【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 隨 著人民生活水平的提高，蔬菜 產(chǎn)業(yè)將 朝著環(huán) 保、方便、 創(chuàng)匯 三 個(gè) 方向 發(fā) 展， 將 逐步走向多元化、 國(guó)際 化。 具體表 現(xiàn) 在三 個(gè) 方面。栽培 種 植 趨 向 環(huán) 保科技型，近年 來(lái) 人們 的 綠 色消 費(fèi)觀(guān) 念日 趨 成熟，出 現(xiàn) 多 樣 化、高 檔 化、新 鮮 化的 趨勢(shì) ， 從 而引 導(dǎo) 我 國(guó) 蔬菜 種 植 業(yè) 的 結(jié)構(gòu) 向天然、無(wú) 污 染的 綠 色 環(huán) 保型方向 發(fā) 展。 這 要求在蔬菜的生 產(chǎn)過(guò) 程中使用生物 農(nóng)藥 或高效低殘 留 化 學(xué)農(nóng)藥 ，禁止使用 劇 毒 農(nóng)藥 ；少施化肥，多施有機(jī)肥料。在管理上加大科技含量，推廣反季 節(jié) 栽培、無(wú)土栽培、以及 噴 灌滴灌 節(jié) 水等先 進(jìn) 技 術(shù) 。近 兩 年，我 國(guó) 不少地方蔬菜生 產(chǎn) 一度出 現(xiàn)“菜 賤傷農(nóng) ”的 現(xiàn) 象。因此，提高 產(chǎn) 品的 銷(xiāo) 售量和附加 值 ，是廣大菜 農(nóng) 和 經(jīng)營(yíng) 企 業(yè) 面 對(duì) 的 難題 。如今，各地普遍采取了 兩種辦 法，一是 實(shí) 行 凈 菜上市，朝著 凈 菜小包裝方向 發(fā) 展，即在 產(chǎn) 地 進(jìn) 行整理消毒、 滅 菌、分 級(jí) 、包裝 貼 商 標(biāo) 后上市；二是 實(shí) 行深加工和精加工。 許 多有 條 件的生 產(chǎn) 企 業(yè) 和大型生 產(chǎn) 基地， 對(duì) 蔬菜 進(jìn) 行加工處 理，制成速 凍 菜、 真 空包裝保 鮮 菜、罐 頭 等 產(chǎn) 品，解 決 了菜 農(nóng)的后 顧 之 憂(yōu) 。 蔬菜是人 們 必不可缺少的食品， 隨 著人民生活水平提高， 對(duì) 蔬菜 產(chǎn) 品需求 從數(shù) 量型向 質(zhì) 量型 轉(zhuǎn)變 ，要求品 種 多 樣 、 鮮 嫩安全、營(yíng)養(yǎng) 豐富，周年均衡供 應(yīng) 。 花卉苗木市 場(chǎng) 分析 隨 著 國(guó) 家 對(duì) 新 農(nóng) 村建 設(shè) 的大力推 進(jìn) ，包括城市生 態(tài)環(huán) 境的日益重 視 ， 綠 化市 場(chǎng)將 在近三年中推向高峰。一是大 規(guī) 格苗木 緊 俏大 規(guī) 格苗木作 為園 林 綠 化的骨架 樹(shù)種 呈 現(xiàn) 俏 銷(xiāo)勢(shì)態(tài) ，胸 徑 15 以上各品 種 苗木，價(jià)格及需求不 斷 上升。二是彩葉 樹(shù)種 需求加大 園 林主管部 門(mén)為 增強(qiáng)城市季相 變 化，豐富 綠 化色彩效果，在 綠 化工程中增強(qiáng)大量的色葉 樹(shù)種 ，推 動(dòng) 了彩葉 樹(shù)種 的需求量。目前市 場(chǎng) 上走俏的仍是 鄉(xiāng) 土 樹(shù)種 唱主角，如 長(zhǎng) 江以北 ， 以金枝 國(guó) 槐， 黃櫨 ，銀 杏，元 寶楓 ，火炬 樹(shù) ，紫葉矮 櫻 ，槭 樹(shù)類(lèi) ， 絲 棉木等。 長(zhǎng) 江以南，以 銀 杏，金枝 國(guó) 槐， 楓 香， 烏桕 ，重 陽(yáng) 木， 絲 棉木， 鹽膚 木等 為 主。 