145-當(dāng)代集團(tuán)“五個(gè)三”工程管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 04:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程管理的直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 集團(tuán)各房地產(chǎn)子公司總經(jīng)理承擔(dān)“五個(gè)三”工程管理的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。6 過(guò)程管理 集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程均必須根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，通過(guò)招投標(biāo)選擇符合資質(zhì)等級(jí)和項(xiàng)目要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察、施工圖設(shè)計(jì)、施工總承包商、建設(shè)監(jiān)理、專業(yè)分包，并依法簽訂書面合同，合同中應(yīng)當(dāng)按照集團(tuán)“五個(gè)三”工程管理要求規(guī)定明確的標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任； 對(duì)集團(tuán)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目均須按照集團(tuán)招投標(biāo)制度、合同管理制度由集團(tuán)“五個(gè)三”工程工作委員會(huì)或集團(tuán)各子公司招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的組織下進(jìn)行招投標(biāo)。 設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)階段是指施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始到工程施工開(kāi)始，根據(jù)需要可以延伸到規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)階段，該階段是對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善，是施工的前提和準(zhǔn)備； 設(shè)計(jì)階段要嚴(yán)格按科學(xué)辦事，遵照集團(tuán)《項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理制度》執(zhí)行； 保持整體協(xié)調(diào)性。 功能協(xié)調(diào)。外和內(nèi)、前和后、上和下的功能搭配的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，即在施工圖設(shè)計(jì)階段就避免不統(tǒng)一協(xié)調(diào)的情況，減少或杜絕施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更所引致的工期延誤、質(zhì)量低劣、成本增加； 專業(yè)協(xié)調(diào)。水、暖、（強(qiáng)、弱）電、通、結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)一致，避免留洞錯(cuò)位、缺漏、管線不協(xié)調(diào)、留空不足等問(wèn)題在施工圖中的出現(xiàn)； 效果協(xié)調(diào)。風(fēng)格、檔次、顏色的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和搭配，最大限度地在施工圖設(shè)計(jì)階段考慮周全，裝修設(shè)計(jì)必須在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段就給予密切配合，以免造成結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計(jì)的前后脫節(jié)，避免由此引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題和費(fèi)用增加問(wèn)題，同時(shí)也由此保證工期的正常。 考慮功能完善性。 設(shè)備功能完善。每類每種每套設(shè)備均有其內(nèi)在的功能及外延的功能，應(yīng)盡力完整開(kāi)發(fā)所有功能、善其所能； 裝飾效果完善。裝飾效果完整，沒(méi)有遺缺，在施工圖設(shè)計(jì)階段也是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容。任何疏漏都會(huì)造成對(duì)工程施工的影響。 集團(tuán)各子公司必須依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、銷售需求和功能要求起草詳細(xì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，在簽訂委托設(shè)計(jì)合同后應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底； 在簽訂委托設(shè)計(jì)合同時(shí)，在合同中要對(duì)提供的設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)要求提出明確的約定，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題的罰則予以明確規(guī)定； 由于設(shè)計(jì)原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、工程造價(jià)的增加、施工返工等費(fèi)用補(bǔ)償問(wèn)題，應(yīng)在委托設(shè)計(jì)合同中予以明確規(guī)定； 對(duì)于超高層建設(shè)以及采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的工程，應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定設(shè)計(jì)單位向施工現(xiàn)場(chǎng)派駐設(shè)計(jì)代表； 要求勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)單位或者建設(shè)監(jiān)理單位組織的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；參加工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含主要隱蔽工程）和竣工質(zhì)量驗(yàn)收；參加工作質(zhì)量事故調(diào)查，并提出技術(shù)處理方案。 招投標(biāo)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1