物業(yè)保潔現(xiàn)場管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作標準 保養(yǎng)范圍小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、走廊燈、辦公室的燈具。二、作業(yè)程序、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。，再用干抹布抹干水分。，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。，應先將電源關閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。三、清潔保養(yǎng)標準清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。四、安全注意事項，防止摔傷。，以防觸電。，應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。，固定燈罩時，應將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩3．2公共衛(wèi)生間清潔操作標準 清潔范圍客用衛(wèi)生間及物管衛(wèi)生間。 清潔作業(yè)程序：30至8：30點，13：30至14：00分兩次重點清理公用衛(wèi)生間。，用夾子夾出小便器內(nèi)的煙頭等雜物。，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。，大理石臺面，墻面、門窗標牌。、然后再用干毛巾擦凈。，然后用干拖把拖干。，小便斗內(nèi)放入樟腦丸。，清理地面垃圾、積水等。，清掃天花板一次。 清潔標準 、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。，便器潔凈無黃漬。、臭味。、物資、積水、紙屑、果皮。 工作過程中應注意事項，以免損傷瓷面。，應戴膠手套防止損傷皮膚。，及時疏通。3．3房屋天面、雨篷清潔操作標準 清潔范圍小區(qū)內(nèi)房屋的天面、平臺、雨篷 清潔作業(yè)標準，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內(nèi)，將較大的雜物一并搬運上垃圾車。、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。 清潔標準 。、雨篷；無垃圾，無積水，無青苔，無雜物，無花盆（組合藝術盆景和屋頂花園除外）。 安全事項，清潔人員上下時應注意安全。、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。3．4大堂清潔操作標準 清潔范圍大堂的地面、墻面、臺階、天棚、宣傳牌、信報箱、垃圾筒、消防設施、風口、燈具、裝飾柱、門口不銹鋼宣傳欄。 清潔作業(yè)程序：30和13：00分兩次重點清理大堂，平時每半小時保潔一次，重點清理地面的垃圾雜物。，用長柄刷沾洗潔精清除掉污漬香口膠。，洗凈后放回原處。，將垃圾運至垃圾屋。，包括門柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎廂。，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、指示牌、信報箱、內(nèi)墻面等公共設施。，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。，并每周清刮一次。、風口、煙感器、消防指示燈一次。，每周拋光一次；地磚地面和水磨地面，每月用去污粉、長柄手刷徹底刷洗一次。 清潔標 準、紙屑、果皮等雜物，無污漬，大理石地面墻身有光澤。，無明顯灰塵。、手印、污跡。、風口目視無污跡、灰塵。 安全及注意事項、燈具要用干毛巾以防觸電。，以免腐蝕。3．5地毯吸塵清潔操作標準一、所需清潔用具。二、清潔方法與步驟，同時檢查用具是否完好。檢查吸塵器電插頭，電線和儲塵袋。、粘紙等去除。（如夾子等）取起。，若用桶型吸塵器，裝上適當?shù)呐浼?。，注意行走頻率較高的地方，如角頭和墻邊。，如家具底等，則用手提刷子和畚斗將灰塵除去。，清理后放回儲存室。三、安全注意事項，電線和儲塵袋。，才將電插頭插入插座。四、用具保養(yǎng)，儲塵袋滿須更換或清洗。3．6噴水池清潔操作標準一、 清潔范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的噴水池。二、作業(yè)程序：地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。：（1） 打開噴水池排水閥門放水（2） 待池水放去三分之一時，（3） 清潔工入池清潔。（4） 用長柄手刷加適量的清潔劑由上而（5） 下刷洗水池瓷磚。（6） 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。（7） 排盡池內(nèi)污水并對池底進行拖抹。（8） 注入新水，（9） 投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì)，（10） 并清洗水池周圍地面污跡。三、清潔標準眼看水池清澈見底，水面無雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污跡。四、安全注意事項。，燈飾不可用力過大，以免損壞。，不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果。，跌倒。3．7地下雨、污水管井疏通操作標準一、工作范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)所有地下雨、污水管道和檢查井。二、作業(yè)程序，人下到管段兩邊檢查井的井底。，防止其下流時造成堵塞。，用水沖洗地面。、污水檢查井每月清理一次。、污水管道每半年徹底疏通清理一次。三、清潔標準清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污漬污物。四、安全注意事項，地面要豎警示牌，并有專人負責監(jiān)護以防行人跌入。、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。，戴膠手套。3．8垃圾中轉(zhuǎn)站清潔操作標準一、工作范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站二、作業(yè)程序：每天上午9:30和下午18:00開始清運工作，將垃圾運至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒垃圾。，將垃圾倒入垃圾壓縮車內(nèi)，然后就地沖洗垃圾車。“敵敵畏”藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍5米內(nèi)消殺一次。三、清潔標準、污水、污垢。，垃圾車停用時擺放整齊。3．9化糞池清潔a、租用一部吸糞車及長竹桿一根，并放警示牌；b、用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開20分鐘，讓沼氣散發(fā)后再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層；c、把吸糞車開到工作現(xiàn)場；d、把吸糞管放入池內(nèi)與車連接，開動機器；e、直到池內(nèi)結(jié)塊吸干凈后，用鐵鉤打開化糞池蓋蓋好；f、用干凈水把化糞池連洗刷。3．10玻璃、鏡面清潔，用玻璃鏟刀鏟除污物。：30。，從上至下刮去玻璃上的水跡。3．11樓梯、地面的清潔，倒入垃圾箱內(nèi)?！肮ぷ鬟M行中”。（1：100），將配制好的清潔劑均勻灑在地面、階梯上，用拖布拖一遍，較臟處應反復清潔至干凈。、地面，并排盡污水。、階梯至干凈無渣。，收拾好工具及未用完的清潔劑。3．12垃圾桶的清潔。，倒出垃圾，用刷子刷出污物，用清水洗凈。，無污跡。，現(xiàn)本色。，做好收尾工作。各類相關表格的制定4．1工作檢查及處理表日期檢查員受檢范圍受查人簽名檢查內(nèi)容檢查結(jié)果改進措施：備注：4．2倉庫管理表品 名上月庫存申購實領實耗續(xù)用庫存價值備
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