物業(yè)管理接管驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2025-06-06 12:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 無(wú)漏刷、無(wú)面層剝落、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬； ?。玻畨K料（如瓷磚）面層： ?。ǎ保┱迟N牢固，無(wú)缺棱掉角； ?。ǎ玻┟鎸恿鸭y、損傷、色澤一致； ?。ǎ常?duì)縫砂漿、飽滿(mǎn)、線條須直； ?。ǎ矗┩鈮γ鏌o(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷，無(wú)滲水現(xiàn)象?！ ∷摹⒌兀牵┟妗 。保孛妫浩秸o(wú)裂紋。 ?。玻畨K料（如瓷磚）面層： ?。粒迟N牢固，無(wú)缺棱掉角； ?。拢鎸訜o(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線條須直； ?。茫畬?duì)縫砂漿飽滿(mǎn)，線條須直?！ 。常嗌皾{面層：抹灰平整，壓光均勻無(wú)空鼓、無(wú)裂紋、無(wú)起泡等缺陷?！ 。矗l(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面： ?。粒眯⊥?、塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水?！ 。拢诙斓綐窍聶z查樓面無(wú)滲漏?！ ∥?、門(mén)窗 ?。保_(kāi)啟自如，手輕搖晃門(mén)窗與墻面接觸牢固，無(wú)晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形?！ 。玻畯氖覂?nèi)輕搖晃門(mén)鎖與門(mén)連接牢固，開(kāi)啟靈活?！ 。常鹃T(mén)油漆均勻，觀察門(mén)縫線條均勻，不掉角，無(wú)變形?！ 。矗畣沃篙p擊玻璃安裝牢固，無(wú)輕微晃動(dòng)現(xiàn)象，玻璃膠縫密實(shí)，玻璃面層無(wú)裂縫，無(wú)損傷和刮花痕跡。 ?。担娮訉?duì)講門(mén)： Ａ．開(kāi)啟靈活，通話器完好無(wú)損，通話清楚； ?。拢讳P鋼門(mén)無(wú)刮花痕?！ 。叮辣I鐵門(mén)無(wú)銹跡和刮花痕跡?！ 。罚芭_(tái)泛水正常，無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷?！ ×翘?、扶手 1. 混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯：裂縫，面層剝落，鋼筋無(wú)外露?！ 。玻撃窘Y(jié)構(gòu)的樓梯： ?。粒昧p搖晃動(dòng)，無(wú)彎曲?！ 。拢摻钿P蝕，無(wú)彎曲。 ?。茫緣K表面無(wú)龜裂，油漆脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手?！ ∑?、插座 ?。保娖鞑遄瑔沃篙p擊，檢查蓋板安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；蓋板無(wú)損壞，符合安全要求。試電筆檢查，每個(gè)插座電源接通是否正常?！ 。玻炀€插座，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無(wú)損壞（收視效果由業(yè)主入住后檢查）。 ?。常娫挷遄贿M(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊，蓋板安裝牢固，蓋板無(wú)損壞?！ “?、接線盒 ?。保畣沃篙p擊，蓋板安裝牢固，目視蓋板損壞； ?。玻迷囯姽P檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電膠布安全纏包線頭?！ 【?、開(kāi)關(guān) １．安裝牢固，目視蓋板損壞； ?。玻_(kāi)關(guān)靈活，開(kāi)啟接觸效果良好?！ ∈?、照明燈具 ?。?、用木或硬竹片等物體碰燈具無(wú)輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無(wú)損?！ 。?、打開(kāi)所有燈具，檢查電源接通是否正常．燈具發(fā)光是否正常?！ 。常a(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)公共照明燈全部接通。連續(xù)工作３天，統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。 十一、供水系統(tǒng) １．安裝牢固搖晃，打開(kāi)每棟的供水總閥門(mén)（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無(wú)損，無(wú)滲漏水、無(wú)銹跡； ２．管道接頭無(wú)滲水； ３．水龍頭（花灑和水閥）：打開(kāi)水閥，流水暢通，接頭無(wú)漏水?！ ∈?、排污管道（含塑料管） ?。保惭b牢固，外觀完好無(wú)損，配件齊全； ２．從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水，樓上排水暢通無(wú)阻。 十三、地漏 地濾的金屬網(wǎng)安放穩(wěn)固、管道密實(shí)、無(wú)滲漏水、無(wú)堵塞、排水暢通?！ ∈?、衛(wèi)生潔具 ?。保惭b牢固，配件齊全，完好無(wú)損，面層無(wú)污跡和刮花痕跡； ?。玻嗨笈潘诮涌诿軐?shí)，無(wú)滲水，接水軟管無(wú)銹跡； ?。常闫鳎核錄_水正常，不堵塞，沖水暢通。 十五、室內(nèi)配電箱 １．安裝牢固，配件齊全，試驗(yàn)操作一次空氣開(kāi)關(guān)等控制是否正常?！ 。玻_(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定?！ 。常畬?dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范?！ 。矗恳暸潆娤渖w無(wú)損壞，操作一次開(kāi)關(guān)靈活?！ ∈⑵渌保?晾衣鉤，室內(nèi)吊扇掛鉤。用軟線等套住掛鉤用力拉時(shí)，安裝牢固，無(wú)搖晃，目視鋼筋掛鉤表面裂紋，彎處無(wú)裂縫?！ 。玻?、電表和煤氣表?！ “惭b牢固，無(wú)搖晃，打開(kāi)室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無(wú)損傷，鏡面玻璃無(wú)損傷。 十七、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收機(jī)電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理、配件安全、標(biāo)識(shí)清楚、表面光潔平整、明亮。變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置
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