預(yù)測(cè) 今后彩葉 樹(shù)種 前景看好的品 種 ： 國(guó) 王 楓 ，加拿大 紅櫻 ，北美 紅櫟 ，金枝金葉 國(guó) 槐，金葉 榆 ，金葉珊瑚樸，元 寶楓 ，黃連 木，無(wú)患子， 絲 棉木， 烏桕 ,無(wú)患子等。三是容器苗木 將 成 為市 場(chǎng) 新 寵隨 著 綠 化工程 對(duì) 苗木的 標(biāo) 準(zhǔn)提升， 對(duì) 苗木的整體性、存活率、要求越 來(lái) 越高。容器苗具有栽植不受季 節(jié) 限制、整體性好、成活率高等特點(diǎn)。目前 國(guó)內(nèi) 中大 規(guī) 格的容器苗 處 于 嘗試階 段， 尚無(wú)批量可供市 場(chǎng) 。容器苗市 場(chǎng) 的空缺，注定 誰(shuí)搶 先 ， 誰(shuí) 先得益。四是花灌木呈 現(xiàn) 多 種 需求 趨勢(shì)隨 著 綠 化向美化的延伸，花灌木需求量增大， 并 且呈 現(xiàn) 多品 種 需求 勢(shì)態(tài) ?；ㄉ?艷 、花期 長(zhǎng) 、花形 異等具體表 現(xiàn) 好的品 種 ，今后市 場(chǎng)將 看好。五是灌木品 種 呈新老 暢銷(xiāo) ，灌木在 綠 化工程中用以色 塊 、色 帶 ，是所有 綠 化植物中用量最大的 種類(lèi) ；在全 國(guó) 各 產(chǎn) 苗 區(qū) ， 發(fā) 展形 勢(shì)較 好的也是以生 產(chǎn) 灌木為 主的 產(chǎn)區(qū) 。灌木生 產(chǎn) ：以生 產(chǎn) 周期短、 見(jiàn) 效快、品 種選擇 性廣、市 場(chǎng) 需求量大而具特色。 現(xiàn) 在市 場(chǎng) 呈 現(xiàn) 新老品 種 同臺(tái)亮相。新品種 多 為 彩葉 樹(shù)種 ，因具有 較 強(qiáng)的色彩效果和 較 好的適 應(yīng) 性， 將 逐漸 拉大市 場(chǎng)份額 ，如 ： 紅 葉石楠、金森女 貞 、大花六道木、地中海 莢 迷、小丑火棘、水果 藍(lán) 、亮 綠 忍冬、金焰 繡線(xiàn) 菊、金葉 龜 甲冬 青 等。但老品 種 由于價(jià)格低廉 ,表 現(xiàn)穩(wěn) 定，也 較 受 歡 迎。六是水生植物需求拉大，價(jià)格走低 隨 著城市水系的重 現(xiàn) ，自去年始，水生植物市 場(chǎng)異 常火爆，市 場(chǎng) 需求 還將 加大。七是地被植物需要增加地被植物是 園 林植物中品 種 最多，更新最快的 種類(lèi) ， 隨 著 園 林綠 化品 種 多 樣 性的 發(fā) 展方向，需要量 將 逐 漸 增大。 八是果 樹(shù)類(lèi) ，其 發(fā) 展強(qiáng) 勁園 林 綠 化中 講 究的是適地適 種 （ 從 近年看， 柿樹(shù) ，石榴，香 櫞 ，木瓜， 楊 梅， 櫻 桃，枇杷等在 綠 化 應(yīng) 用上逐年增多），在 園 林中的 應(yīng) 用著重體 現(xiàn) 的是一 種 春 華 秋 實(shí) 的自然 規(guī) 律，但生 產(chǎn)上首先必 須 定位是 綠 化 樹(shù)種 ， 對(duì)樹(shù) 的形 態(tài) ，分枝點(diǎn)要有相 應(yīng) 的要求。其 它 的品 種 如 觀(guān)賞 草，藤本植物，屋 頂 耐旱植物及有 藥 用價(jià)值 的植物 發(fā) 展均有一定的空 間 。 隨 著城市生活品 質(zhì) 提高， 對(duì) 花卉苗木需求量大增。 本 項(xiàng) 目 區(qū)臨近北京、天津等等城市，交通便利，宜于新 鮮 瓜果蔬菜、花卉苗木 貯運(yùn)銷(xiāo) 售。本 項(xiàng) 目利用 現(xiàn) 代 農(nóng)業(yè)設(shè) 施裝 備 ，根據(jù)市 場(chǎng) 需要，引進(jìn) 特色 園藝 作物品 種 ，按照無(wú)公害栽培技 術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)生 產(chǎn) ， 嚴(yán) 格 進(jìn) 行無(wú)公害 產(chǎn) 品 監(jiān)測(cè) 管理，確保 產(chǎn) 品 優(yōu)質(zhì) 安全，市 場(chǎng) 前景好，可取得較 好 經(jīng)濟(jì) 效益。 