成都房屋維修基金管理辦法及成都現(xiàn)行房屋基金收取比例(編輯修改稿)
2025-05-04 21:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位繳存、提取的首次專項維修資金按物業(yè)管理區(qū)域單獨列帳。專項維修資金自存入專項維修資金專戶之日起，每年按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。第十七條業(yè)主大會未成立的，首次專項維修資金由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一代為監(jiān)管。第十八條業(yè)主大會成立后，其業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按本辦法第十六條第二款的規(guī)定，持下列資料到專戶管理銀行設(shè)立所在物業(yè)管理區(qū)域的專項維修資金帳戶：(一)設(shè)立銀行帳戶申報表；(二)業(yè)主委員會設(shè)立備案文件；(三)業(yè)主清冊：(四)物業(yè)服務(wù)合同；(五)其他有關(guān)資料。專項維修資金帳戶設(shè)立后的帳目管理，由業(yè)主委員會負責(zé)，也可委托物業(yè)管理企業(yè)或者社會中介機構(gòu)辦理。專項維修資金帳戶，接受市房產(chǎn)管理部門的統(tǒng)籌監(jiān)管。第十九條業(yè)主委員會設(shè)立專項維修資金帳戶后，應(yīng)當(dāng)書面告知所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門，由市房產(chǎn)管理部門將代為監(jiān)管的該業(yè)主委員會所在物業(yè)管理區(qū)域的首次專項維修資金的本金和利息，劃轉(zhuǎn)至該業(yè)主委員會設(shè)立的專項維修資金帳戶。第二十條有下列情形之一的，業(yè)主委員會持相關(guān)手續(xù)到專戶管理銀行辦理專項維修資金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)：(一)物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變動的；(二)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換的；(三)業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生更換的。第二十一條因買賣、贈與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。第二十二條因拆遷、災(zāi)害等原因致使房屋滅失的，由業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)后到專戶管理銀行提取原房屋專項維修資金分戶帳中的資金余額，并辦理分戶帳戶注銷手續(xù)。第二十三條業(yè)主委員會可每半年與專戶管理銀行核對一次物業(yè)管理區(qū)域的專項維修資金帳目，并向業(yè)主公布。業(yè)主對公布的專項維修資金帳目有異議的，可要求業(yè)主委員會復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會發(fā)送專項維修資金帳戶對帳單，業(yè)主委員會對專項維修資金帳戶變化情況有異議的，可向?qū)艄芾磴y行申請復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主的查詢。第二十四條專項維修資金的管理依法接受審計、財政等部門的監(jiān)督。第四章專項維修資金的使用第二十五條專項維修資金應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的用途使用，屬于應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)費用列支的日常維修養(yǎng)護，不得使用專項維修資金。供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任，不得使用專項維修資金。物業(yè)
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