招商、運(yùn)營(yíng)管理辦法(修訂版)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商原則一、 購(gòu)物中心（一）在項(xiàng)目拿地前了解主力店的進(jìn)駐意向，取得主力店的物業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目商業(yè)設(shè)計(jì)提供支持；（二）在項(xiàng)目開(kāi)盤前滿足銷售宣傳要求，以合同、確認(rèn)函、意向協(xié)議等形式取得主力商家的初步確認(rèn)；（三）編制招商方案時(shí)重點(diǎn)寫明主力店的業(yè)態(tài)、面積、在整個(gè)商業(yè)中的位置并用圖形示意，其他非主力店的招商在招商方案中不用體現(xiàn)；（四）租賃合同中須用加粗字體注明：“租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓，甲方抵押、轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)不再另行通知乙方，乙方自愿同意放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”；（五）主力店招商執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)業(yè)態(tài)面積樓層年限超市5000㎡至10000㎡負(fù)一層或頂層≦12年百貨10000㎡至20000㎡價(jià)值最低樓層≦20年品牌快餐300㎡至600㎡一層、二層≦15年普通餐飲300㎡至800㎡四層及以上≦6年零售100㎡至500㎡四層以下≦5年影院4000㎡至7000㎡負(fù)一層或頂層≦15年二、 主題商業(yè)街（一）招商面積不超過(guò)商業(yè)總體量的30%（含超市）；（二）在項(xiàng)目開(kāi)盤前滿足銷售宣傳要求，以合同、確認(rèn)函、意向協(xié)議等形式取得主力商家的初步確認(rèn)；（三）主題商業(yè)街只對(duì)主力店進(jìn)行招商，編制招商方案時(shí)列明主力店的招商計(jì)劃、面積、位置，根據(jù)后期銷售的需要
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