【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地區(qū)公司招投標(biāo)部在項(xiàng)目土地合同簽訂后，須分別引導(dǎo)擬投標(biāo)的主體單位到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并告知初步確定的建筑形式及投標(biāo)的報(bào)價(jià)方式，提醒投標(biāo)單位及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)信息、稅收及備案要求等，為正式報(bào)價(jià)做好前期準(zhǔn)備工作。未按上述規(guī)定執(zhí)行而導(dǎo)致中標(biāo)單位因不熟悉項(xiàng)目情況在中標(biāo)后提出調(diào)整價(jià)格的，每次扣罰招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人1000元，地區(qū)公司主管招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)500元。集團(tuán)第一招投標(biāo)中心考核。第五章 開(kāi)標(biāo)第十九條 開(kāi)標(biāo)人員組成集團(tuán)組織招標(biāo)的項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)人員不得少于3人，其中各招投標(biāo)中心不得少于2人（其中1位中層干部作為開(kāi)標(biāo)主持人），合同管理中心不得少于1人，其他部門(mén)根據(jù)需要派員參加，第一監(jiān)察室可參與開(kāi)標(biāo)過(guò)程。若需與地區(qū)公司視頻聯(lián)合開(kāi)標(biāo)的，地區(qū)公司視頻現(xiàn)場(chǎng)由招投標(biāo)部組織投標(biāo)單位、監(jiān)察分室、合同管理部及相關(guān)部門(mén)到視頻現(xiàn)場(chǎng)參與開(kāi)標(biāo)。地區(qū)公司組織招標(biāo)的項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)人員不得少于3人，其中招投標(biāo)部不得少于2人（其中１位中層干部以上作為開(kāi)標(biāo)主持人），合同管理部不得少于1人，其他部門(mén)根據(jù)需要派員參加，監(jiān)察分室可參與本公司的開(kāi)標(biāo)過(guò)程。參與經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)標(biāo)人員須在經(jīng)濟(jì)標(biāo)原件及開(kāi)標(biāo)記錄表簽字，合同管理中心（部）協(xié)助合同條款答辯及審查商務(wù)標(biāo)。第二十條 開(kāi)標(biāo)過(guò)程的相關(guān)規(guī)定開(kāi)標(biāo)前應(yīng)檢查投標(biāo)文件的密封是否完好及核實(shí)回標(biāo)時(shí)間(郵寄投標(biāo)文件的回標(biāo)時(shí)間是否在招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)截止日期前)，不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。若有技術(shù)標(biāo)，一般情況下應(yīng)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)同時(shí)開(kāi)標(biāo)。若技術(shù)標(biāo)無(wú)法當(dāng)場(chǎng)出具評(píng)審結(jié)果的，則須在技術(shù)標(biāo)出具評(píng)審結(jié)果后再開(kāi)經(jīng)濟(jì)標(biāo)；如技術(shù)標(biāo)經(jīng)評(píng)審后須修改的，則全部投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)修改后技術(shù)標(biāo)重新進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)。回標(biāo)單位少于3家的不得開(kāi)標(biāo)；特殊情況的，集團(tuán)須請(qǐng)示各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理、地區(qū)公司須請(qǐng)示地區(qū)公司主管招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)同意議標(biāo)后繼續(xù)開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)人員需對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)保證金提交情況進(jìn)行審查。集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴的單位無(wú)須提交；已合作三個(gè)項(xiàng)目及以上且履約正常的地區(qū)區(qū)域合作伙伴單位，經(jīng)地區(qū)公司董事長(zhǎng)（或主持工作一把手）審批后無(wú)須提交；其他投標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件約定提交。參與經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)標(biāo)的我司工作人員必須將隨身攜帶的通信工具關(guān)閉或調(diào)為靜音后統(tǒng)一在現(xiàn)場(chǎng)保管，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁一切形式的對(duì)外通信，特殊情況須經(jīng)開(kāi)標(biāo)主持人許可。經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)啟后，所有已接觸標(biāo)書(shū)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的人員不得離開(kāi)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，如確需離開(kāi)的，需經(jīng)開(kāi)標(biāo)主持人同意且有專人陪同。其他人員經(jīng)請(qǐng)示開(kāi)標(biāo)主持人同意后可離開(kāi)。中途離場(chǎng)人員均不可攜帶通信工具。 嚴(yán)禁任何人抄錄開(kāi)標(biāo)過(guò)程的造價(jià)信息。第二十一條 經(jīng)濟(jì)標(biāo)經(jīng)開(kāi)標(biāo)分析后，原則上由綜合報(bào)價(jià)最低單位中標(biāo)；投標(biāo)結(jié)果達(dá)不到要求的，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行答辯并當(dāng)場(chǎng)組織二次開(kāi)標(biāo)。