【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 38 照明、疏散標(biāo)志381 照明燈具、疏散標(biāo)志安裝位置正確、牢固；開(kāi)關(guān)、照明運(yùn)行正常；382 市掉電后，小高層、高層的應(yīng)急電源（蓄電池）功能正常；39 信包箱391 信箱號(hào)與室號(hào)一一對(duì)應(yīng)；392 信包箱開(kāi)關(guān)靈活、方便，無(wú)明顯損傷、變形；表面潔凈，無(wú)污染；第四部分 單體公共部分41 墻、地面檢查標(biāo)準(zhǔn)參考2228等；42 室外斜坡421 坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；422 坡度應(yīng)有防滑、防墜等的安全措施；43 室外散水坡431 表面平整、清潔，泛水披向外；分格縫、分隔縫處油膏填嵌飽滿(mǎn)、密實(shí)；432 散水坡無(wú)下沉、開(kāi)裂； 第五部分 公建配套工程 51 室外排水工程511 室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井（檢查井）設(shè)置，管道坡度、管徑必須符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；窨井布置合理，出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求；512 各類(lèi)窨井蓋完整無(wú)缺，無(wú)翹裂、斷裂、變形，易于開(kāi)啟；513 管道應(yīng)順直且排水通暢；514 管路及窨井中無(wú)建筑垃圾；52 行車(chē)道路（混凝土、瀝青面層）和停車(chē)位521 混凝土路面應(yīng)無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂、等缺陷，接縫高差不得大于2mm；522 混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；分隔縫宜用防水油膏填嵌飽滿(mǎn)、密實(shí)； 523 表面潔凈，無(wú)混凝土（砂漿）殘漿、泥漿等污染現(xiàn)象；523 路基無(wú)下沉；路面無(wú)凹陷；路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時(shí)允許偏差小于5mm；524 %，無(wú)積水現(xiàn)象；路邊出水口排水通暢，無(wú)堵塞，并與排水管道相通；525 植草磚鋪設(shè)平整，無(wú)殘缺，無(wú)積水現(xiàn)象；車(chē)位劃分清晰，檔車(chē)石和車(chē)位分布合理；526 房屋和入口處必須做室外道路，并與主干道相通；路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象；53 小區(qū)景觀531 小區(qū)內(nèi)道路平整，陶板磚鋪設(shè)整齊，無(wú)松翹，分界處，層次清晰，集水井分布合理，路面和綠地?zé)o積水現(xiàn)象；532 休閑娛樂(lè)設(shè)施完好，安裝牢固，有相應(yīng)安全措施/設(shè)施，并有告示牌；534 室外照明系統(tǒng)布局合理，便于控制管理；系統(tǒng)運(yùn)行正常；絕緣測(cè)試符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；54 綠化541 綠化用水試壓符合要求，給水口布局合理，無(wú)積水；水表及保護(hù)設(shè)施安裝符合要求；542 栽植布置：符合設(shè)計(jì)要求，放樣偏差不得超過(guò)5%；543 土地平整及施肥：表土塊應(yīng)小于2CM，排水坡恰當(dāng)，無(wú)雜草根、莖，花壇施腐熟基肥；544 草坪：滿(mǎn)鋪留縫間隙1—，間鋪、點(diǎn)鋪草坪，大小一致、均勻，草塊與土壤密結(jié)，平整；545 切草邊：線條清晰，平順自然；546 花壇、草坪地高矮、密度符合設(shè)計(jì)要求，株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部實(shí)；546 定向及排列：樹(shù)木朝向的主要視線應(yīng)豐滿(mǎn)完整、生長(zhǎng)好、姿態(tài)美；547 孤植樹(shù)冠幅完整；林緣線、林冠線符合設(shè)計(jì)要求；548 垂直度、支撐、繞桿：符合《規(guī)程》規(guī)定，材料、高度、方向及位置應(yīng)整齊劃一；55 水泵房551 建安部分：5511 頂棚、墻面、地坪、門(mén)窗、門(mén)鎖（參照單體檢查標(biāo)準(zhǔn)）；5512 水泵四周排水溝及總排水溝合理通暢；5513 噪音控制符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求；5514 日常照明安裝符合要求；應(yīng)急照明功能良好，位置合理；552 水箱5521 內(nèi)外爬梯、透氣孔（帽）等附屬設(shè)施齊全；5522 水箱體及管道穿墻處無(wú)滲漏；5523 水箱內(nèi)外垃圾清理干凈；553 電氣控制柜5531 安裝牢固，便于操作和維修；5532 電氣控制柜內(nèi)器件及配線符合規(guī)范，線路標(biāo)識(shí)清楚，標(biāo)牌規(guī)范；5533 電氣控制柜的各種控制功能正常；5534 控制柜同室外的控制線接口有防短路保護(hù)裝置，并且接線端子按一對(duì)一方式接線；5535 控制柜前絕緣地毯完好；5536 聯(lián)合動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格；554 水泵及電動(dòng)機(jī)5541 水泵電動(dòng)機(jī)安裝符合規(guī)范，啟動(dòng)和運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響；5542 電動(dòng)機(jī)和水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，各部件發(fā)熱正常；5543 電動(dòng)機(jī)接線符合規(guī)范，且端口有保護(hù)措施；5544 須進(jìn)行經(jīng)１２ｈ以上試運(yùn)轉(zhuǎn)各種部件、無(wú)異常，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范要求；555 閥門(mén)及管道安裝5551 閥門(mén)開(kāi)關(guān)完好、靈活；5552 標(biāo)識(shí)清晰，正確；5553 支架安裝合理，減震措施得當(dāng)，管道油漆和標(biāo)識(shí)指示符合規(guī)范；5554 水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施符合要求：設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；556 電氣儀表5561 安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修；5562 儀表讀數(shù)正確，偏轉(zhuǎn)流暢，無(wú)卡塞現(xiàn)象；5563 電線敷設(shè)布局合理；5564 須進(jìn)行經(jīng)１２ｈ以上試運(yùn)轉(zhuǎn)各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確；557 報(bào)警裝置5571 報(bào)警功能準(zhǔn)確：底水位、高水位、超水位均能報(bào)警5572 缺水有自動(dòng)保護(hù)，切斷電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，并報(bào)警5573 報(bào)警信號(hào)能傳到就近的崗?fù)?