【文章內容簡介】 38 照明、疏散標志381 照明燈具、疏散標志安裝位置正確、牢固；開關、照明運行正常；382 市掉電后，小高層、高層的應急電源（蓄電池）功能正常；39 信包箱391 信箱號與室號一一對應；392 信包箱開關靈活、方便，無明顯損傷、變形；表面潔凈，無污染；第四部分 單體公共部分41 墻、地面檢查標準參考2228等；42 室外斜坡421 坡度符合設計和規(guī)范要求；422 坡度應有防滑、防墜等的安全措施；43 室外散水坡431 表面平整、清潔，泛水披向外；分格縫、分隔縫處油膏填嵌飽滿、密實；432 散水坡無下沉、開裂； 第五部分 公建配套工程 51 室外排水工程511 室外排水系統(tǒng)的標高、窨井（檢查井）設置，管道坡度、管徑必須符合規(guī)范及設計要求；窨井布置合理，出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求；512 各類窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟；513 管道應順直且排水通暢；514 管路及窨井中無建筑垃圾；52 行車道路（混凝土、瀝青面層）和停車位521 混凝土路面應無裂紋、脫皮、麻面和起砂、等缺陷，接縫高差不得大于2mm；522 混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長作通，縱縫和橫縫必須貫通；分隔縫宜用防水油膏填嵌飽滿、密實； 523 表面潔凈，無混凝土（砂漿）殘漿、泥漿等污染現象；523 路基無下沉；路面無凹陷；路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm；524 %，無積水現象；路邊出水口排水通暢，無堵塞，并與排水管道相通；525 植草磚鋪設平整，無殘缺，無積水現象；車位劃分清晰，檔車石和車位分布合理；526 房屋和入口處必須做室外道路，并與主干道相通；路面不應有積水、空鼓和斷裂現象；53 小區(qū)景觀531 小區(qū)內道路平整，陶板磚鋪設整齊，無松翹，分界處，層次清晰，集水井分布合理，路面和綠地無積水現象；532 休閑娛樂設施完好，安裝牢固，有相應安全措施/設施，并有告示牌；534 室外照明系統(tǒng)布局合理，便于控制管理；系統(tǒng)運行正常；絕緣測試符合規(guī)范標準；54 綠化541 綠化用水試壓符合要求，給水口布局合理，無積水；水表及保護設施安裝符合要求；542 栽植布置：符合設計要求，放樣偏差不得超過5%；543 土地平整及施肥：表土塊應小于2CM，排水坡恰當，無雜草根、莖，花壇施腐熟基肥；544 草坪：滿鋪留縫間隙1—，間鋪、點鋪草坪，大小一致、均勻，草塊與土壤密結，平整；545 切草邊：線條清晰，平順自然；546 花壇、草坪地高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部實；546 定向及排列：樹木朝向的主要視線應豐滿完整、生長好、姿態(tài)美；547 孤植樹冠幅完整；林緣線、林冠線符合設計要求；548 垂直度、支撐、繞桿：符合《規(guī)程》規(guī)定，材料、高度、方向及位置應整齊劃一；55 水泵房551 建安部分：5511 頂棚、墻面、地坪、門窗、門鎖（參照單體檢查標準）；5512 水泵四周排水溝及總排水溝合理通暢；5513 噪音控制符合國家環(huán)保標準要求；5514 日常照明安裝符合要求；應急照明功能良好，位置合理；552 水箱5521 內外爬梯、透氣孔（帽）等附屬設施齊全；5522 水箱體及管道穿墻處無滲漏；5523 水箱內外垃圾清理干凈；553 電氣控制柜5531 安裝牢固，便于操作和維修；5532 電氣控制柜內器件及配線符合規(guī)范，線路標識清楚，標牌規(guī)范；5533 電氣控制柜的各種控制功能正常；5534 控制柜同室外的控制線接口有防短路保護裝置，并且接線端子按一對一方式接線；5535 控制柜前絕緣地毯完好；5536 聯合動負荷試車合格；554 水泵及電動機5541 水泵電動機安裝符合規(guī)范，啟動和運行平穩(wěn)，無異響；5542 電動機和水泵運轉時，各部件發(fā)熱正常；5543 電動機接線符合規(guī)范，且端口有保護措施；5544 須進行經１２ｈ以上試運轉各種部件、無異常，各項技術指標符合規(guī)范要求；555 閥門及管道安裝5551 閥門開關完好、靈活；5552 標識清晰，正確；5553 支架安裝合理，減震措施得當，管道油漆和標識指示符合規(guī)范；5554 水壓試驗及保溫、防腐措施符合要求：設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象；556 電氣儀表5561 安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修；5562 儀表讀數正確，偏轉流暢，無卡塞現象；5563 電線敷設布局合理；5564 須進行經１２ｈ以上試運轉各種儀器、儀表應齊全精確；557 報警裝置5571 報警功能準確：底水位、高水位、超水位均能報警5572 缺水有自動保護，切斷電機運轉，并報警5573 報警信號能傳到就近的崗亭、并能顯示調試、故障、分類報警點信號。