【正文】 2 防水層材料符合設計和規(guī)范要求；防水層材料與基層粘結牢固，無開裂破損、空鼓、起泡；泛水方向批向地漏，無積水防水層在立面上翻高度≥300mm；263 衛(wèi)生間地面24小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏； 264 各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘，管道排水通暢無堵塞，管道無破損、滲漏水現(xiàn)象；管道口有蓋帽；265 墻面刮糙平整清潔，紋路上下順直，無裂縫、空鼓； 27 鋁合金門窗 271 門窗安裝牢固，安裝位置符合設計要求； 272 玻璃使用符合《建筑玻璃應用技術規(guī)程》；下列門窗必須使用安全玻璃： 1）、無框玻璃門，且厚度≥10mm； 2）、有框玻璃門面積≥㎡； 3）、單塊玻璃面積≥㎡； 4）、沿街玻璃面積≥㎡； 5）、7層及7層以上建筑物外開窗； 6）、玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗； 273 門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件安裝齊全，位置正確； 274 門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；275 滑槽內無垃圾，排水孔通暢；276 玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣；277 硅膠槽口順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，硅膠施放均勻邊緣整齊，圓弧光滑；278 無滲水現(xiàn)象；28 外墻281 面磚飾面層2811 面磚飾粘貼牢固；無空鼓、裂縫；2812 表面應平整、潔凈、色澤一致；接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；滴水線（槽）順直，流水坡向正確；2813 外墻不應滲水；282 涂料飾面層2821 墻面平整無空鼓開裂；2822 涂飾均勻，粘結牢固；不得漏涂、透底、起皮和反銹；無明顯色差，無接痕，表面潔凈；2823 外墻不應滲水；29 露臺/屋面291 通用部分及細部構造2911 ，排水暢通，無積水、不滲漏；2912 平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔；2914 陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水；2915 天溝、檐溝與屋面交接處增設空鋪的附加層，空鋪寬度不應200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定；2916 立面防水卷材上翻高度不應小于250mm；2917 突出屋面的結構為混凝土梁或墻時，卷材收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密；卷材表面有保護層；2918 水落口杯埋設標高正確；周圍500mm范圍內的坡度不應小于5%；水落口杯與基層接觸處應留20mm*20mm的凹槽，并用密封材料填嵌密實，不得滲漏；2919 變形縫的防水構造：變形縫內應填充聚苯乙烯泡沫，上部填放襯墊材料，并用防水卷材封蓋至兩側砌體的上部；變形縫頂部應加扣混凝土或金屬蓋板，蓋板接縫應用密封材料填嵌密實，不得滲漏；29110 伸出屋面的管道根部500mm范圍內，應用砂漿找平層抹出高30mm坡向四周的圓錐臺；管道與基層交接處留設20mm*20mm的凹槽，槽內用密封材料填嵌密實；管道根部應做附加層，高度和寬度不小于300mm；附加層貼在管道上的高度不應小于300mm，附加層卷材應剪出切口，上下層切縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋；附加層及附加層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并密封材料封嚴；292 卷材防水2921 防水卷材的搭接方向、方式、長度符合規(guī)范要求；2922 卷材防水層與基層有一定的粘結力，表面平整，無明顯積水（積水深度≤5mm）；搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺褶、翹邊、和鼓泡得缺陷；防水層的收頭應與基層粘結牢固并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊；293 剛性防水/卷材防水的細石混凝土保護層2931 剛性防水層與山墻、女兒墻、樓梯間墻及突出屋面結構的交接處應留設15～20mm的分隔縫，并填嵌密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊不小于100mm，收頭固定牢固，縫口封嚴；2932 