德農(nóng)超市開(kāi)店專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 21:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，對(duì)于乙方建設(shè)、開(kāi)業(yè)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)中所出現(xiàn)的外部糾紛亦按本條款執(zhí)行。 如乙方的合法權(quán)益遭受侵害，甲方應(yīng)充分行使其權(quán)利（包括提供證據(jù)、出具必要的證明文件等）協(xié)助乙方維護(hù)其利益。6 雙方需出具以下資料作為本合同的附件：（復(fù)印件）。7 附則。，生效時(shí)間為 年 月 日。 ,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方： 代表人： 代表人：簽署日期： 年 月 日八)土地租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就土地租賃及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守：5 租賃項(xiàng)目：甲方將位于 省 市 的土地 處租賃給乙方使用。該土地尺寸為東西長(zhǎng) 米，南北長(zhǎng) 米，合計(jì) 平方米/ 畝。6 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。 如本合同期限屆滿(mǎn)后乙方續(xù)租，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 如發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)的出讓或變更，不得影響本合同的履行，甲方需提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，除國(guó)家建設(shè)征地外，乙方有優(yōu)先征地權(quán)。7 租賃費(fèi)及其支付： 乙方于本合同簽署之日后 日內(nèi),按每畝 元人民幣，(大寫(xiě)： )，共計(jì) 元人民幣，大寫(xiě)：（ ）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付前 年的租賃費(fèi)用。 其后， 年后乙方應(yīng)于每年的前 日內(nèi)按每畝 元人民幣（大寫(xiě)） ，合計(jì) 元人民幣（大寫(xiě)） 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。 如乙方逾期支付租金，須按本合同年租金的5‰/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。8 土地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內(nèi)將上述土地按三通一平（即：通水、通電、通路、場(chǎng)地清理平整）的標(biāo)準(zhǔn)清理后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，必須按本合同年租金的5‰/天向乙方支付違約金； 甲方逾期移交達(dá)到 日的,乙方有權(quán)終止履行本合同，并追究其違約責(zé)任。 雙方應(yīng)于土地移交之日簽署《移交確認(rèn)書(shū)》。 土地移交時(shí),甲方負(fù)責(zé)向乙方提供不少于30千瓦/時(shí)的動(dòng)力(照明)用電,該用電費(fèi)用按不高于 元/度的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，電源不超過(guò)100米—150米。，乙方必須于3個(gè)月內(nèi)將土地騰空清理后交付甲方使用。9 乙方經(jīng)營(yíng)： 除非乙方正式提出要求，對(duì)于乙方建設(shè)、經(jīng)營(yíng)期間的任何事務(wù)，甲方無(wú)權(quán)干涉。 甲方同意積極協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、土地、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、廣告審批等所需的各種手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，所有乙方與第三人因租賃、購(gòu)買(mǎi)、使用該土地的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)出面調(diào)解、處理。同時(shí)，對(duì)于乙方建設(shè)、開(kāi)業(yè)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)中所出現(xiàn)的外部糾紛亦按本條款執(zhí)行。，甲方應(yīng)充分行使其權(quán)利（包括提供證據(jù)、出具必要的證明文件等）協(xié)助乙方維護(hù)其利益。6 雙方需出具以下資料作為本合同的附件：（復(fù)印件）。7 附則。，生效時(shí)間為 年 月 日。 ,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：簽署日期： 年 月 日九）房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就房屋租賃及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守：10 租賃場(chǎng)地： 省 市 號(hào)的房屋 處出租給乙方使用,作為乙方或乙方連鎖企業(yè)(以下均建成為“乙方 ”)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1. 2本合同租賃場(chǎng)地包括以下所有部分：。 平方米。 平方米。 11 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。實(shí)際履行期限以本合同載明之移交確認(rèn)書(shū)簽署日期始計(jì)算。 乙方如無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，可提出中止合同；租期在3個(gè)月之內(nèi)甲方要退半年租金，超過(guò)4個(gè)月（包括4個(gè)月）甲方按一年租金收取。 除另有約定，任何一方不得擅自終止本合同的履行。12 租賃費(fèi)及其支付： 本合同租金為每年付一次，年租金 元人民幣，(大寫(xiě)： ) 乙方應(yīng)于場(chǎng)地交付時(shí)支付第一年租金，第二年租金于上年期滿(mǎn)后前10 日內(nèi)支付。 如合同履行期限屆滿(mǎn)且乙方繼續(xù)租賃本合同項(xiàng)下場(chǎng)地，甲方同意無(wú)條件接受并保證以同等租金續(xù)租。 涉及租賃稅、印花稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。13 場(chǎng)地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內(nèi)將場(chǎng)地騰空后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，除應(yīng)按本合同日租金的雙倍向乙方支付違約金外，合同期限及租金的交付日等均應(yīng)相應(yīng)順延。 甲方逾期移交達(dá)到 日的,乙方有權(quán)終止履行本合同。追究其違約責(zé)任 場(chǎng)地移交之日雙方代表人簽署《移交確認(rèn)書(shū)》，以確定移交日的用電、用水量及場(chǎng)地/附屬設(shè)備、設(shè)施的正常移交。否則本合同不予生效。 為保證乙方正常進(jìn)駐、經(jīng)營(yíng)，甲方必須在雙方交接時(shí)對(duì)于場(chǎng)地外部現(xiàn)存的路障清理完畢。14 場(chǎng)地改造及相關(guān)事宜,甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地供電、供水、排水及其他公共系統(tǒng)的使用情況說(shuō)明及有關(guān)資料，涉及場(chǎng)地水電、排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方必須給予積極配合。 甲方同意：本合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下之租賃場(chǎng)地予以改造、建設(shè)、添置附屬物、裝修等。期滿(mǎn)以后乙方添置、裝修等資產(chǎn)歸乙方所有。:除場(chǎng)地現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施外，乙方可自費(fèi)安裝其需要的設(shè)施供其使用。、設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備定期檢查并進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，以確保乙方正常經(jīng)營(yíng)之需要。如甲方疏于此項(xiàng)義務(wù)的履行，乙方有權(quán)先行處理、解決、相關(guān)費(fèi)用抵扣本合同的當(dāng)期租金。，甲方同意乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地電力設(shè)施進(jìn)行合理增容。15 廣告設(shè)置 本合同履行期間,乙方有權(quán)在場(chǎng)地的內(nèi)、外部張貼/懸掛/設(shè)置
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