、并能顯示調(diào)試、故障、分類(lèi)報(bào)警點(diǎn)信號(hào)。558 檔案資料/其他5581 完整竣工圖紙同現(xiàn)場(chǎng)安裝一致；5582 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；5583 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)等資料齊全；5584 合同復(fù)印件；5585 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊(duì)的詳細(xì)聯(lián)系；5586 維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全；56 電梯561 設(shè)備安裝和運(yùn)行檢測(cè)5611 電梯安全部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件齊全；5612 電梯各項(xiàng)功能正常，應(yīng)能準(zhǔn)確地啟動(dòng)、運(yùn)行、選層、平層、停層；5613 正常載荷和載荷125％時(shí)，制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動(dòng)作靈敏可靠；5614 曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過(guò)ＧＢＪ２３２的規(guī)定值；5615 輔助設(shè)施如空調(diào)、報(bào)警電話(huà)等正常；5616 外觀和裝飾面完好無(wú)損或保護(hù)措施良好；5617 機(jī)房地面應(yīng)易清掃、保潔；室內(nèi)應(yīng)通風(fēng)良好或設(shè)通風(fēng)設(shè)備，設(shè)通風(fēng)設(shè)備功能正常；562 檔案資料及維護(hù)用工具儀器、儀表、維護(hù)備件等5621 完整竣工圖紙同現(xiàn)場(chǎng)安裝一致；5622 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；5623 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)等資料齊全；5624 合同復(fù)印件；5625 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和安裝隊(duì)的詳細(xì)聯(lián)系；5686 維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全；57 消防設(shè)施571 設(shè)備安裝和運(yùn)行檢測(cè)5711 有消防部門(mén)檢驗(yàn)合格證；5712 消防泵房和管道安裝標(biāo)準(zhǔn)（參見(jiàn)水泵房標(biāo)準(zhǔn)）；5713 消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動(dòng)正常；5714 消防設(shè)備齊全，功能正常（消防箱、小區(qū)內(nèi)消防分區(qū)閥門(mén)、消防水泵結(jié)合器、泄壓閥、安全閥等）；5715 消防緊急照明和疏散指示燈正常；572 檔案資料及維護(hù)用工具儀器、儀表、維護(hù)備件等5721 完整竣工圖紙同現(xiàn)場(chǎng)安裝一致；5722 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；5723 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)等資料齊全；5724 合同復(fù)印件；5725 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊(duì)的詳細(xì)聯(lián)系；5726 維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全；58 弱電系統(tǒng)（有線電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)）581 機(jī)房5811 排線美觀，設(shè)備機(jī)架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)；5812 主、備用電源工作正常，能互相自動(dòng)切換；5813 各設(shè)備運(yùn)行正常；5814 抗干擾和抗靜電、防止小動(dòng)物進(jìn)入等防護(hù)措施完好；582 檔案資料5821 合同復(fù)印件；5822 有相關(guān)部門(mén)出具地配套證明或投入使用意見(jiàn)；（因上述設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)部門(mén)，他們負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及故障處理，物業(yè)掌握相關(guān)資料即可）；59 分質(zhì)供水設(shè)備（無(wú)負(fù)壓增壓設(shè)備）591 設(shè)備安裝和運(yùn)行檢測(cè)5911 有衛(wèi)生部門(mén)水質(zhì)檢驗(yàn)合格證；5912 分質(zhì)供水水泵房和管道安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)（參見(jiàn)水泵房標(biāo)準(zhǔn)）；5913 系統(tǒng)設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；附屬設(shè)施完好；5914 緊急照明和疏散指示燈正常；5915 無(wú)二次污染水質(zhì)的隱患；隨機(jī)抽查，處理過(guò)的水質(zhì)達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；592 檔案資料及維護(hù)用工具儀器、儀表、維護(hù)備件等5921 完整竣工圖紙同現(xiàn)場(chǎng)安裝一致；5922 隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄齊全；5923 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)等資料齊全；5924 合同復(fù)印件；5925 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊(duì)的詳細(xì)聯(lián)系；5