度假 農(nóng)業(yè) 生 態(tài) 旅游 發(fā) 展前景 度假旅游在 世界旅游行 業(yè) 中已成 為 重要的市 場(chǎng) 需求。在 歐 美發(fā)達(dá)國(guó) 家，度假旅游已 經(jīng) 成 為 不可缺少的生活要素。度假旅游告別 是 長(zhǎng)線(xiàn) 的度假旅游，在中 國(guó) 已 經(jīng) 出 現(xiàn) 了； 隨 著 經(jīng)濟(jì) 的迅猛 發(fā) 展，大 眾 化的旅游度假需求必 將 迅速 來(lái)臨 。北京市人均 國(guó) 民生 產(chǎn)總值已 達(dá) 到 3000 萬(wàn)美元。 這 就意味著北京市民的大 規(guī) 模旅游度假的物質(zhì)條 件已 經(jīng) 具 備 。估 計(jì) 在五年左右，中 國(guó) 的 長(zhǎng)線(xiàn) 旅游也 會(huì) 形成一個(gè) 突出的 勢(shì)頭 。作 為 前 導(dǎo) 的周末旅游 勢(shì)頭 很強(qiáng) 勁 ， 雙 休日的 產(chǎn) 生創(chuàng) 造了周末旅游 這個(gè) 大市 場(chǎng) ，如果 組織 的好，是很有前途的。 某某市 與 北京市的 關(guān) 系源 遠(yuǎn) 流 長(zhǎng) 。在工 業(yè) 、 農(nóng)業(yè) 、商 業(yè) 及旅游 業(yè) 等 領(lǐng) 域都有著廣泛 的交流 與 合作。 某某市 的旅游 業(yè) ，最大限度地依靠毗 鄰 北京的 區(qū) 位 優(yōu)勢(shì) 。 針對(duì)來(lái) 自北京高消 費(fèi) 群體和大 眾消 費(fèi) 群體， 研 究他 們 的旅游消 費(fèi)習(xí)慣 和心理 動(dòng) 向，不失 時(shí) 機(jī)地增加旅游硬件建 設(shè) ， 滿(mǎn) 足他 們 的消 費(fèi) 愿望?！熬┒悸糜味燃?區(qū) ” 項(xiàng) 目的建 設(shè) 正是適 應(yīng)這種 形式的主 題鮮 明的旅游硬件建 設(shè) 。 為 適 應(yīng) 北京周末度假旅游的市 場(chǎng) 需求，在其周 邊 形成了一 個(gè) 度假旅游 帶 ，某某市 置身其中， 某某 有著相 當(dāng) 深厚的文化底 蘊(yùn) ，是全省唯一的縣級(jí) 中 國(guó)優(yōu) 秀旅游城市，具 備 了良好的旅游服 務(wù)設(shè) 施和 軟 硬 條 件，為 充分 開(kāi)發(fā) 文化旅游 資 源奠定了良好的基 礎(chǔ) ，具 備 了快速 發(fā) 展的條 件。 北京不 斷 增 長(zhǎng) 的巨 大旅游消 費(fèi) 市 場(chǎng) 是 某某 開(kāi)發(fā) 利用文化旅游業(yè) 的重要機(jī)遇。北京每年出游人 數(shù)達(dá) 到了 4000 萬(wàn)人次， 進(jìn) 京旅游人 數(shù)達(dá) 到 8000 萬(wàn)人次。到 2020 年北京 奧運(yùn)會(huì) ，旅游市 場(chǎng)還會(huì) 有較 大的 發(fā) 展。特 別 是近幾年 來(lái) ，生 態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游是 發(fā) 展最快的旅游項(xiàng) 目之一， 從 其 規(guī) 模和 發(fā) 展看，已成 為 旅游的重要 組 成部分，而且仍有具大的 發(fā) 展?jié)摿Α?隨 著北京 邁 向 國(guó)際 化 進(jìn) 程加速，一 種 新型的郊 區(qū) 生 態(tài) 型旅游市 場(chǎng) 出 現(xiàn) ， 它 要求 遠(yuǎn) 離市 區(qū) ，空 氣清 新 環(huán) 境優(yōu) 雅，服 務(wù)設(shè) 施 齊 全。 