【正文】 ；2）增減金額100萬元以下（含100萬元）且金額增減幅度小于原合同5%（含5%）。超出上述范圍再報(bào)直管副總裁審批；其中集團(tuán)年度材料設(shè)備采購(gòu)的定標(biāo)再報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后報(bào)集團(tuán)董事局主席閱。第二十六條 評(píng)標(biāo)結(jié)束后,招投標(biāo)中心（部）負(fù)責(zé)撰寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)報(bào)告須包含以下內(nèi)容：招標(biāo)情況說明。第二十五條 原則上技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格，且最終報(bào)價(jià)滿足招標(biāo)文件中標(biāo)原則的單位為擬中標(biāo)單位。技術(shù)標(biāo)涉及設(shè)計(jì)方案的，集團(tuán)負(fù)責(zé)招標(biāo)的若屬于設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批的28項(xiàng)設(shè)計(jì)方案范圍專項(xiàng)工程的由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織評(píng)審；屬于年度材料設(shè)備類及由設(shè)計(jì)院下發(fā)設(shè)計(jì)方案的，由設(shè)計(jì)院組織評(píng)審；其他集團(tuán)招標(biāo)項(xiàng)目及所有地區(qū)招標(biāo)項(xiàng)目由總工室負(fù)責(zé)組織評(píng)審。對(duì)未能當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行細(xì)項(xiàng)子目報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，二次報(bào)價(jià)可先由投標(biāo)單位進(jìn)行總價(jià)報(bào)價(jià)，開標(biāo)會(huì)后48小時(shí)內(nèi)由投標(biāo)單位在總價(jià)范圍內(nèi)調(diào)整報(bào)價(jià)清單。其他人員經(jīng)請(qǐng)示開標(biāo)主持人同意后可離開。開標(biāo)人員需對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)保證金提交情況進(jìn)行審查。第二十條 開標(biāo)過程的相關(guān)規(guī)定開標(biāo)前應(yīng)檢查投標(biāo)文件的密封是否完好及核實(shí)回標(biāo)時(shí)間(郵寄投標(biāo)文件的回標(biāo)時(shí)間是否在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)截止日期前)，不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。第五章 開標(biāo)第十九條 開標(biāo)人員組成集團(tuán)組織招標(biāo)的項(xiàng)目，開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)人員不得少于3人，其中各招投標(biāo)中心不得少于2人（其中1位中層干部作為開標(biāo)主持人），合同管理中心不得少于1人，其他部門根據(jù)需要派員參加，第一監(jiān)察室可參與開標(biāo)過程。若地址和收件人發(fā)生變化的，須由各相應(yīng)招投標(biāo)中心（部）的資審人員重新核實(shí)資料。投標(biāo)單位數(shù)量達(dá)到三家以上（含三家）方可發(fā)標(biāo)。招投標(biāo)部編制的招標(biāo)文件未按要求格式編制的，每次扣罰招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人500元；招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單錯(cuò)漏的，每處扣罰經(jīng)辦工程師各50元，招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人20元。對(duì)于具備條件的項(xiàng)目必須編制工程量清單，并將其作為招標(biāo)文件的重要組成部分。第四章 招標(biāo)文件編制及發(fā)放第十七條 招標(biāo)文件的編制所有招標(biāo)的項(xiàng)目由地區(qū)公司編制招標(biāo)文件(集團(tuán)直接發(fā)包項(xiàng)目須編制工程量清單)，集團(tuán)組織招標(biāo)的項(xiàng)目由集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)審核?！墩袠?biāo)立項(xiàng)意見書》提交給集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心后發(fā)現(xiàn)填報(bào)的工程概況信息錯(cuò)漏的，每處扣罰招投標(biāo)部經(jīng)辦工程師100元，招投標(biāo)部負(fù)責(zé)人50元。集團(tuán)管理及監(jiān)察中心考核。招標(biāo)部門每次使用單位庫(kù)單位都必須審批，集團(tuán)報(bào)各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理審批；地區(qū)公司報(bào)地區(qū)公司主管招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)審批；對(duì)于集團(tuán)負(fù)責(zé)招投標(biāo)或下發(fā)參考價(jià)格區(qū)間的，地區(qū)公司提供的合格單位須再報(bào)集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心總經(jīng)理審批。