí)施；并對(duì)聯(lián)系單內(nèi)容進(jìn)行審核及簽署意見） 監(jiān)理單位簽章 日 期：工程部意見： 專業(yè)工程師： 部門負(fù)責(zé)人：日 期 日 期 第 頁 共 頁附件4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)變更審批表申請(qǐng)部門： 日期： 編號(hào)：工 程 名 稱土建水暖強(qiáng)電弱電市政精裝變更原因： 變更內(nèi)容：附件：設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單設(shè)計(jì)部工程師： 專業(yè)負(fù)責(zé)人：部門經(jīng)理：工程部（總工辦）工程師：部門經(jīng)理：預(yù)審部工程師：部門經(jīng)理：設(shè)計(jì)分管高管領(lǐng)導(dǎo)意見：工程分管高管領(lǐng)導(dǎo)意見：總經(jīng)理意見：備注：（1）涉及專業(yè)在相應(yīng)專業(yè)劃“√”，對(duì)應(yīng)工程師欄內(nèi)填寫當(dāng)事人姓名。 （2）本表一式四份，設(shè)計(jì)部、預(yù)審部、工程部、財(cái)務(wù)部各一份。附件5設(shè)計(jì)變更單 編 號(hào)：工程名稱：設(shè)計(jì)變更名稱：設(shè)計(jì)變更內(nèi)容詳述：設(shè)計(jì)部專業(yè)工程師：設(shè)計(jì)部專業(yè)負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人： 年 月 日 第 頁 共 頁備注：本表用于設(shè)計(jì)部簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更單。設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更單可采用設(shè)計(jì)單位的格式，但必須留有設(shè)計(jì)部進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)的部位，由設(shè)計(jì)部填寫統(tǒng)一連續(xù)編號(hào)。第五章 工程簽證管理指引1. 為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程項(xiàng)目成本控制，明確現(xiàn)場工程簽證管理的工作程序，減少或盡量避免合同外費(fèi)用的發(fā)生，利于竣工結(jié)算工作的順暢，現(xiàn)制定管理指引（簽證流程詳見附件1）。： ，但在指令發(fā)出時(shí)，承包單位已按原設(shè)計(jì)完成的部分或全部工作 （需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào)），無法按圖紙或設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程量計(jì)算的項(xiàng)目。（總工辦）書面指令委托承包單位施工的工程。（土方、回填土、基礎(chǔ)處理），合同清單內(nèi)列項(xiàng)為暫定數(shù)量的，施工完成后辦理工程量會(huì)簽或簡圖會(huì)簽。3. 工程簽證的內(nèi)容只表示參加各方對(duì)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工程量事實(shí)的認(rèn)可，任何一方均不得在工程簽證上簽署有關(guān)費(fèi)用之內(nèi)容，而有關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并另行申報(bào)經(jīng)濟(jì)簽證。4. 承包商上報(bào)資料格式要求 ： ：現(xiàn)場簽證工作內(nèi)容完工并簽證項(xiàng)目合格后，才能辦理簽證. ：工程簽證單必須經(jīng)過監(jiān)理工程師和工程部（總工辦）專業(yè)工程師、預(yù)審部預(yù)算工程師的審核 ：所有的工程簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，并按現(xiàn)場簽證會(huì)簽單的說明要求連續(xù)編號(hào)。 ：必須有根據(jù)三方現(xiàn)場計(jì)量數(shù)據(jù)的計(jì)算式，能用圖示表示的，應(yīng)附會(huì)簽的圖示測量記錄。：必須有甲方簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場專業(yè)工程師簽發(fā)的書面指令，并注明資料編號(hào)。 簽證計(jì)量前的條件：承包商應(yīng)對(duì)即將進(jìn)行簽證的項(xiàng)目名稱列明、可以用簡圖的先繪制好圖紙。：清單內(nèi)有列項(xiàng)的，按照清單項(xiàng)目列項(xiàng)（括號(hào)內(nèi)注明清單頁碼及編號(hào)），清單內(nèi)無列項(xiàng)的，應(yīng)參照《省消耗量定額》的項(xiàng)目列項(xiàng)（括號(hào)內(nèi)注明單價(jià)依據(jù)的定額編號(hào)或參照的定額編號(hào)） 承包商向監(jiān)理和雇主工程部提出簽證申請(qǐng)當(dāng)按照合同規(guī)定，需要進(jìn)行工程簽證時(shí)承包商應(yīng)在有效期內(nèi)主動(dòng)向監(jiān)理和雇主提出申請(qǐng)，并注明原因且附上依據(jù)。如：根據(jù)**工程指令，導(dǎo)致在**部位工程返工。 現(xiàn)場確認(rèn)，監(jiān)理、雇主工程部和預(yù)審部以及承包商各派至少1人到現(xiàn)場確認(rèn)，并對(duì)工程量和工作事實(shí)進(jìn)行會(huì)簽。現(xiàn)場簽證會(huì)簽單應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，并注明“如有費(fèi)用發(fā)生，應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行?！保ìF(xiàn)場簽證會(huì)簽單格式詳附件2），各方負(fù)責(zé)人對(duì)工程簽證單簽字確認(rèn)后，此工程簽證單方能生效（工程簽證單格式詳附件3）。，對(duì)工作事實(shí)的表述應(yīng)清晰而簡明，以致使未參加現(xiàn)場簽證的人員日后可以結(jié)合其他文字資料基本讀懂，并且可以進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算工作。（若有）作為承包商上報(bào)簽證的第一審核人，必須以合同為依據(jù)，明確簽證是否應(yīng)該受理，對(duì)于該受理的簽證對(duì)工程量明確按圖計(jì)量還是現(xiàn)場確認(rèn)，對(duì)于簽證單價(jià)給出第一判斷，實(shí)事求是地簽署意見。簽證審核時(shí)間為2個(gè)工作日。，既對(duì)承包商上報(bào)資料進(jìn)行審核，又要對(duì)監(jiān)理單位簽署意見進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位審核意見有誤，則必須提醒監(jiān)理單位改過，連續(xù)發(fā)現(xiàn)2次此類情況，將給監(jiān)理單位記過一次。雇主現(xiàn)場工程師主要對(duì)簽證的真實(shí)性、依據(jù)的可靠性、簽證工程完成情況、簽證項(xiàng)目內(nèi)容、工程量準(zhǔn)確性簽署意見。因相關(guān)責(zé)任單位不履行合同而由簽證單位施工的，工程部應(yīng)簽署明確費(fèi)用的承擔(dān)單位。簽證審核時(shí)間為2個(gè)工作日。，不僅對(duì)承包商簽