【文章內容簡介】 　8．樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚?！　?．垃圾中轉站密封完好，外表裝飾完整，泥沙完好，使用方便。　　10．保安崗亭安裝，配件齊全，標識清晰，完好無損?！　?1．保安道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損?！　?2．停車場地面平整，照明充足，標識清楚，安全設施好，排水設施良好?！　?3．單車、摩托車棚安裝牢固，照明充足，標識清楚，安全防護和排水設施良好?！　?4．明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)?！　?5．沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內無雜物?！　?6．護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固?！　?7．臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫?！　?8．水池、水箱衛(wèi)生清潔，無滲漏?！　?9．信報箱安裝牢固，完好無損，標識清楚，表面平整光潔。　　(八)機電設備的接管驗收　　1．電梯設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運行準運證；機房設置合理，配件安全，標識清楚，表面光潔平整、明亮?！　?．變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好，設備表面油漆完好，無損傷?！　?．中央空調設備型號、數量與移交清單相符，工作性能達到設計指標，配置齊全，標識清楚，機房通風、采光，降溫良好，設備表面油漆完好，無損傷。　　4．發(fā)電機型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設備表面油漆完好無損傷，設備安裝牢固，機房隔音，防護設置完好，通風，采光良好?！　?．消防監(jiān)控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好?！　?．給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標識清楚，設備表面油漆完好無損，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，機房配置完整?！　?．保安監(jiān)控設備．同消防監(jiān)控設備。　?。ň牛┙庸茯炇者z留問題的處理　　1．遺留問題的登記確認：　　(1)對資料驗收中發(fā)現(xiàn)的資料不全、不真實、不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收資料遺留問題登記表》中并交開發(fā)商相關人員簽字確認；　　(2)對物業(yè)硬件設施接管驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格等問題，接管驗收小組應當將問題逐項記錄在《接管驗收設施設備問題登記表》中并請開發(fā)商相關人員簽字確認；　　2對資料遺留的問題，接管驗收小組應當積極同開發(fā)商聯(lián)系補齊，必要時公司總經理應當協(xié)助進行；　　3對物業(yè)硬件設施、設備遺留問題，一般問題接管驗收小組應當要求開發(fā)商在兩周內解決；重大問題接管驗收小組應當要求開發(fā)商在一個月內解決。必要時公司總經理應當協(xié)助進行；　　4對于長期解決不了，勢必會影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司應當以備：忘的形式將問題登記后交給開發(fā)商進行備錄?！　?十)《接管驗收資料遺留問題登記表》和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。五、記錄　　(一)《接管驗收遺留問題登記表》(二)《接管驗收沒施、設備遺留問題登記表》附：物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調系統(tǒng)中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其 它物業(yè)工程移交項目表(三