【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 垂直桿件間凈距不大于11厘米）；C、陽(yáng)臺(tái)地漏排水暢通；露臺(tái)排水溝坡度適宜，無(wú)積水；鑄鐵子齊全，排水暢通。二、房屋及附屬設(shè)施部分梁、柱、板：無(wú)變形，弓凸、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非伸縮性裂縫；無(wú)露筋。主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)沉降不得引起上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋的損壞。屋頂天臺(tái)(1)隔熱層、防水層板縫油膏緊帖，表面無(wú)裂縫；（2）天溝落水口暢通，管道完好；(3)地面、扶手無(wú)破損、變形、無(wú)明顯銹蝕；（4）屋面、平臺(tái)坡度適當(dāng)，檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有明顯積水；（5）防水層處理得當(dāng)，不起皮、不開(kāi)裂、無(wú)空鼓；遇大雨天之后及時(shí)進(jìn)行滲漏檢查；（6）檐口板平整，檐溝落水暢通，梁內(nèi)不得形成積水槽；（7）天溝內(nèi)雨水橫向落水口，配備平面鑄鐵篦子，豎向落水口配備半球形鑄鐵篦子，不宜用鉛絲球代替；（8）瓦片表面平整，無(wú)破損；（9）上人孔大小合適，頂蓋密實(shí)，能防風(fēng)雨；出氣口，煙道口構(gòu)造合理，頂罩齊備。屋面避雷設(shè)施：所有接點(diǎn)牢固可靠、無(wú)銹蝕，接地電阻小于1歐姆。公共區(qū)域天花、吊頂（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷、無(wú)脫皮；（2）無(wú)裂縫、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬；接點(diǎn)平整、無(wú)間隙；（3）設(shè)施分布均勻、協(xié)調(diào)。公共區(qū)域墻面（1）抹灰面平整、涂料均勻、無(wú)漏刷、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬；(2)塊料面：粘貼牢固、無(wú)缺棱掉角，無(wú)裂縫損傷，色澤一致，對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直；（3）墻壁面：無(wú)裂縫、起砂、麻面、無(wú)滲水現(xiàn)象；（4）平整度好、無(wú)空鼓、無(wú)污漬；（5）塊料面層平整，接縫均勻、無(wú)損；（6）涂料無(wú)掉粉、起皮、漏刷、透底及色差嚴(yán)重現(xiàn)象；（7）墻面磚無(wú)缺損，外墻無(wú)滲水；干掛花崗巖固定牢固，色調(diào)均勻，無(wú)破損，拼縫部位用膠密封。公共區(qū)域地面（1）毛地面：平整、無(wú)裂縫；（2）塊料面：粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角，面層無(wú)裂縫、損傷，色澤一致，對(duì)縫線順直，砂漿飽滿；（3）水泥砂漿地面：抹灰平整，壓光均勻，無(wú)空鼓、無(wú)裂縫、無(wú)起泡等；（4）散水坡度、寬度合適。公共區(qū)域門(mén)窗（1）開(kāi)啟自如、門(mén)窗與墻體連接牢固，無(wú)晃動(dòng)和裂縫；（2）零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)變形；（3）門(mén)鎖與門(mén)連接牢固，開(kāi)啟靈活；（4）通道防火門(mén)、木門(mén)油漆均勻，門(mén)縫線條均勻，不掉角、無(wú)變形，插銷(xiāo)安裝齊全；（5）閉門(mén)器安裝牢固，調(diào)整合適、使用正常； (6)玻璃安裝牢固，無(wú)輕微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)飽滿，玻璃無(wú)裂縫，無(wú)損傷和；劃痕。樓梯、扶手、通道（1）無(wú)裂縫，面層無(wú)剝落，鋼筋無(wú)外露；（2）鋼筋鋼架無(wú)銹蝕、無(wú)彎曲；（3）安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)；（4）地面平整無(wú)空鼓；防滑地磚、臺(tái)階防滑條完好；（5）樓梯扶手安裝牢固，鐵欄桿的高度、間距符合規(guī)范，無(wú)銹蝕；（6）墻面平整清潔，手摸不沾染涂料，粉刷層無(wú)脫落；（7）踢腳線上下平行、無(wú)破損，與地坪連接拐角的收頭完好；（8）樓梯間通風(fēng)窗靈活，牢固、無(wú)損、安全保護(hù)欄齊全；（9）木扶手油漆光亮、光滑、無(wú)裂縫，金屬扶手無(wú)焊接毛刺；（10）管道井、強(qiáng)/弱電井門(mén)鎖統(tǒng)一、開(kāi)閉正常，內(nèi)墻刷白，無(wú)建筑垃圾。