【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3． 資源條件評(píng)價(jià) 4． 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 5． 廠址選擇 6． 技術(shù)方案，設(shè)備方案和工程方案 7． 原材料和燃料供應(yīng) 8． 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 27 9． 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 10． 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 11． 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 12． 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 13． 投資估算 14． 融資方案 15． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 16． 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 17． 社會(huì)評(píng)價(jià) 18． 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 19． 研究結(jié)論與建議 1Z1060 設(shè)備更新分析 1Z101061 掌握設(shè)備磨損的類型及 補(bǔ)償方式 ★ 設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式 （ 1）有形磨損（又稱物理磨損） 分為兩種形式： 第一種有形磨損 — 設(shè)備在 使用 過程中，在外力作用下產(chǎn)生的磨損 第二種有形磨損 — 設(shè)備在 閑置 過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損 ★ 這兩種有形磨損都造成設(shè)備的 技術(shù)性 陳舊 （ 2）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 分為兩種形式： 第一種無形磨損 — 設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高， 同類設(shè)備 的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。 第二種無形磨損 — 由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備 ，使 原有設(shè)備 相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值 ★ 有形和無形磨損都引起機(jī)器設(shè)備原始價(jià)值的貶值 28 （ 3）綜合磨損 — 同時(shí)存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。 ★ 對(duì)任何特定的設(shè)備來說，這兩種磨損必然同時(shí)發(fā)生和同時(shí)相互影響。 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 補(bǔ)償方式 局部補(bǔ)償 修理 — 有形磨損 （修） 現(xiàn)代化改裝 — 第二種無形磨損 （改） 完全補(bǔ)償：更新 — 有形磨損和第二種無形磨損 （換） ★ 第一種無形磨損不能補(bǔ)償 ★ 修理和現(xiàn)代化改裝的 區(qū)別 大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以 恢復(fù) 設(shè)備的生 產(chǎn)功能和效率為主；現(xiàn)代化改裝是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如增添新的、必須的零部件，以 增加 設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主。 ★ 1Z101062 掌握設(shè)備更新方案的比較原則 ★ 設(shè)備更新是消除設(shè)備有形磨損和無形磨損的重要手段，目的是為了提高企業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平，盡快形成新的生產(chǎn)能力。 ★ 設(shè)備更新方案比選的基本原則和評(píng)價(jià)方法與互斥性投資方案比選相同 ★ 原則如下： （ 1） 不考慮沉沒成本 沉沒成本是績(jī)優(yōu)企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、 非現(xiàn)在決策能改變、已記入過去投資費(fèi)用回收期的費(fèi)用。 （ 2） 逐年滾動(dòng)比較 1Z101063 掌握設(shè)備更新方 案的比較方法 （ 1） 自然壽命（又稱物質(zhì)壽命） ★ 熟悉概念 ★ 主要是由設(shè)備的 有形磨損 決定的 ★ 設(shè)備的自然壽命 不能 成為設(shè)備更新的估算依據(jù) （ 2） 技術(shù)壽命（又稱有效壽命） ★ 熟悉概念 ★ 主要是由設(shè)備的 無形磨損 決定的，一般比自然壽命要短 ★ 在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響 29 （ 3） 經(jīng)濟(jì)壽命 ★ 熟悉概念 ★ 它是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的 ★ 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定設(shè)備更新的最佳時(shí)刻 ★ 理解 P76 圖 1Z101063 設(shè)備年度費(fèi)用曲線 其中：等值年成本 = 年運(yùn)行成本 + 年資產(chǎn)消 耗成本 年運(yùn)行成本 =?各年維修費(fèi)用 使用年限 年資產(chǎn)消耗成本 = ?購置費(fèi) 殘值使用年限 當(dāng)使用年限為時(shí)，等值年成本最低，此時(shí)的 N0 即為經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：（ 1）是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈利潤(rùn)達(dá)最大（ 2）是設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)最小 N 年內(nèi)設(shè)備年平均使用成本 =設(shè)備的年平均年度資產(chǎn)消耗成本 +平均年運(yùn)行成本 ★ 靜態(tài)模式要求會(huì)計(jì)算，動(dòng)態(tài)模式能看懂即可。 （ 1） 靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法 ★ 就是在 不考慮資金時(shí)間價(jià)值 的基礎(chǔ) 上計(jì)算設(shè)備年平均成本 NC ，并使其最小。 