物業(yè)保潔現(xiàn)場(chǎng)管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作標(biāo)準(zhǔn) 保養(yǎng)范圍小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、走廊燈、辦公室的燈具。二、作業(yè)程序、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。，再用干抹布抹干水分。，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。，應(yīng)先將電源關(guān)閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。三、清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)清潔后的燈具、燈管無(wú)灰塵、燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩明亮清潔。四、安全注意事項(xiàng)，防止摔傷。，以防觸電。，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過(guò)大，防止損壞燈罩3．2公共衛(wèi)生間清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 清潔范圍客用衛(wèi)生間及物管衛(wèi)生間。 清潔作業(yè)程序：30至8：30點(diǎn)，13：30至14：00分兩次重點(diǎn)清理公用衛(wèi)生間。，用夾子夾出小便器內(nèi)的煙頭等雜物。，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。，大理石臺(tái)面，墻面、門(mén)窗標(biāo)牌。、然后再用干毛巾擦凈。，然后用干拖把拖干。，小便斗內(nèi)放入樟腦丸。，清理地面垃圾、積水等。，清掃天花板一次。 清潔標(biāo)準(zhǔn) 、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)。，便器潔凈無(wú)黃漬。、臭味。、物資、積水、紙屑、果皮。 工作過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)，以免損傷瓷面。，應(yīng)戴膠手套防止損傷皮膚。，及時(shí)疏通。3．3房屋天面、雨篷清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 清潔范圍小區(qū)內(nèi)房屋的天面、平臺(tái)、雨篷 清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內(nèi)，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車。、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。 清潔標(biāo)準(zhǔn) 。、雨篷；無(wú)垃圾，無(wú)積水，無(wú)青苔，無(wú)雜物，無(wú)花盆（組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外）。 安全事項(xiàng)，清潔人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。3．4大堂清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 清潔范圍大堂的地面、墻面、臺(tái)階、天棚、宣傳牌、信報(bào)箱、垃圾筒、消防設(shè)施、風(fēng)口、燈具、裝飾柱、門(mén)口不銹鋼宣傳欄。 清潔作業(yè)程序：30和13：00分兩次重點(diǎn)清理大堂，平時(shí)每半小時(shí)保潔一次，重點(diǎn)清理地面的垃圾雜物。，用長(zhǎng)柄刷沾洗潔精清除掉污漬香口膠。，洗凈后放回原處。，將垃圾運(yùn)至垃圾屋。，包括門(mén)柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門(mén)、轎廂。，擦抹大堂門(mén)窗框、防火門(mén)、消防栓柜、指示牌、信報(bào)箱、內(nèi)墻面等公共設(shè)施。，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。，并每周清刮一次。、風(fēng)口、煙感器、消防指示燈一次。，每周拋光一次；地磚地面和水磨地面，每月用去污粉、長(zhǎng)柄手刷徹底刷洗一次。 清潔標(biāo) 準(zhǔn)、紙屑、果皮等雜物，無(wú)污漬，大理石地面墻身有光澤。，無(wú)明顯灰塵。、手印、污跡。、風(fēng)口目視無(wú)污跡、灰塵。 安全及注意事項(xiàng)、燈具要用干毛巾以防觸電。，以免腐蝕。3．5地毯吸塵清潔操作標(biāo)準(zhǔn)一、所需清潔用具。二、清潔方法與步驟，同時(shí)檢查用具是否完好。檢查吸塵器電插頭，電線和儲(chǔ)塵袋。、粘紙等去除。（如夾子等）取起。，若用桶型吸塵器，裝上適當(dāng)?shù)呐浼?。，注意行走頻率較高的地方，如角頭和墻邊。，如家具底等，則用手提刷子和畚斗將灰塵除去。，清理后放回儲(chǔ)存室。三、安全注意事項(xiàng)，電線和儲(chǔ)塵袋。，才將電插頭插入插座。四、用具保養(yǎng)，儲(chǔ)塵袋滿須更換或清洗。3．6噴水池清潔操作標(biāo)準(zhǔn)一、 清潔范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的噴水池。二、作業(yè)程序：地面清潔工每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。：（1） 打開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水（2） 待池水放去三分之一時(shí)，（3） 清潔工入池清潔。（4） 用長(zhǎng)柄手刷加適量的清潔劑由上而（5） 下刷洗水池瓷磚。（6） 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。（7） 排盡池內(nèi)污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹。（8） 注入新水，（9） 投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì)，（10） 并清洗水池周圍地面污跡。三、清潔標(biāo)準(zhǔn)眼看水池清澈見(jiàn)底，水面無(wú)雜物，池底洗凈后無(wú)沉淀物，池邊無(wú)污跡。四、安全注意事項(xiàng)。，燈飾不可用力過(guò)大，以免損壞。，不要擺動(dòng)噴頭，以免影響噴水觀賞效果。，跌倒。3．7地下雨、污水管井疏通操作標(biāo)準(zhǔn)一、工作范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)所有地下雨、污水管道和檢查井。二、作業(yè)程序，人下到管段兩邊檢查井的井底。，防止其下流時(shí)造成堵塞。，用水沖洗地面。、污水檢查井每月清理一次。、污水管道每半年徹底疏通清理一次。三、清潔標(biāo)準(zhǔn)清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物，水流暢通，井蓋上無(wú)污漬污物。四、安全注意事項(xiàng)，地面要豎警示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。，戴膠手套。3．8垃圾中轉(zhuǎn)站清潔操作標(biāo)準(zhǔn)一、工作范圍物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站二、作業(yè)程序：每天上午9:30和下午18:00開(kāi)始清運(yùn)工作，將垃圾運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒垃圾。，將垃圾倒入垃圾壓縮車內(nèi)，然后就地沖洗垃圾車。“敵敵畏”藥水對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站周圍5米內(nèi)消殺一次。三、清潔標(biāo)準(zhǔn)、污水、污垢。，垃圾車停用時(shí)擺放整齊。3．9化糞池清潔a、租用一部吸糞車及長(zhǎng)竹桿一根，并放警示牌；b、用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi)20分鐘，讓沼氣散發(fā)后再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層；c、把吸糞車開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)；d、把吸糞管放入池內(nèi)與車連接，開(kāi)動(dòng)機(jī)器；e、直到池內(nèi)結(jié)塊吸干凈后，用鐵鉤打開(kāi)化糞池蓋蓋好；f、用干凈水把化糞池連洗刷。3．10玻璃、鏡面清潔，用玻璃鏟刀鏟除污物。：30。，從上至下刮去玻璃上的水跡。3．11樓梯、地面的清潔，倒入垃圾箱內(nèi)?！肮ぷ鬟M(jìn)行中”。（1：100），將配制好的清潔劑均勻?yàn)⒃诘孛妗㈦A梯上，用拖布拖一遍，較臟處應(yīng)反復(fù)清潔至干凈。、地面，并排盡污水。、階梯至干凈無(wú)渣。，收拾好工具及未用完的清潔劑。3．12垃圾桶的清潔。，倒出垃圾，用刷子刷出污物，用清水洗凈。，無(wú)污跡。，現(xiàn)本色。，做好收尾工作。各類相關(guān)表格的制定4．1工作檢查及處理表日期檢查員受檢范圍受查人簽名檢查內(nèi)容檢查結(jié)果改進(jìn)措施：備注：4．2倉(cāng)庫(kù)管理表品 名上月庫(kù)存申購(gòu)實(shí)領(lǐng)實(shí)耗續(xù)用庫(kù)存價(jià)值備
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