公共區(qū)域裝修（門(mén)廳、樓道、公廁等）工程（1）檢修孔的位置符合檢修使用要求；（2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理、美觀，與飾面板交接處嚴(yán)密無(wú)縫；（3）飾面板表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，顏色應(yīng)統(tǒng)一；（4）飾面板不應(yīng)有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷，膠合板不應(yīng)有脫膠、變色和腐朽；（5）輕質(zhì)隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固；（6）木裝修工程表面光潔、線條順直，對(duì)縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層連接牢固；（7）窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固。（8）飾面磚、地磚應(yīng)表面潔凈，色差小粘帖牢固，無(wú)空鼓；陰陽(yáng)角與線角順直，無(wú)缺棱角。（9）油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。（10）玻璃門(mén)地彈簧安裝牢固、安全可靠，門(mén)鎖、把手齊全，間隙合理。（11）玻璃幕墻安裝牢固、規(guī)范，連接縫密封膠密實(shí)，均采用鋼化玻璃；若用膜玻璃，通常安裝在外層、朝內(nèi)向。1公共區(qū)域電氣裝置（1）電表箱安裝符合規(guī)范，一戶一表與房號(hào)準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)，電表有檢驗(yàn)合格標(biāo)簽和鉛封；(2)弱電（電信、電視及網(wǎng)通、寬帶、智能化、消防模塊等）其各分支器箱均有明顯標(biāo)識(shí)，且要求上鎖；（3）配電箱、柜的雙電源自動(dòng)切換裝置正常使用；（4）井道內(nèi)的電纜橋架接地線連接可靠，導(dǎo)線的連接牢固、緊密；（5）配電箱：安裝牢固，配件齊全，試操作空氣開(kāi)關(guān)觀察是否正常；開(kāi)關(guān)型號(hào)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符；布線規(guī)范；開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)清晰；箱蓋油漆均勻無(wú)損傷。12：公共區(qū)域插座（1）電器插座：蓋板安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面，蓋板無(wú)損傷，符合“左零右火”安全規(guī)定；（2）電視插座：安裝穩(wěn)固蓋板無(wú)損壞；（3）電話和計(jì)算機(jī)插座：蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無(wú)損壞。1公共區(qū)域接線盒（1）輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞；（2）用試電筆檢查是否接通電，接頭膠布纏包完好。1公共區(qū)域開(kāi)關(guān)（1）安裝牢固，蓋板無(wú)損傷；（2）開(kāi)關(guān)靈活，接觸良好。1公共區(qū)域照明燈具（1）用木或竹片等輕碰燈具無(wú)輕微搖晃、緊貼密封，零配件齊全，燈罩完好無(wú)損；（2）打開(kāi)所有燈具，接通正常；（3）連續(xù)開(kāi)關(guān)三次，燈泡（管）無(wú)損壞； （4）各類(lèi)燈具（日光燈、節(jié)能燈、應(yīng)急燈、安全出口指示燈等）及普通和延時(shí)、插座等均有產(chǎn)品合格證，且安裝規(guī)范，使用正常。1結(jié)排水管網(wǎng)系統(tǒng)（1）管道安裝牢固，位置正確，無(wú)滲漏，橫管坡度符合設(shè)計(jì)要求，立管按設(shè)計(jì)設(shè)置檢查、清掃口；（2）結(jié)水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行沖洗、消毒，經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)檢測(cè)合格方可正式使用；明裝管道應(yīng)有色標(biāo)，如：消防—紅色，煤氣—黃色等；露天管道要外包保溫材料，采取防寒防凍措施。1供水設(shè)施（1）各層水閥調(diào)節(jié)靈活，無(wú)滲漏水，無(wú)銹跡；（2）水龍頭調(diào)節(jié)靈活，流水暢通，接頭無(wú)漏水。1排污管道（1）安裝牢固，配件齊全、無(wú)破損；（2）從各排水口注水，排水暢通無(wú)堵塞，樓下無(wú)滲水。1衛(wèi)生間（1）衛(wèi)生間潔具安裝牢固，無(wú)破損、無(wú)污漬和刮痕；（2）接口密實(shí)，無(wú)滲漏無(wú)銹跡，沖水正常、不堵塞，沖水暢通；（3）地漏安裝牢固、排水流暢、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏。明溝暗溝（1）溝底無(wú)斷裂，溝壁和底抹灰平整；（2）溝蓋板安