對(duì)未能當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行細(xì)項(xiàng)子目報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，二次報(bào)價(jià)可先由投標(biāo)單位進(jìn)行總價(jià)報(bào)價(jià)，開(kāi)標(biāo)會(huì)后48小時(shí)內(nèi)由投標(biāo)單位在總價(jià)范圍內(nèi)調(diào)整報(bào)價(jià)清單。對(duì)預(yù)算金額在300萬(wàn)元以上、子目超過(guò)30項(xiàng)且未能當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)分析的項(xiàng)目，可另定時(shí)間組織答辯和組織二次開(kāi)標(biāo)。所有二次開(kāi)標(biāo)的報(bào)價(jià)須密封并同時(shí)啟封。第六章 技術(shù)標(biāo)評(píng)審第二十二條 技術(shù)標(biāo)評(píng)審部門(mén)技術(shù)標(biāo)只涉及施工組織方案的不進(jìn)行評(píng)審，定標(biāo)后中標(biāo)單位技術(shù)標(biāo)存檔備查；技術(shù)標(biāo)涉及施工技術(shù)工藝的，集團(tuán)招標(biāo)由集團(tuán)管理及監(jiān)察中心組織評(píng)審；地區(qū)招標(biāo)由工程技術(shù)部組織評(píng)審。技術(shù)標(biāo)涉及設(shè)計(jì)方案的，集團(tuán)負(fù)責(zé)招標(biāo)的若屬于設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批的28項(xiàng)設(shè)計(jì)方案范圍專項(xiàng)工程的由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織評(píng)審；屬于年度材料設(shè)備類及由設(shè)計(jì)院下發(fā)設(shè)計(jì)方案的，由設(shè)計(jì)院組織評(píng)審；其他集團(tuán)招標(biāo)項(xiàng)目及所有地區(qū)招標(biāo)項(xiàng)目由總工室負(fù)責(zé)組織評(píng)審。招投標(biāo)部門(mén)可根據(jù)需要，要求其他相關(guān)單位和部門(mén)參與技術(shù)標(biāo)評(píng)審。第二十三條 評(píng)審部門(mén)須當(dāng)場(chǎng)（特殊情況下不超過(guò)48小時(shí)）將最終評(píng)審意見(jiàn)提交集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心（部），最終評(píng)審意見(jiàn)須明確技術(shù)標(biāo)合格或不合格。第七章 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審第二十四條 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審由各相應(yīng)招投標(biāo)中心（部）負(fù)責(zé)。第二十五條 原則上技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格，且最終報(bào)價(jià)滿足招標(biāo)文件中標(biāo)原則的單位為擬中標(biāo)單位。擬中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)仍達(dá)不到要求的，可與其進(jìn)行談判。嚴(yán)禁開(kāi)標(biāo)之后再次接受非擬中標(biāo)單位的價(jià)格調(diào)整。特殊情況下，集團(tuán)負(fù)責(zé)招標(biāo)的項(xiàng)目由各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理（談判結(jié)果須報(bào)直管副總裁閱），地區(qū)公司負(fù)責(zé)招標(biāo)的項(xiàng)目由地區(qū)公司董事長(zhǎng)（或主持工作一把手）親自與非擬中標(biāo)單位談判并自行決定性價(jià)比最優(yōu)單位中標(biāo)。第二十六條 評(píng)標(biāo)結(jié)束后,招投標(biāo)中心（部）負(fù)責(zé)撰寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)報(bào)告須包含以下內(nèi)容：招標(biāo)情況說(shuō)明。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素說(shuō)明。價(jià)格異常細(xì)項(xiàng)子目的分析說(shuō)明。第八章 定標(biāo)及核價(jià)權(quán)限第二十七條 由集團(tuán)各招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)招標(biāo)項(xiàng)目的定標(biāo)在以下范圍內(nèi)的由各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理審批后執(zhí)行：土建類工程3000萬(wàn)元以下（含3000萬(wàn)元）；裝修類5000萬(wàn)元以下（含5000萬(wàn)元）；園建類600萬(wàn)元以下（含600萬(wàn)元）；設(shè)備安裝類1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）。超出上述范圍再報(bào)直管副總裁審批；其中集團(tuán)年度材料設(shè)備采購(gòu)的定標(biāo)再報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后報(bào)集團(tuán)董事局主席閱。第二十八條 地區(qū)公司報(bào)審的定標(biāo)價(jià)在集團(tuán)下發(fā)參考價(jià)格區(qū)間上限內(nèi)的、價(jià)格直接套用年度協(xié)議單價(jià)的及其他預(yù)算金額 300萬(wàn)元以下（含 300萬(wàn)元）項(xiàng)目的定標(biāo)由地區(qū)公司預(yù)決算部審核后報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)（或主持工作一把手）審批；超出上述范圍的定標(biāo)報(bào)集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理審批（土建類報(bào)第一招投標(biāo)中心、裝修及園建類報(bào)第二招投標(biāo)中心、設(shè)備安裝類報(bào)第三招投標(biāo)中心）； 1000萬(wàn)元以上的再報(bào)直管副總裁審批。第二十九條 補(bǔ)充合同核價(jià)涉及集團(tuán)簽訂的年度戰(zhàn)略合作協(xié)議的單價(jià)變化、補(bǔ)充單價(jià)及首期銷售區(qū)園建合同須根據(jù)施工圖紙重新編制清單的，由集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)核價(jià)報(bào)審；其他補(bǔ)充合同由地區(qū)招投標(biāo)部負(fù)責(zé)核價(jià)報(bào)審。第三十條 集團(tuán)總部的補(bǔ)充