生 態(tài) 旅游 農(nóng)業(yè) 是一 種 新型的 農(nóng)業(yè) 生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 形 態(tài) ，是在 發(fā) 展 農(nóng)業(yè) 生 產(chǎn) 的基 礎(chǔ) 上，有機(jī)地附加了生 態(tài) 旅游 觀(guān) 光功能的交叉性 產(chǎn)業(yè) 。它 要求以生 態(tài)學(xué) 、美 學(xué) 和 經(jīng)濟(jì)學(xué) 原理 來(lái) 指 導(dǎo)農(nóng)業(yè) 生 產(chǎn) ，遵循自然規(guī) 律和 經(jīng)濟(jì)規(guī) 律， 繼 承 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 技 術(shù) 精 華 ， 結(jié) 合 現(xiàn) 代科技，通 過(guò)合理 規(guī)劃 布局，使其具有生 產(chǎn) 、加工、 銷(xiāo) 售、 療養(yǎng) 、影 視 服 務(wù) 、旅游 娛樂(lè) 等 綜 合功能， 它 追求社 會(huì) 效益、 經(jīng)濟(jì) 效益和生 態(tài) 效益的同步提高，是 農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn) 高 產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 高效的非 傳統(tǒng) 途 徑 ，也是全球性的“朝 陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ”。 第四章 項(xiàng)目用地選址 一、 選 址原 則與 要求 選 址原 則 ：充分利用已有 條 件，以 較 少投 資 ， 發(fā)揮較 大的效益；以 盡 可能短的建 設(shè) 期限， 盡 早 發(fā)揮項(xiàng) 目 帶動(dòng) 作用。 選 址要求：有足 夠 的用地面 積 ，有 較 好的公用 設(shè) 施 條 件，有 利于 污 染 處 理和 環(huán) 境保 護(hù) ，交通便利， 區(qū) 位 條 件好。 二、 項(xiàng) 目 總 用地 規(guī) 模 項(xiàng) 目 總 占地面 積 150 畝 ， 規(guī)劃為 6 部分 。 占地 20 畝的特色 魚(yú)種養(yǎng) 殖及休 閑 垂 釣區(qū) ； 占地 20 畝 的百花 園 （花木繁育推廣 區(qū) ）； 占地 30 畝 的百果 園 （水果采摘 區(qū) ）； 占地 15 畝 生 態(tài) 餐 飲 服 務(wù) 區(qū) 。 占地 35 畝 的 設(shè) 施 農(nóng)業(yè)區(qū) 。 占地 30 畝 的生 態(tài)養(yǎng) 殖加工 區(qū) 。 三、 項(xiàng) 目 選 址 （一） 獨(dú) 特的 區(qū) 位 環(huán) 境 某某市 地 處 河北省中部，位于 東經(jīng) 115176。 44’ 116176。 15’和北 緯 39176。 21’ 39176。 36’之 間 ， 東鄰 廊坊市的固安 縣 ，西接保定市的 淶 水 縣 ，南 連 高碑 店市，北 與 北京市大 興區(qū) 、房山 區(qū) 毗 鄰 ，為 首都北京的南大 門(mén) (詳細(xì)見(jiàn) 附 圖 1)。市域 東 西 橫 距 ，南北 縱 距 ，土地 總 面 積 km2。 某某 距離北京天安 門(mén) 62km，距離首都機(jī) 場(chǎng) 100km，距離天津新港 175km，是 緊鄰 北京的近郊城市，南距省 會(huì) 石家莊市 210 公里，距保定市 89 公里。 （二） 優(yōu) 越的自然 條 件 某某市 屬 暖 溫帶 半 濕潤(rùn) 季 風(fēng)氣 候 區(qū) ，大 陸 性季 風(fēng)氣 候 顯 著，溫 差 變 率大，四季分明。春季多 風(fēng) 、干燥，夏季 濕熱 多雨，秋季天高 氣 爽，冬季寒冷干燥。 某某市 屬長(zhǎng) 日照地 區(qū) ，全年平均日照 時(shí)數(shù) 2569 小 時(shí) ，太 陽(yáng)輻射 總 量 J/cm2；在 農(nóng) 作物生 長(zhǎng) 季 節(jié) ， 0℃以上日照 時(shí)數(shù) 2020小 時(shí) ，太 陽(yáng)輻 射量 ，占 輻 射 總 量的 84%； 10℃以上 實(shí)際日照 時(shí)數(shù)為 1556 小 時(shí) ，太 陽(yáng)輻 射量 kJ/cm2，占全年 輻 射 總量的 62%。 某某 累年平均 溫 度 ℃， 7 月 溫 度最高，月均 溫 度 ℃，極 高 溫 度 ℃； 1月 氣溫 最低，月均 溫 度－ ℃， 極 低 溫 度－℃。 某某市 平均年降水量 617mm，最大降水量 為 1145mm，最小降水量 僅 200mm，降水 變 率 16%，幅差 倍。一年中降水量集中在夏季 ， 6 至 9 月降水量占全年 總 降水量的 84％， 并 以 7 至 8 月雨量最多，占全年降水 總 量的 62%。 某某市 多年平均 風(fēng) 速 為 ，常 隨 季 節(jié)變 化。冬季常出 現(xiàn)東 北大 風(fēng) 或西北大 風(fēng) ， 風(fēng) 力一般在 6 到 7 級(jí) ，持 續(xù)時(shí)間較長(zhǎng) ，累計(jì) 冬季大 風(fēng) 月均 2 次；春末夏初受蒙古低 渦 和 華 北 熱 低 壓 影 響 ，常出 現(xiàn) 西南大 風(fēng) ， 風(fēng) 力 5 到 7 級(jí) ，累 計(jì) 春季大 風(fēng) 月均 4 次；夏季受蒙古 東 部冷 渦 影 響 ，常出 現(xiàn) 強(qiáng)烈的雷雨大 風(fēng) ， 陣 性強(qiáng)， 風(fēng) 力猛，有 時(shí) 可 達(dá) 11 級(jí) ，破壞力大；秋季高 氣壓 中心 東 移，西 風(fēng) 盛行， 氣層 比 較穩(wěn) 定，累 計(jì) 秋季大 風(fēng) 月均 1 次。 某某市 絕對(duì)濕 度年均 ，一年中 1 月 份絕對(duì)濕 度最小，為 g/m3， 7 月 絕對(duì)濕 度最大， 為 g/m3。 5 月 份 相 對(duì)濕 度為 30%，是一年中最干燥的月 份 ， 7 月 份 相 對(duì)濕 度高 達(dá) 73%，是一年中 濕 度最高的季 節(jié) 。 某某市 累年平均蒸 發(fā) 量 ，一年中1 月蒸 發(fā) 量最小， 為 24mm， 6月 份 蒸 發(fā) 量最大， 為 。 某某市 無(wú)霜期累年平均 178 天。初霜最早出 現(xiàn) 在 10 月 2 日，最 晚 在 10 月 27 日。 終 霜最早在 3 月 6日，最 晚 在 4 月 26 日。 （三）豐富的自然 資 源 “ 某 以水而得名，地以水而 稱(chēng) 沃”。 某某 水利 資 源豐富，境 內(nèi)有永定河、大 清 河、小 清 河、拒 馬 河、胡良 河、琉璃河 6 條 主要河流，分 屬 海河流域、大 清 河水系和永定河水系， 總長(zhǎng) 公里。除拒 馬 河上游有泉水 補(bǔ)給 外，其 它 多 屬 平原季 節(jié) 性河流。 某某 土 層 深厚，成分豐富，宜耕性強(qiáng)，適 應(yīng) 性廣，土壤 屬 石灰性 碳 酸 鹽 褐土地 帶 。 某某 除雄厚的土地 資 源和豐富的水利 資 源外，拒 馬 河袒露的河卵石和沙子是建筑建材的豐富 資 源。 （四）配套的城市 載 體功能 隨 著 經(jīng)濟(jì) 的 發(fā) 展， 對(duì) 城