【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ……………………………… 14 工程造價(jià)的確定必須考慮影響造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素 ……………………… 15 結(jié)束語(yǔ) ……………………………………………………………………… ..16 致謝 ………………………………………………………………………… .17 參考文獻(xiàn) …………………………………… ……………………………….. 18 7 第一章 緒論 轉(zhuǎn)眼，邁入母校學(xué)習(xí)已兩年有余。 昨天，是那么的令人難忘，學(xué)校的圖書(shū)館是我們攀登科學(xué)高峰的殿堂；那熟悉的宿舍還回蕩著我們昔時(shí)的歡笑；那美麗的湖邊小亭曾留下我們多少浪漫的故事，校園的長(zhǎng)椅上有我們晨讀的身影。； 如今，太陽(yáng)依舊，風(fēng)雨依舊，綠茵依舊，小徑依舊，惟時(shí)光流逝我們即將要說(shuō)再見(jiàn)。 親愛(ài)的老師，謝謝您，為我們插上騰飛的翅膀； 可愛(ài)的母校，感謝您，為我們鼓起遠(yuǎn)航的風(fēng)帆 ! 這一年，我真正進(jìn)入了一個(gè)新的軌道，開(kāi)始一段全新的生活。從一開(kāi)始的信心滿滿到彷徨迷惑、退縮與 逃避、漸漸清醒。讓我明白內(nèi)心的堅(jiān)持與責(zé)任，還有自己那小小的夢(mèng)想。也許，前行的路途中等待我的是挫折、是坎坷、是荊棘密布，而我依舊要勇敢前進(jìn)。 我不再畏懼！ 這一年，我真正體會(huì)到建筑行業(yè)的枯燥與艱苦。我們就像是一個(gè)拓荒者。 荒涼時(shí)，我們來(lái)了； 待到她美麗綻放時(shí)，我們又走了 ?? 有時(shí)會(huì)退縮，想要逃避。可看見(jiàn)自己辛苦的勞動(dòng)、播撒的汗水，高層林立的建筑，我又是驕傲的、自豪的。 行走在人生旅途，我們觸摸的是多棱的生活，無(wú)須為艱難哀嘆，為挫敗悲語(yǔ)；不必為虛無(wú)動(dòng)情，為沉淪失聲。命運(yùn)總有幸運(yùn)與不幸，勿被順境捆著了腳步，勿被厄 運(yùn)頹廢了精神。其實(shí)，站得越高，你的陰影越長(zhǎng)；越是暗夜，就越接近光明。只要不停地校正前行的方向，我們就不會(huì)迷失自己。 現(xiàn)在，我可以對(duì)自己說(shuō)，我相信自己，相信己最初的夢(mèng)想！ 8 第二章 有關(guān)工程造價(jià) 一． 工程造價(jià)造價(jià)的概念 投資的目的 ,是為了獲得預(yù)期的投資效益 ,它必須根據(jù)項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段 (可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、試投產(chǎn)等 )以及不同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ,預(yù)先計(jì)算出其所應(yīng)支付費(fèi)用的總和 ,這個(gè)總費(fèi)用 ,就是投資者應(yīng)該投入資金的總額。這個(gè)總費(fèi)用 ,稱之為 “建設(shè)工程項(xiàng)目投資預(yù)算 ”(總 估算、總概算 ),或稱之為 “建設(shè)工程項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià) ”。 2 二． 工程造價(jià)的特征 工程造價(jià)的大額性。建設(shè)工程項(xiàng)目由于實(shí)物形體龐大 ,資源消耗量大等因素 ,帶來(lái)造價(jià)額度高昂 ,動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)、數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)、甚致百億、千億人民幣。大額性關(guān)系到參與工程項(xiàng)目各方的重大經(jīng)濟(jì)利益 ,同時(shí)對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生了重大影響。 工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。建設(shè)工程項(xiàng)目千差萬(wàn)別且不重復(fù) ,具有單件性。不同的工程項(xiàng)目其內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)差異很大 ,它又固定在不同地區(qū) ,所以工程造價(jià)也具有個(gè)別性和差異性。 工程 造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng) ,影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素較多 ,如材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、工程費(fèi)率、資金利率、匯率等 ,都隨市場(chǎng)波動(dòng)而變化 ,這必然影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。在工程建設(shè)期內(nèi)工程造價(jià)處于不確定狀態(tài) ,直至竣工決算后才能確定工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。 工程造價(jià)的層次性。建設(shè)工程項(xiàng)目是一個(gè)整體性很強(qiáng)的綜合實(shí)體。為了工作任務(wù)的劃分以及便于計(jì)算造 WBS 工作結(jié)構(gòu)分解法 ,將工程項(xiàng)目劃分為多個(gè)層次、多個(gè)階段、多個(gè)部分 ,如建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、以及各專業(yè)工程等。這些層次均可作為交易對(duì)象 ,所以工程造價(jià)具有層 次性。 