11 NNNttPLCCNN???? ? 式中： NPLN? 是設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本 11 N tt CN ??是設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本 ★ 設(shè)備的低劣化 ＊ 概念要理解 ＊ 如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即 tC? =? ，每年劣化呈線性增長(zhǎng)，則經(jīng) 30 濟(jì)壽 命0 2( )NPLN ??? 當(dāng)每年設(shè)備維修費(fèi)用相等，即劣化增量為 0 時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命 =自然壽命 （ 2） 動(dòng)態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法 ★ 就是在 考慮資金時(shí)間價(jià)值 的情況下計(jì)算設(shè)備的凈年值 NAV 或年成本 AC ，并取 NAV 的最大值或 AC 的最小值 ( / , , )NA V NP V A P i n?? 其中：0 ( ) (1 )N ttctNP V CI CO i ??? ? ?? ( / , , )A Pi n = (1 )(1 ) 1NccNciii??? 0 (1 )N ttctA C CO i ??????????? (1 )(1 ) 1NccNciii???（只考慮成本） 在已知現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率的情況下，逐年計(jì)算出從壽命 1 年到 N 年全部使用期的年等效值，從中找出平均年成本的最小值（僅考慮項(xiàng)目支出時(shí)），或是平均年盈利的最大值（全名考慮項(xiàng)目收支時(shí)），及其所對(duì)應(yīng)的年限，從而確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。 1Z101070 設(shè)備 租賃與購買方案的比選 1Z101071 掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素 設(shè)備租賃的概念。 設(shè)備租賃包括融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃兩種，其區(qū)別在于在融資租賃中，租賃雙方不得任意中止和取消租約，一般貴重的設(shè)備（如地鐵盾構(gòu)、車皮等）采用這種方法。經(jīng)租賃的設(shè)備作為固定資產(chǎn)使用，進(jìn)行折舊。 ★ 影響設(shè)備租賃與購買的主要因素 P81 3 點(diǎn) 買設(shè)備的錢不可以進(jìn)成本，折舊進(jìn)成本。 1Z101072 掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 ★ 主要是作經(jīng)濟(jì)上的比較。比較的方法和原則與一般的互斥投資方案相同。 ★ 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選：設(shè)備 壽命相同時(shí)采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)采用年值法。 31 ★ 最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，將租賃方案和購買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。 ? 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案的凈現(xiàn)金流量： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅（銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－ 租賃費(fèi)用 －與銷售相關(guān)的稅金） ? 設(shè)備購買方案的凈現(xiàn)金流量： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購買費(fèi)－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅（銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－ 折舊－貸款利息 －與銷售相關(guān)的稅金） ★ 在對(duì)比經(jīng)營(yíng)租賃和購買方案的優(yōu)劣時(shí)，只需比較他 們的差異部分： 設(shè)備租賃：所得稅租賃費(fèi)－租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅（折舊 +貸款利息） — 設(shè)備購置費(fèi) 貸款利息 ★ 例題：若設(shè)備租賃費(fèi) 30 萬元 /年，購買費(fèi)用年值 20 萬元，貸款利息 5 萬，年折舊 15 萬元，所得稅費(fèi)率為 33%。 解：根據(jù)公式： 設(shè)備租賃：所得稅租賃費(fèi)－租賃費(fèi)＝ 33% 30 萬－ 30 萬＝－ 設(shè)備購置：所得稅（折舊 +貸款利息）－設(shè)備購置費(fèi)－貸款利息＝ 33% (15萬＋ 5 萬 )－ 20 萬－ 5 萬＝－ 萬 則：我們可以看出：設(shè)備購置的成本低于設(shè)備租賃的成本。采用設(shè)備購置為較優(yōu)方案 ? 租金的計(jì)算方法： １、附加率法：是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金的。 P P i NR P rN? ? ?? ? ? 其中 R 表示每期租金， P 表示租賃資產(chǎn)的價(jià)格， N 表示還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)， r 表示附加率。 年金法： （理解即可） （ 1）期末支付方法： ? ?? ?111NNiiRPi????， ? ?? ?111NNiii???的含義即為：（ A/P， i， n） 32 （ 2）期初支付方法： ? ?? ?1111NNiiRPi?????，此時(shí)式子的含義 為 ? ?/ , ,1P A P i ni? ★ 可以看得出來，期末支付比期初要多，這是因?yàn)橘Y金具有時(shí)間價(jià)值。 ★ 總結(jié)：通過設(shè)備購買、設(shè)備租賃的成本計(jì)算公式可以看出：按財(cái)務(wù)制度規(guī)定：租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本，購買設(shè)備每年計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本，若采用借款購買設(shè)備，其每年支付的利息也可以計(jì)入成本。