物業(yè)管理接管驗(yàn)收方案-全文預(yù)覽
【正文】 物業(yè)公司： 附件九：幽蘭?格調(diào)一期（A塊）房屋本體接管驗(yàn)收問題登記表編號位置/地點(diǎn)存在問題簡述備注土建設(shè)施照明給排水門窗安防通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視水、電、煤（表）其它施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：附件十：幽蘭?格調(diào)一期（A塊）房屋本體接管驗(yàn)收整改表 棟 號 年 月 日編號位置/地點(diǎn)存在問題簡述整改內(nèi)容整改結(jié)果備注施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司：。 給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標(biāo)識清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整?！ “惭b牢固，無搖晃，打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無損傷，鏡面玻璃無損傷。 ?。矗恳暸潆娤渖w無損壞，操作一次開關(guān)靈活?！ ∈?、衛(wèi)生潔具 ?。保惭b牢固，配件齊全，完好無損，面層無污跡和刮花痕跡； ?。玻嗨笈潘诮涌诿軐?shí)，無滲水，接水軟管無銹跡； ３．便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。連續(xù)工作３天，統(tǒng)計有多少自然損壞的?！ 【拧㈤_關(guān) ?。保惭b牢固，目視蓋板損壞； ?。玻_關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。試電筆檢查，每個插座電源接通是否正常。 ?。玻撃窘Y(jié)構(gòu)的樓梯： ?。粒昧p搖晃動，無彎曲?！ 。担娮訉χv門： ?。粒_啟靈活，通話器完好無損，通話清楚； Ｂ．不銹鋼門無刮花痕?！ ∥?、門窗 ?。保_啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形?！ 。玻畨K料（如瓷磚）面層： ?。粒迟N牢固，無缺棱掉角； ?。拢鎸訜o裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條須直； Ｃ．對縫砂漿飽滿，線條須直。附件一 物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法 一、梁柱、板主體 １．按圖紙設(shè)計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫； ?。玻疅o鋼筋外露。（7）業(yè)主入住時，由業(yè)主對其進(jìn)行全面細(xì)致的質(zhì)量檢查。對物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問題，一般問題要求發(fā)展商在兩周內(nèi)解決；重大問題要求發(fā)展商在一個月內(nèi)解決。對接管驗(yàn)收遺留問題進(jìn)行登記（附表） 對所有不合格項目分類整理，登記，存檔。房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收（附表） 按房屋本體現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字，接管鑰匙。C、業(yè)主資料：已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式；其他相關(guān)資料。 責(zé)任人：XX、XX。財務(wù)接管小組 責(zé)任部門：財務(wù)部； 責(zé)任人：XXX； 職責(zé)：財務(wù)資料的交接。格調(diào)物業(yè)接管驗(yàn)收管理方案二0一零年九月目 錄《接管驗(yàn)收方案》……………………………………………… 02《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》………
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