成都房屋維修基金管理辦法及成都現(xiàn)行房屋基金收取比例-資料下載頁(yè)
2025-04-07 21:35本頁(yè)面
【正文】 0。本辦法實(shí)施前，未建立專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法召開業(yè)主大會(huì)作出決定，在業(yè)主公約中規(guī)定、并按照業(yè)主公約規(guī)定將首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行。本辦法實(shí)施前，已按原來(lái)有關(guān)政策規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)統(tǒng)一繳存至專戶管理銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條住宅小區(qū)外有二個(gè)以上房屋所有權(quán)人的非住宅物業(yè)專項(xiàng)維修資金的建立，參照本辦法執(zhí)行。本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地范圍內(nèi)專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、監(jiān)督，參照本辦法執(zhí)行。第三十六條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第三十七條本辦法自2004年4月1日起施行。本市過(guò)去制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。成都市人民政府令第103號(hào)《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》已經(jīng)2004年2月11日市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年4月1日起施行。市長(zhǎng)葛紅林二OO四年三月八日《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》將于4月1日起正式實(shí)施，昨日，成都市房管局會(huì)同成都市物價(jià)局正式公布了商品房每平方米建筑面積成本價(jià)：成都市五城區(qū)和高新區(qū)的商品住房每平方米為1100元，按照規(guī)定繳存比例計(jì)算，購(gòu)房者在購(gòu)買市區(qū)的商品房時(shí)，每平方米最低要繳存22元的首次專項(xiàng)維修資金。住房專項(xiàng)維修資金，指專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金。據(jù)了解，成都市其他區(qū)（市）縣商品住房每平方米建筑面積成本價(jià)的情況是：青白江、龍泉驛、新都、溫江、郫縣、雙流、都江堰為720元，崇州為600元，金堂、蒲江、大邑、彭州為550元，新津、邛崍為500元。商品住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與單幢商品住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，其首次專項(xiàng)維修資金也要按上述核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，商品房的首次專項(xiàng)維修資金，%（未配電梯）、%（配電梯）繳存；%（未配電梯）、%（配電梯）繳存。依照這一繳存比例，開發(fā)商和購(gòu)房者可以根據(jù)自己所處的區(qū)域，計(jì)算出需要繳存的商品房首次專項(xiàng)維修資金數(shù)額。以成都市五城區(qū)和高新區(qū)為例，對(duì)于配備電梯的商品房，；對(duì)未配電梯的商品房，開發(fā)商每平方米需繳存33元、購(gòu)房者每平方米需繳存22元到專戶管理銀行。市房管局物管處負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果你購(gòu)買的商品房是沒(méi)有配備電梯的房屋，面積為100平方米，那么你繳存的首次專項(xiàng)維修資金就應(yīng)該是：（1100元/平方米2%）100平方米=2200元。
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