剛性防水層的分格縫間距不大于3m，縫寬12～30mm，分格縫內填嵌密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊不小于100mm；2933 表面平整光潔，泛水坡度、方向正確，無明顯積水，積水深度≤5mm； 水電部分 210 室內給水工程2101 水表安裝水平、位置正確，水表兩端接口牢固、無滲漏；2102 給水閥門的位置準確，開關嚴密、靈活、無滲漏；2103 管路試壓15分鐘內無壓降，管道無滲漏；2104 墻、地面暗埋水管處彈線標識位置準確，明顯清晰； 211 室內排水工程2111 每戶潔具留口位置準確，廚房、～；陽臺地漏低于地表面（裝飾完成面） cm；水封高度≥50mm；2112 檢查口位置正確，清掃方便；2113 灌水通球試驗無堵塞、滲漏，排水通暢；212 空調冷凝水、雨落水管2121 雨落水管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應統(tǒng)一；2122 管道支承件的間距應統(tǒng)一，立管φ75以上的支承件間距不大于2m；2123 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；2124 雨落水管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線；2125 所有管道不堵不漏，排水通暢；213 煤氣管2131 立管的垂直度，每5m以下不大于2mm；2132 煤氣管明敷，~4cm；煤氣管每層加管卡，安裝位置準確牢固；2133 管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理；2134 密閉試驗符合規(guī)范標準； 2135 管道涂刷黃顏色油漆，標識清晰；油漆涂刷均勻、光潔； 2136 煤氣管的要求，還應結合工程所在地的具體標準； 214 配電箱、 開關、插座（含電視機、電話）2141 用戶箱內回路功能標識齊全、清晰、準確；（用紙打印后粘貼）；2142 線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接地聯(lián)接緊密；2143 開關；每戶內開關、插座的面板高差允許偏差5mm；；2144 絕緣測試符合要求，；2145 通電測試，漏電開關短路保護、過載保護動作可靠；215 樓宇對講、家庭安防、緊急報警2151 門口呼叫住戶（室內機）和門口機（主機）的通信聯(lián)網功能必須運行正常；可視訪客圖像應清晰，無波動；2152 門口呼叫住戶（室內機）和管理員機功能運行正常；2153 管理機與門口機的通信聯(lián)網功能必須運行正常；2154 電控鎖密碼開鎖功能正常；2155 在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能必須符合要求；2156 市掉電后，備用電源應保證系統(tǒng)正常工作8小時以上；2157 煙感、溫感、燃氣探測器、緊急求助報警裝置等各控制器功能運行正常；216 獨立汽車庫 獨立汽車庫的各分項檢查標準參照分戶驗收標準。 第三部分 單元（單體）公共部分 31 單元進戶門311 安裝位置、開啟方向正確；312 門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭等配件安裝齊全；313 門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象； 314 表面平整，（光潔）無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；315 門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于6mm；框與扇，~，高低差小于2mm；316 門口機（主機）和門口呼叫住戶（室內機）的通信聯(lián)網功能必須運行正常； 317 電控鎖密碼開鎖功能正常； 318 一卡通開啟門鎖功能正常； 32 集中電表箱 321 電度表的回路功能標識齊全、清晰、準確； 322 表箱門扇方正、平整，無變形；表面油漆均勻，光潔，無損傷，銹； 33 樓梯間欄桿 331 欄桿安裝應牢固，無松動現(xiàn)象；桿件焊接處（拼接處）及表面應打磨平整、光滑，無毛刺；表面潔凈，無油污等； 332 樓梯梯段的欄桿高度（踏步陽角邊沿處至扶手頂面的垂直距離），；；333 樓梯水平梯段或平臺處的欄桿底部，應采取防止物體墜落傷人的安全措施；34 管道井門341 安裝位置正確，牢固；開啟方向正確；關閉時，框扇外表面與墻面基本平；342 門扇方正、平整，無變形；開啟靈活，不碰擦；表面油漆均勻，光潔，無損傷，銹；342 框四周宜設蓋縫條；蓋縫條應與墻面平伏、順直；35 地面 檢查要求參照23；36 墻面、天棚 檢查要求參照22； 37 樓層標識 371 小高層及高層宜設置樓層標識，標識安裝位置合適、統(tǒng)一、醒目、牢固；