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正文內(nèi)容

物業(yè)機電設(shè)備管理工作手冊(編輯修改稿)

2025-05-04 23:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 在配電室內(nèi)搬動梯子,管子等長物時,應(yīng)兩人放倒搬運,并和帶電部分保持足夠安全距離。 三、配電值班電工 值班電工必須具備必要的電工知識,熟悉安全操作規(guī)程,熟悉供電系統(tǒng)和配電室各種設(shè)備的性能和操作方法。并具備在異常情況下采取措施的能力。 值班電工要有高度的工作責任心,嚴格執(zhí)行值班巡視制度、倒閘操作制度、工作票制度、交接班制度、安全用具及消防設(shè)備管理制度和出入制度等各項制度規(guī)定。 允許單獨巡視高壓設(shè)備極擔任監(jiān)護人的人員,應(yīng)經(jīng)動力部門領(lǐng)導(dǎo)批準。 不論高壓設(shè)備帶電與否,值班人員不得單人移開或越過遮攔進行工作。若有必要移開遮攔時必須有監(jiān)護人在場,并符合設(shè)備不停電時的安全距離(見“內(nèi)線安裝電工”表3)。 雷電天氣需要巡視室外高壓設(shè)備時,應(yīng)穿絕緣鞋,并不得靠近避雷器與避雷針。 巡視配電裝置,進出高壓室,必須隨手將門鎖好。 與供電單位或用戶(調(diào)度員)聯(lián)系,進行停、送電倒閘操作時,值班負責人必須復(fù)誦核對無誤,并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄。 停電拉閘操作必須按照油開關(guān)(或負荷開關(guān)等)、負荷側(cè)刀閘、母線側(cè)刀閘的順序依次操作。 高壓設(shè)備和大容量低壓總盤上的倒閘操作,必須由兩人執(zhí)行,并由對設(shè)備更為熟悉的一人擔任監(jiān)護。遠方控制或隔離操作的油開關(guān)和刀閘(和油開關(guān)有連鎖裝置的)可以由單人操作。 用絕緣棒拉合高壓刀閘或經(jīng)傳動機構(gòu)拉合高壓刀閘和油開關(guān),都應(yīng)呆絕緣手套。雨天操作室外高壓設(shè)備時,應(yīng)穿絕緣靴。雷電時禁止進行倒閘操作。 1帶電裝卸熔斷器 時,應(yīng)戴防護眼睛和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗,并站在絕緣墊上。 1電氣設(shè)備停電后,在未拉開刀閘和做好安全措施以前應(yīng)視為有電不得觸及設(shè)備和進入遮攔,以防突然來電。 1施工和檢修需要停電時,值班人員應(yīng)該按照工作票要求做好安全措施,包括停電、驗電、裝設(shè)臨時接地線、裝設(shè)遮攔和懸掛標示牌,會同工作負責人現(xiàn)場檢查確認無電,并交待附近帶電設(shè)備位置和注意事項,然后雙方辦理許可開工簽證,方可開始工作。 1工作結(jié)束時,工作人員撤離,工作負責人向值班人員交待清楚,并共同檢查,然后雙方辦理工作終結(jié)簽證后,值班人員方可拆除安全措施,恢復(fù)送電。在未辦理工作終結(jié)手續(xù)前,值班人員不準將施工設(shè)備合閘送電。 1高壓設(shè)備停電工作時,距離工作人員工作中正?;顒臃秶∮诒?(見“內(nèi)線安裝電工”)規(guī)定的設(shè)備必須停電。距離大于表4小于表3規(guī)定的設(shè)備必須在與帶電部分不小于表4的距離處裝牢固的臨時遮攔,否則必須停電。帶電部分在工作人員的后面或兩側(cè)無可靠措施者也必須停電。 1停電時必須切斷各回線可能來電的電源,不能只拉開油開關(guān)進行工作,而必須拉開刀閘,使各回線至少有一個明顯的斷開點。變壓器與電壓互感器必須從高低壓兩側(cè)斷開。電壓互感器的一、二次熔斷器都要取下。油開關(guān)的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖好。 1驗電時必須用電壓等級合適并且合格的驗電器,在檢修設(shè)備進出線兩側(cè)分別驗電。驗電前應(yīng)先在有電設(shè)備上試驗證明驗電器良好。高壓設(shè)備驗電必須戴絕緣手套。 1當驗明設(shè)備確已無電壓后,應(yīng)立即將檢修設(shè)備導(dǎo)體接地并互相短路。對可能送電至停電設(shè)備的各方面或可能產(chǎn)生感應(yīng)電壓的部分都要裝設(shè)接地線。接地線應(yīng)用多股裸軟銅線,截面不得小于25平方毫米。接地線必須使用專用的線夾規(guī)定在導(dǎo)體上,嚴禁用纏繞的方法進行接地和短路。裝設(shè)接地線時必須先接好接地端后接導(dǎo)體端,拆除時的順序與此相反。裝拆接地線都應(yīng)使用絕緣棒或戴絕緣手套。裝拆工作必須由兩人進行。不許檢修人員自行裝拆和變動接地線。接地線應(yīng)編號并放在固定地點。裝拆接地線應(yīng)做好記錄,并在交接班時交代清楚。 1電容器組回路上工作時必須將電容器逐個放電。放電后接地。 在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘操作把手上都應(yīng)懸掛“禁止合閘,有人工作”的標示牌。工作地點兩旁和對面的帶電設(shè)備遮攔上和禁止通行的過道上懸掛“止步、高壓危險”的標示牌。工作點懸掛“在此工作”的標示牌。 2線路或用戶檢修要求停電時,值班人員應(yīng)采取安全措施,然后通知對方負責人開始工作并進行登記。工作結(jié)束后必須接到原負責人通知方可恢復(fù)送電。嚴禁約時停、送電。 