【文章內(nèi)容簡介】 標準 一、工作范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)有地下雨、污水管道和檢查井的井底。 二、作業(yè)程序： 鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 用長竹片捅管內(nèi)的粘附物。 用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。 用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。 用撈篩撈起檢查井內(nèi)壁的雜物清理。 把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 雨、污水檢查井每半月清理一次。 雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。三、清潔標準 清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污痕等。 四、安全注意事項 掀開井蓋后，地面要豎警示牌，并有專人負責監(jiān)護以防行人跌入。 掀開和蓋上井蓋時應注意防止用于減振的單車胎掉入井內(nèi)。 如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。 作業(yè)時穿全身制邊身褲，戴膠手套。 第四篇保潔應急工作執(zhí)行標準 第一章清潔工作應急執(zhí)行標準 一、目的：對影響廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的意外情況制定應急處理措施，為入駐企業(yè)提供始終如一的清潔服務。 二、適用范圍：廠區(qū)出現(xiàn)的突發(fā)性火災，污雨水井，管道，化糞池嚴重堵塞，暴風雨，戶外施工等現(xiàn)象。 三、應急措施 發(fā)生火災后的清潔工作應急處理措施： （1）救災結(jié)束后，清潔班長組織全體清潔員參加清理現(xiàn)場的工作。 （2）用垃圾車清運火災遺留慘留雜物一并清運，打掃。 污雨水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢造成不良影響。 （1）維修工迅速趕到現(xiàn)場，進行疏通，防止污水外溢造成不良影響。 （2）該責任區(qū)清潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故障點，協(xié)助維修工處理。 （3）將從污雨水井、管、池中撈起的污垢等直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。 （4）疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。 風雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施： （1）暴風雨后，清潔工及時清掃各個責任區(qū)內(nèi)所有地面上垃圾袋、紙屑、樹葉等雜物。 （2）發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面，綠地，清潔工協(xié)助服務中心檢修，及時清運、打掃。 （3）清潔工查看各個責任區(qū)內(nèi)污水排水是否暢通。如發(fā)生外溢，及時清運、打掃。 施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施： （1）廠區(qū)設施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設施等項目施工中，清潔工配合做好場地周圍的清潔工作。 （2）及時清理員工退宿時遺棄的雜物，并清掃場地。 四、標準：清潔處理后符合《清潔工作檢驗標準和辦法》中對應的標準。 五、安全注意事項 清理火災場地時，應在消防部門調(diào)查了解情況后，經(jīng)過同意方可進行清理。 臺風時，清潔員不要冒險作業(yè)，以防止發(fā)生意外。 第二章梅雨天氣應急工作執(zhí)行標準 梅雨季節(jié)，大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)返潮現(xiàn)象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關(guān)自動導通等現(xiàn)象。 一、在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”。 二、加快工作速度，班長要加強現(xiàn)場檢查指導，合理調(diào)配人員，及時清干地面、墻面水跡。 三、若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 四、倉庫內(nèi)配好干拖把、海棉、地毯、毛巾和指示牌。 五、安全注意事項：梅雨天氣作業(yè)要穿膠鞋，不要穿塑料硬底以防滑倒。第三章暴風暴雨天氣應急工作執(zhí)行標準 一、清潔班班長勤巡查，督導各個崗位清潔的工作，加強與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。 二、天臺、裙樓平臺的溝渠由班長專人檢查，特別在風雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。 三、檢查雨、污水井，增加清理次數(shù)，確保暢通無阻。 四、各個崗位清潔員配合安全管理員關(guān)好各個樓層的門窗，防止風雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面或打碎玻璃。 五、倉庫內(nèi)備好雨衣服，鞋、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。 六、安全注意事項：暴風暴雨天氣注意高空墜物。 第四章樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故應急工作執(zhí)行標準 當樓層空調(diào)水管，給水管的接頭發(fā)生爆裂，造成樓層浸水時，應按如下步驟處理： 一、迅速關(guān)閉水管閥門并迅速通知安全管理員和維修人員前來救助。 二、迅速用掃把走流動電梯廳附近的水，控制不了時可將電梯開往上一樓層，并通知維修人員關(guān)掉電梯。 三、電工關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品，如資料、電腦等。 四、用垃圾斗將水盛到水桶內(nèi)倒掉，再將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。 五、打開門窗，用風扇吹干地面。 六、安全注意事項：處理水管爆裂事故時，應注意防止觸電。 第五章突發(fā)火災事故應急工作執(zhí)行標準 一、要掌握火情，有計劃，有組織地做好人員，貴重物品、倉庫物質(zhì)，文件等的疏散轉(zhuǎn)移工作，并協(xié)助做好業(yè)主的疏導工作。 二、加強易燃清潔用品的管理。 三、清潔班倉庫常配各種應急工具如：手電、水桶、干毛巾、指示牌、滅火器材等。 四、及時清理干凈火災遺留的雜物。 五、安全注意事項：清理火災現(xiàn)場要等現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)部門批準后才能進行。 