由于每個(gè)企業(yè)都要依據(jù)利潤(rùn)的大小繳納所得稅，因此，在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應(yīng)該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。 1Z101080 價(jià)值工程 1Z101081 掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值 的途徑 ? 價(jià)值工程（ Vaule Engineering,VE），是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。 ? 其中價(jià)值工程的三要素為：價(jià)值 V、功能 E、成本 C。 V— 價(jià)值； F— 研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或勞務(wù)的功用和用途； C—成本，即壽命周期成本。 價(jià)值工程采用以產(chǎn)品功能為中心分析成本的事前成本計(jì)算方法。 ★ 價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是效用。 ★ 價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階 段是提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ★ 提高價(jià)值的途徑：（５種方式），根據(jù)Ｖ＝Ｆ／Ｃ， F ， C （最理想的途徑） F 不變， C F ， C 不變 F ， C F ， C ★ 價(jià)值工程的特點(diǎn) P86P87 六點(diǎn)標(biāo)題 1Z101082 熟悉價(jià)值工程的工作步驟 33 對(duì)象選擇 信息資料收集 功能定義：根據(jù)收集到的情報(bào)和資料，透過對(duì)象產(chǎn)品或部件的物理特性（或現(xiàn)象），找出其效用或功用的本質(zhì)東西，并逐項(xiàng)加以區(qū)分和規(guī)定效用以描述出來。 按 用戶的需求分類：功能可以分成必要功能和不必要功能。其中使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能均為必要功能；不必要的功能包括：多余功能、重復(fù)功能、過剩功能。 功能整理：主要是建立功能系統(tǒng)圖。 功能評(píng)價(jià)：找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本，以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn)，通過與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較，求出兩者的比值（功能價(jià)值）和兩者的差異值 （改善期望值），然后選擇價(jià)值功能低的、改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的對(duì)象。 ★ 成本指數(shù)：成本指數(shù) C=各部分成本 /總成本 ★ 功能指數(shù)：功能指數(shù) F=各部分功能 /總功能 ★ 其中功 能評(píng)價(jià)值 F 是通過目標(biāo)成本來體現(xiàn)，這里的目標(biāo)成本是指可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求功能的最低成本。求功能評(píng)價(jià)值主要使用常用功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法。 ? 計(jì)算功能價(jià)值 V （ 1）功能成本法：（絕對(duì)值法） V=1：功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值最佳，無需改進(jìn)； V＜ 1：功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值，必須改進(jìn)； V＞ 1：功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值，此種情況需要具體分析。可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。 （ 2）功能指數(shù)法：（相對(duì)值法）是通過功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù) 進(jìn)行比較，從而確定改進(jìn)對(duì)象。 V=1：評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡。說明功能的現(xiàn)實(shí)成本比較合理，無需改進(jìn)； V＜ 1：評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重。表示相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象，目前所占的成本偏高，導(dǎo)致功能過剩，必須改進(jìn)； 34 V＞ 1：評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功 能比重?？赡芄δ芘c成本分配已較理想，或者功能過剩，或者成本偏低。此種情況需要具體分析進(jìn)行改進(jìn)。 確定 VE 對(duì)象的改進(jìn)范圍：如果有幾個(gè)功能對(duì)象的 V 都很低，則應(yīng)該選擇（ C－ F）值較大的作為優(yōu)先功能對(duì)象 部分 現(xiàn)實(shí)成本 成本指數(shù) 功能得分 功能指數(shù) 價(jià) 值指數(shù) 目標(biāo)成本 改善期望值 A 25 30 . 90*=27 2527=2 B 30 30 1 90*=27 3027=3 C 35 20 90*= = D 10 15 90*= = 1Z101090 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 1Z101091 掌握應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇 原則 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 經(jīng)濟(jì)上合理 1Z101092 熟悉應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 ★ 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法包括 定性 分析和 定量 分析。 （ 1） 對(duì) 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的 技術(shù)分析 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析，是通過對(duì)其方案的技術(shù)特性和條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析完成的。