2在帶電設(shè)備附近工作時,必須設(shè)專人監(jiān)護。帶電設(shè)備只能在工作人員的前面或一側(cè),否則應(yīng)停電進行。 2低壓回路停電檢修時應(yīng)斷開電源,取下熔斷器。在刀閘操作把手上掛“禁止合閘,有人工作”的標示牌。 2低壓設(shè)備帶電工作時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護。工作中要戴工作帽,穿長袖衣服,戴絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在干燥的絕緣物上進行工作。相鄰相的帶電部分,應(yīng)用絕緣板料隔開。嚴禁使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。 2在帶電的電流互感器二次回路上工作時,要嚴防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生高壓電壓。斷開電流回路時,必須使用短路片或短路線在電流互感器二次側(cè)的專用端子上短路。嚴禁用導(dǎo)線纏繞。工作中不得將回路的永久接地點斷開。工作時必須有專人監(jiān)護,使用絕緣工具,并站在絕緣墊上。 2發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)事故,值班人員應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源,以進行搶救。 2電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)該用四氯化碳、二氧化碳滅火器或1211滅火器進行撲救。變壓器著火時,只有在周圍全部停電后才能用泡沫滅火器撲救。配電室門窗應(yīng)加設(shè)網(wǎng)欄,防止鼠害。 四、維修電工 工作前,必須檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。 任何電器設(shè)備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準用手觸及。 電氣設(shè)備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運轉(zhuǎn)中拆卸修理。必須在停車后切斷設(shè)備電源,取下熔斷器,掛上“禁止合閘,有人工作”的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。 在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應(yīng)掛臨時接地線。裝拆接地線都必須由值班電工進行。 臨時工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。 每次維修結(jié)束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。 由專門檢修人員修理電氣設(shè)備或其帶動的機械部分時,值班電工要進行登記,并注明停電時間。完工后要作好交代并共同檢查,然后方可送電,并登記送電時間。 低壓設(shè)備上必須進行帶電工作時,要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準,并要有專人監(jiān)護。工作時要戴工作帽、穿長袖衣服、戴絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行。鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開。嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。 動力配電箱的閘刀開關(guān),禁止帶負荷拉開。 帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套。必要時使用絕緣夾鉗,站在絕緣墊上。 1熔斷器的容量要與設(shè)備和線路安裝容量相適應(yīng)。 1電氣設(shè)備的金屬外殼必須接地(接零)。接地線要符合標準。有電設(shè)備不準斷開外殼接地線。 1電器或線路拆除后,可能來電的線頭必須及時用絕緣包布包扎好。 1安裝燈頭時,開關(guān)必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。 1臨時裝設(shè)的電氣設(shè)備必須將金屬外殼接地。嚴禁將電動工具的外殼接地線和工作零線擰在一起插入插座。必須使用兩線帶地或三線帶地插座,或者將外殼接地線單獨接到接地干線上,以防接觸不良時引起外殼帶電。用軟電纜連接移動設(shè)備時,專供保護接零的心線上不許有工作電流通過。 1動力配電盤、配電箱、開關(guān)、變壓器等各種電氣設(shè)備附近,不準堆放各種易燃、易爆、潮濕和其他影響操作的物件。 1使用梯子時,梯子與地面之間的角度以600為宜。不準墊高使用。在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。設(shè)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子。使用人字梯時拉繩必須牢固。 1使用噴燈時,油量不得超過容積的四分之三。打氣要適當。不得使用漏油、漏氣的噴燈。不準在易燃物品附近將噴燈點火。 1使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。 