鄭州儉學(xué)街項目產(chǎn)品規(guī)劃暨地價預(yù)算方案(編輯修改稿)
2025-05-08 22:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 約 35米 18f高層 /2單元 2f小高層 /2單元 約 24米 12f小高層 /2單元 約 99米 約 100米 約 80米 2f小高層 /2單元 約 24米 12f小高層 /2單元 18f高層 /2單元 18f高層 /2單元 約 38米 一 層 臨 街 門 面 房 門 面 房 大門 建筑規(guī)劃：現(xiàn)代簡約主義陽光薄板建筑 ?現(xiàn)代簡約主義： 以厚重的褐石色與時尚的米黃色為主色，通過大線條、條塊狀的造型外觀和局部精致簡約的細節(jié)處理，全景玻璃窗、外飄窗與觀景陽臺等，兼具人文氣息與現(xiàn)代的質(zhì)感，打造一座現(xiàn)代人文主題格調(diào)社區(qū)。 ?陽光薄板建筑：全板式建筑結(jié)構(gòu)，空間自由分割與組合；同時，采取南北通透設(shè)計，保證良好的采光、通風(fēng)與觀景效果。 ?建筑錯落排列，半圍合式庭院布局 — 錯落式布局，并通過戶型拼接構(gòu)成的略帶弧形的建筑外觀，形成半圍合式院落，形成獨立的公共與私密活動空間，建立一種和諧而互不干擾的空間秩序，打造新型睦鄰友好關(guān)系。 ?各項基本數(shù)據(jù)預(yù)估如下： 樓間距 3640米 單元數(shù) 11單元 標準層高 樓梯戶數(shù)比 1： 2 （關(guān)于停車場：采用地下車位與地上車位相結(jié)合形式，比例約控制在 ： 1。） 建筑規(guī)劃：現(xiàn)代簡約主義陽光薄板建筑 景觀規(guī)劃：精致 +人文 +互動 +立體 項目體量較小，無法與擁有自然環(huán)境條件的大項目相比，但是作為項目“教育與人文主題社區(qū)”，必須在細節(jié)方面做足文章。因此，我們在理念上提出以下三點： ?精致： 在社區(qū)的各個局部地區(qū)因地制宜的設(shè)立景觀，以小面積的溪水與噴泉貫穿其中，形成有效的鏈接。 ?人文： 設(shè)置具有藝術(shù)氣息的景觀小品，如文化形象墻、意大利廊橋、休閑步道等，增加社區(qū)的人文居住格調(diào)。 ?互動： 景觀設(shè)置以人的感受為主導(dǎo)，貫穿始終，強調(diào)觀賞與可參與性，與居者形成互動。 ?立體： 通過高低錯落的植被、石材等，形成景觀的豐富層次，激發(fā)業(yè)主的身心共鳴。 休閑景觀：互動 /立體 /精致 獨特名人墻：文化印記 戶型設(shè)計：簡適主義人文棲居空間 ?設(shè)計理念： 方正實用，以增加空間使用率；以人體舒適為本，重視全面采光與空氣對流，強調(diào)空間細節(jié)的處理，縮短進深，適當(dāng)增大客廳面寬，動靜分離，增強休息區(qū)的私密性；增加陽臺的寬度，個別設(shè)置入戶花園 …… ?創(chuàng)新戶型： 親情 1+1戶型，躍層，空中花園戶型為主。以創(chuàng)新戶型與目前市場產(chǎn)品形成鮮明的差異化，既符合國家政策規(guī)定，又能達到迎合主流需求，快速去化之目的。 ?戶型配比： 臨儉學(xué)街設(shè)置中小戶型，主力戶型為 8098㎡ 兩房
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1