558 檔案資料/其他5581 完整竣工圖紙同現場安裝一致；5582 隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全；5583 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書、維修保養(yǎng)等資料齊全；5584 合同復印件；5585 各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯系；5586 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；56 電梯561 設備安裝和運行檢測5611 電梯安全部門出具的認可文件或者準許使用文件齊全；5612 電梯各項功能正常，應能準確地啟動、運行、選層、平層、停層；5613 正常載荷和載荷125％時，制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠；5614 曳引機的噪聲和震動聲不得超過ＧＢＪ２３２的規(guī)定值；5615 輔助設施如空調、報警電話等正常；5616 外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好；5617 機房地面應易清掃、保潔；室內應通風良好或設通風設備，設通風設備功能正常；562 檔案資料及維護用工具儀器、儀表、維護備件等5621 完整竣工圖紙同現場安裝一致；5622 隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全；5623 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書、維修保養(yǎng)等資料齊全；5624 合同復印件；5625 各部件產品的合格證、廠家和安裝隊的詳細聯系；5686 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；57 消防設施571 設備安裝和運行檢測5711 有消防部門檢驗合格證；5712 消防泵房和管道安裝標準（參見水泵房標準）；5713 消防泵和外圍設備聯動正常；5714 消防設備齊全，功能正常（消防箱、小區(qū)內消防分區(qū)閥門、消防水泵結合器、泄壓閥、安全閥等）；5715 消防緊急照明和疏散指示燈正常；572 檔案資料及維護用工具儀器、儀表、維護備件等5721 完整竣工圖紙同現場安裝一致；5722 隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全；5723 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書、維修保養(yǎng)等資料齊全；5724 合同復印件；5725 各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯系；5726 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全；58 弱電系統(tǒng)（有線電視、電話、網絡）581 機房5811 排線美觀，設備機架布局合理，符合規(guī)范，便于操作和維修保養(yǎng)；5812 主、備用電源工作正常，能互相自動切換；5813 各設備運行正常；5814 抗干擾和抗靜電、防止小動物進入等防護措施完好；582 檔案資料5821 合同復印件；5822 有相關部門出具地配套證明或投入使用意見；（因上述設備產權屬相關部門，他們負責維修、保養(yǎng)及故障處理，物業(yè)掌握相關資料即可）；59 分質供水設備（無負壓增壓設備）591 設備安裝和運行檢測5911 有衛(wèi)生部門水質檢驗合格證；5912 分質供水水泵房和管道安裝檢查標準（參見水泵房標準）；5913 系統(tǒng)設備齊全，運行正常；附屬設施完好；5914 緊急照明和疏散指示燈正常；5915 無二次污染水質的隱患；隨機抽查，處理過的水質達到國家飲用水標準；592 檔案資料及維護用工具儀器、儀表、維護備件等5921 完整竣工圖紙同現場安裝一致；5922 隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄齊全；5923 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書、維修保養(yǎng)等資料齊全；5924 合同復印件；5925 各部件產品的合格證、廠家和施工隊的詳細聯系；5