電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時,要立即切斷電源,并使用四氯化碳或二氯化碳滅火器滅火。嚴禁用水滅火。 五、臨時接線安全規(guī)程 凡在本公司管理區(qū)域內(nèi)部所接用之臨時電力、照明、試驗線路(指電壓在380伏以下者)均按本規(guī)定執(zhí)行。 需要架設(shè)臨時接線時,由需要部門事先通知管理處機電主管檢查,認為有架設(shè)必要且符合安全規(guī)程時,填寫“臨時接線裝置申請單”。經(jīng)工程部批準后,方可由合格電工進行架設(shè)。 臨時線最長使用期限為七天。如越過此期限,使用單位應(yīng)按照電氣安裝規(guī)程正式安裝,并拆除臨時線,則不再作臨時接線處理。 臨時接線裝置如發(fā)生危險,并證明系因裝置不良,應(yīng)由承裝人負責。 電器工作人員校驗電氣設(shè)備,使用臨時線在不超過一個工作日者,可不填寫臨時裝置申請單,校驗完畢后需本人負責拆除。 臨時線使用期滿,需要繼續(xù)使用者,必須在期滿前一天續(xù)辦延長使用手續(xù),報動力、安技部門各一份并經(jīng)批準,但最多不超過一個月,否則必須拆除。 未經(jīng)申請批準的臨時線和安裝不合格或已到期的臨時線,管理處及工程部均有權(quán)令其停止使用,并限期拆除,如逾期未進行處理,管理處及工程部有權(quán)安排電工拆除。 裝置臨時線的一般安全要求: 1)裝置臨時線須用絕緣良好的導(dǎo)線,要采取懸空架設(shè)和沿墻敷設(shè)。架設(shè)時需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定。禁止在樹上或腳手架上掛線; 2)全部臨時線裝置必須有一總開關(guān)控制。每一分路須裝熔斷器; 3)所有電氣設(shè)備,金屬外殼須有良好接地線(或接零線); 4)分路線不得在燈頭內(nèi)并頭,須用丁字接法并用包布包好; 5)臨時線必須放在地面上的部分,應(yīng)加以可靠的保護。如用膠皮線橡套電纜,則應(yīng)在過路處設(shè)有硬質(zhì)的套管保護。管口要裝護圈,以防割破電線; 6)安裝完畢的臨時線,使用單位不得擅自更動; 7)電氣工作人員安裝臨時線前,須查驗臨時線裝置申請單,否則不予安裝; 8)臨時線與設(shè)備、水管、熱水管、與道路交叉處不低于6米。供電管理規(guī)程 一、職責 管理處運行維修組負責所管供電設(shè)施的運行、維護、小修;意外停電時的搶修及正常停電時通知相關(guān)部門。管理處負責按月抄錄用戶電度表并依時上報供電部門,協(xié)助供電部門追收欠交電費,查處偷漏電及違章用電。工程部負責對運行維修組提供技術(shù)指導(dǎo),負責組織安排供電設(shè)施中修及改造工程。工程部負責審批新裝及增加用電的申請,隨時掌握公司供電計量的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織整改;負責就供電業(yè)務(wù)問題與供電部門協(xié)調(diào)。二、實施程序 用戶報裝接電的管理1) 管理處接受用戶的填好的《新裝及增加用電申請表》經(jīng)核查后,簽暑初步意見。2) 工程部負責審批用戶《新裝及增加用電申請表》。3) 管理處按工程部審批意見,指定用戶接電地點,供電開關(guān)及計量裝置規(guī)格;并對供電開關(guān)至用戶電源總開關(guān)之間的部分組織驗收。驗收合格并辦好財務(wù)手續(xù)后方可供電。(對用電容量30千瓦及以上的用戶,應(yīng)有工程部人員參加并主持驗收)。 運行維護及正常供電 管理處按《運行維修組崗位職責》,《水、電機械設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)制度》,《設(shè)備運行維護值班記錄》,《企業(yè)電工安全規(guī)程》的要求,做好日常運行維護工作,保證對用戶的正常供電。 正常停電1) 管理處應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)各種傳媒上的停電公告(通知),或接到供電局停電通知后,立即將停電情況通知有關(guān)用戶,并做好記錄。2) 公司供電設(shè)備檢修計劃停電時,工程部應(yīng)提前一天書面通知相關(guān)部門;管理處在接到通知后立即通知相關(guān)用戶。事故停電1) 供電局事故停電,管理處應(yīng)及時與供電局調(diào)度所取得聯(lián)系,盡量了解恢復(fù)供電時間,報告公司工程部和通知相關(guān)部門。2) 公司供電設(shè)備在運行中因故障造成停電,管理處應(yīng)盡量縮小停電范圍,報告公司領(lǐng)導(dǎo)和通知相關(guān)部門,并作好記錄。 發(fā)電機供電 管理處在市電系統(tǒng)停電半小時內(nèi)恢復(fù)對事故照明、泵站、電梯及消防設(shè)備的供電,并作好記錄。 抄表和收費 1)各管理處在每月1~5日抄錄各用戶電度表,錄入抄表器,送電腦室,由電腦室統(tǒng)一送供電公司。 2)各管理處每月10日前將電量統(tǒng)計報表及內(nèi)部供電運行盈虧情況報工程部。 3)財務(wù)部負責按管理處報送的外接電電量,依照公司規(guī)定電價收取用戶電費。 供電設(shè)備的維修 1)各管理處按《維修職責劃分及工作程序》做好故障設(shè)備的小修工作,管理處無法完成的維修工作,按程序報公司工程部,由工程部組織完
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