成都房屋維修基金管理辦法及成都現(xiàn)行房屋基金收取比例(存儲版)
【正文】 管理銀行設(shè)立所在物業(yè)管理區(qū)域的專項維修資金帳戶：有下列情形之一的，業(yè)主委員會持相關(guān)手續(xù)到專戶管理銀行辦理專項維修資金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)：第二十二條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會發(fā)送專項維修資金帳戶對帳單，業(yè)主委員會對專項維修資金帳戶變化情況有異議的，第四章第五章第三十一條第三十三條第三十五條第三十七條市長商品住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與單幢商品住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，其首次專項維修資金也要按上述核定標(biāo)準(zhǔn)計算?！冻啥际谐鞘凶》繉ｍ椌S修資金管理暫行辦法》已經(jīng)2004年2月11日市人民政府第11次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年4月1日起施行。本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。本辦法實施前，已按原來有關(guān)政策規(guī)定交納專項維修資金的，應(yīng)統(tǒng)一繳存至專戶管理銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章公有住房售房單位未按本辦法第十條第（一）項規(guī)定提取或足額提取專項維修資金的，市或區(qū)（市）縣財政部門、房產(chǎn)管理局門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期提?。挥馄诓惶崛〉?，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門予以警告，并可處3萬元以下罰款。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責(zé)任人承擔(dān)。專項維修資金的管理依法接受審計、財政等部門的監(jiān)督。業(yè)主對公布的專項維修資金帳目有異議的，可要求業(yè)主委員會復(fù)核。因買賣、贈與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。由受讓人向原業(yè)主支付，雙方另有約定的除外。第十二條(二)購房人按售房款的2％繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。(三)業(yè)主大會成立時尚未出售的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會成立之日起30日內(nèi)，對配備電梯的房屋和未配備電梯的房屋，分別按每平方米建筑面積成本價的2．5％和2％，將首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布。第二章本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)住房專項維修資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。成都房屋維修基金管理辦法及成都現(xiàn)行房屋基金收取比例成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法第二條本辦法所稱共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部、由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用
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