第六章日常養(yǎng)護 （1）除草： A、保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容，并列出《保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容一覽表》； B、保潔員對自己責任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個月清除一次，保證無顯目的雜草。 （2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進行： A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。 B、持續(xù)一星期干旱時，需澆水一遍。 （3）施肥、殺蟲、修剪按以下要求進行： A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應及時進行消殺治療。 B、修剪：每年不少于5次，應保持綠化植物的整齊、美觀。 C、施肥：每季度應施肥一遍，并保持生長良好。 D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應及時補種。 （4）以上項目由物業(yè)管理員每月填寫《綠化養(yǎng)護記錄表》，并交服務中心主管簽署意見。 綠化帶的日常維護（1）綠化帶的開挖或占用 A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地（道路）申請表》，對未經(jīng)批準擅自開挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業(yè)主進行處理； B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準的《臨時占用、開挖公共用地（道路）申請表》原件交施工單位據(jù)以施工，復印件存底備查。 C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應檢查綠化帶恢復情況。 （2）綠化帶受損的處理 物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時，可以： A、要求責任人限期恢復綠化帶原狀。 B、安排綠化養(yǎng)護單位恢復綠化帶并要求責任人支付該費用。 五、記錄 《綠化工程存在問題處理單》復印件、《臨時占有、開挖公用地（道路）申請表》復印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護記錄表》由物業(yè)管理員保存一年。 最新的《保潔員除草責任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管理員保存、復印件由服務中心主管保存。 《綠化工程驗收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。 第七章綠化日常養(yǎng)護方法和要求標準 一、日常養(yǎng)護方法 澆水：植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。 （1）根據(jù)氣候條件決定澆水量 A、在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水； B、夏季陽光猛烈、氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應增加澆水數(shù)次和分量。 C、入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。 D、半蔭環(huán)境可少澆水。 （2）根據(jù)品種或生長期來決定澆水量。 A、旱生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。 B、生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。 上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。 施肥：園林綠地栽植的花草樹木種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養(yǎng)分的要求也不同。 （1）行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉，觀姿為主，可施氯肥，促進生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。 （2）觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)。 （3）花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。 （4）樹木生長旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長后期應施磷鉀肥為主。樹木生長后期應施磷鉀肥，促進枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。 （5）肥料分為無機和有機肥兩種。堆肥、人糞是有機肥、遲效肥。化學肥料屬無機肥、速效肥。 園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過一段時間，才能為根系吸收，需提早23個月施用。整形、修剪 整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決和調(diào)節(jié)。 樹木修剪要根據(jù)樹木的習性和長勢而定，主干強的適宜保留主干、采用塔形、圓錐整形；主干長勢弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球或自然開心形，此外還應考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。整形修剪的方式很多，應根據(jù)樹木分枝的習性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。 （1）整形修剪方式 A、自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原由的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。 B、人工式修剪：按照園林觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙干、曲干、懸垂等。 C、自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀，開心狀、頭狀形，叢生狀等。 （2）整形修剪時間 A、休眠期間修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修建，成為休眠期修剪或冬季修剪。這段時間樹林生長停滯，樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。 B、生長期修剪：在生長期內(nèi)進行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，