工程造價(jià)的兼容性。建設(shè)工程項(xiàng)目是社會(huì)最終產(chǎn)品 ,它涉及到人們的健康、生命和財(cái)產(chǎn)的安全及生活環(huán)境等 ,參與的單位較多。 2 工作分解結(jié)構(gòu)（ Work Breakdown Structure，簡(jiǎn)稱 WBS）跟因數(shù)分解是一個(gè)原理，就是把一個(gè)項(xiàng)目，按一定的原則分解，項(xiàng)目分解成任務(wù)，任務(wù)再分解成一項(xiàng)項(xiàng)工作，再把一項(xiàng)項(xiàng)工作分配到每個(gè)人的日?；顒?dòng)中，直到分解不下去為止。 9 三．工程造價(jià)的職能 工程造價(jià)的職能：除商品的價(jià)格職能外還有自己特殊職能。 預(yù)測(cè)職能（作為項(xiàng)目決策依據(jù)，籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)）； 控制智能（對(duì)投資的控制，對(duì)以承包商為代表的商品和勞動(dòng)供應(yīng)企業(yè)的成本控制）； 評(píng)價(jià)職能（評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的依據(jù)）； 調(diào)節(jié)職能（通過(guò)工程造價(jià)來(lái)對(duì)建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)節(jié)）。工程 造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)條件：是建立和完善市場(chǎng)機(jī)制，創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，建立完善靈敏的價(jià)格信息系統(tǒng) ） 。 10 第三章 影響工程造價(jià)的相關(guān)因素 建筑產(chǎn)品具有固定性 ,而且不可能批量生產(chǎn)，只能單獨(dú)計(jì)算、單獨(dú)計(jì)價(jià)、單獨(dú)施工，其計(jì)價(jià)的方法就叫做編制工程概預(yù)算。要使概預(yù)算編制得準(zhǔn)確到位，首先應(yīng)充分熟悉建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求 ,同時(shí)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策 ,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出正確的判斷和決策。另外還應(yīng)該了解和掌握國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、建設(shè)市場(chǎng)的軟硬環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)的條件 及項(xiàng)目建議書(shū)、概預(yù)算定額、可行性研究報(bào)告、材料單價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)等因素。影響概預(yù)算的因素主要有以下幾個(gè)方面 一，政策法規(guī)性因素 在基建項(xiàng)目的具體實(shí)施中 ,概預(yù)算的編制必須嚴(yán)格遵循國(guó)家和地方主管部門(mén)的有關(guān)政策、法規(guī)和制度 ,按規(guī)定的程序進(jìn)行。確定的工程價(jià)格費(fèi)用項(xiàng)目、概預(yù)算定額單價(jià)和材料、人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量等 ,都應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定 ,使國(guó)家的固定投資得到很好的控制。 二，地區(qū)性與市場(chǎng)性因素 建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間 ,其產(chǎn)品價(jià)格必然受到所在地區(qū)空間、時(shí)間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)軟硬環(huán)境的影響 ,建筑產(chǎn)品的價(jià) 值是人工、材料、機(jī)具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場(chǎng)條件，如當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工、市場(chǎng)價(jià)格等建設(shè)條件及當(dāng)?shù)氐亩~水平，對(duì)上述投入條件和工程造價(jià)的形式都會(huì)帶來(lái)不同的影響。 三，施工因素。 3 就我國(guó)目前所采用的概預(yù)算編制方法而言 ,在節(jié)約投資方面 ,施工因素雖然沒(méi)有設(shè)計(jì)的影響因素那樣突出 ,但是施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施 ,也同施工圖一樣 ,是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一。它不僅對(duì) 概預(yù)算的 編制有較大的影響 ,而且通過(guò)加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)管理 ,保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有重要的意義。 3 設(shè)計(jì)概算 是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則 ，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù) 先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)