成都房屋維修基金管理辦法及成都現(xiàn)行房屋基金收取比例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 第六條第七條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存商品房出售時(shí)，所繳有的首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。由售房單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定提取和繳存：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人在合同中約定首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存事項(xiàng)。一幢或者一戶房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金的30％時(shí)，該幢或者該戶房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金。第十四條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理在專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶中，應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金明細(xì)帳，以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝涣?，并以房屋戶門(mén)號(hào)設(shè)分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。第十八條(三)業(yè)主清冊(cè)：專(zhuān)項(xiàng)維修資金帳戶設(shè)立后的帳目管理，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，也可委托物業(yè)管理企業(yè)或者社會(huì)中介機(jī)構(gòu)辦理。第十九條第二十條(三)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生更換的。專(zhuān)戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主的查詢。專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定的用途使用，屬于應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支的日常維修養(yǎng)護(hù)，不得使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。(一)用于物業(yè)管理區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的，由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?三)用于二戶或者二戶以上房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由其業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?zhuān)項(xiàng)維修資金的使用條件由市房產(chǎn)管理部門(mén)另行制定。區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)限期維修，逾期不維修的，責(zé)成物業(yè)管理企業(yè)維修，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第八條第（一）項(xiàng)規(guī)定、第九條第（三）項(xiàng)規(guī)定繳存或足額繳存首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，給予警告，并可處3萬(wàn)元以下罰款。第三十二條附則第三十四條本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地范圍內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、監(jiān)督，參照本辦法執(zhí)行。《成都市城市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》將于4月1日起正式實(shí)施，昨日，成都市房管局會(huì)同成都市物價(jià)局正式公布了商品房每平方米建筑面積成本價(jià)：成都市五城區(qū)和高新區(qū)的商品住房每平方米為1100元，按照規(guī)定繳存比例計(jì)算，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)市區(qū)的商品房時(shí)，每平方米最低要繳存22元的首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金。據(jù)了解，成都市其他區(qū)（市）縣商品住房每平方米建筑面積成本價(jià)的情況是：青白江、龍泉驛、新都、溫江、郫縣、雙流、都江堰為720元，崇州為600元，金堂、蒲江、大邑、彭州為550元，新津、邛崍為500元。依照這一繳存比例，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者可以根據(jù)自己所處的區(qū)域，計(jì)算出需要繳存的商品房首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1