集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴單位的數(shù)量不限，入庫(kù)單位有效期三年。第十二條 單位庫(kù)的建立和使用集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴單位庫(kù)是指集團(tuán)各招投標(biāo)中心按征召流程建立的集團(tuán)合作伙伴單位庫(kù)；地區(qū)戰(zhàn)略合作伙伴單位庫(kù)是指各地區(qū)公司按征召流程建立的區(qū)域合作伙伴單位庫(kù)。招投標(biāo)部把考察合格單位的相關(guān)資料提交給集團(tuán)第一招投標(biāo)中心備案。集團(tuán)負(fù)責(zé)征召的項(xiàng)目，各招投標(biāo)中心總經(jīng)理親自約見或帶隊(duì)對(duì)入圍單位進(jìn)行考察，確定最終合格投標(biāo)單位。第九條 征召小組的組成：集團(tuán)常務(wù)征召小組為各招投標(biāo)中心、材料公司、設(shè)計(jì)院。若集團(tuán)負(fù)責(zé)招標(biāo)的主體或園建項(xiàng)目集團(tuán)單位庫(kù)中有投標(biāo)意向的單位少于三家時(shí)，該地區(qū)公司須負(fù)責(zé)補(bǔ)充投標(biāo)單位至三家或以上。 集團(tuán)各招投標(biāo)中心參考地區(qū)公司和管理及監(jiān)察中心的意見，確定合適的單位以待簽合同直接發(fā)包。 集團(tuán)各招投標(biāo)中心根據(jù)以上原則及施工單位合作意向擬定新項(xiàng)目發(fā)包單位名單，分別同時(shí)提交給地區(qū)公司主管工程副總和管理及監(jiān)察中心。3）園建工程:為連續(xù)四個(gè)季度綜合評(píng)價(jià)平均分（合作時(shí)間未滿四個(gè)季度的，按其實(shí)際參與綜合評(píng)價(jià)季度的平均分）在全部園建單位前80%；同一樓盤后期工程可優(yōu)先選擇經(jīng)綜合評(píng)價(jià)合格的前期單位。第五條 普通住宅主體、精裝修、園建及智能化工程由集團(tuán)各相應(yīng)招投標(biāo)中心編制待簽合同直接發(fā)包，每季度直接發(fā)包項(xiàng)目總金額占該類工程發(fā)包總金額比例不得低于50%。第四條 議標(biāo)權(quán)限地區(qū)公司金額在20萬元以上的工程項(xiàng)目原則上必須進(jìn)行招標(biāo)；對(duì)于有特殊原因無法進(jìn)行招標(biāo)需議標(biāo)的項(xiàng)目，預(yù)算金額在 100萬元以下(含100萬)項(xiàng)目的議標(biāo)由地區(qū)公司主管招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)審批。金額在200萬元以下（含200萬元）園建工程由地區(qū)公司參考集團(tuán)園建標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格自行招標(biāo)。集團(tuán)第三招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)設(shè)備安裝類工程集團(tuán)本部招標(biāo)項(xiàng)目的定標(biāo)及地區(qū)報(bào)審的定標(biāo)和補(bǔ)充合同核價(jià)審核。. . . .恒大地產(chǎn)集團(tuán)招投標(biāo)管理制度第一章 總 則第一條 本制度適用于地產(chǎn)項(xiàng)目工程類的招標(biāo)工作。集團(tuán)第二招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)裝飾裝修、園建、幕墻、門窗等工程集團(tuán)本部招標(biāo)項(xiàng)目的定標(biāo)及地區(qū)報(bào)審的定標(biāo)和補(bǔ)充合同核價(jià)審核。設(shè)計(jì)、勘察、檢測(cè)、外水、外電、燃?xì)?、供暖、消防、電信、有線電視、人防、防火門、土石方、基坑支護(hù)、綠化等項(xiàng)目；金額在300萬元以下（含300萬元）的樣板房裝修工程(新項(xiàng)目第一次開盤及新增裝修標(biāo)準(zhǔn)除外)由地區(qū)公司直接與負(fù)責(zé)該區(qū)域的集團(tuán)戰(zhàn)略施工單位議標(biāo)；所有普通裝修的學(xué)校、幼兒園及其他造價(jià)在300萬元以下（含300萬元）地產(chǎn)項(xiàng)目非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的裝修工程由地區(qū)公司自行組織招標(biāo)。其他預(yù)算金額 300萬元以下（含 300萬元）的工程項(xiàng)目。所有議標(biāo)單位必須是資格審查合格的單位。若施工單位都不具備以上條件的，則跨地區(qū)挑選70分以上的施工單位或征詢季度總排名前30%的施工單位產(chǎn)生擬定發(fā)包單位名單。已委托設(shè)計(jì)的，若設(shè)計(jì)單位綜合評(píng)價(jià)合格的可優(yōu)先承接該期施工；同一樓盤后期工程可優(yōu)先選擇經(jīng)綜合評(píng)價(jià)合格的前期單位。集團(tuán)各招投標(biāo)中心考核。第二章 單位征召及入庫(kù)第七條 全國(guó)施工的主體、裝修、園建、智能化和年