【正文】 2 工作分解結(jié)構(gòu)（ Work Breakdown Structure，簡(jiǎn)稱 WBS）跟因數(shù)分解是一個(gè)原理，就是把一個(gè)項(xiàng)目，按一定的原則分解，項(xiàng)目分解成任務(wù)，任務(wù)再分解成一項(xiàng)項(xiàng)工作，再把一項(xiàng)項(xiàng)工作分配到每個(gè)人的日?；顒?dòng)中，直到分解不下去為止。這個(gè)總費(fèi)用 ,稱之為 “建設(shè)工程項(xiàng)目投資預(yù)算 ”(總 估算、總概算 ),或稱之為 “建設(shè)工程項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià) ”。從而讓消費(fèi)者滿意！ 6 目 錄 第一章 緒論 …… …………………………………………………… 7 第二章 有關(guān)工程造價(jià) ……………………………………………… 8 工程造價(jià)的概念 …………………………… 8 工程造價(jià)的特征 ……………………………………………………… ...8 工程造價(jià)的職能 ……………………………………………………… ...8 第三章 影響工程造價(jià)的相關(guān)因素 …… ………………………………… 9 政策法規(guī)性因素 ………………………………………………………… 9 地區(qū)性與市場(chǎng)性因素 …………………………………………………… 9 施工性因素 ……………………………………………………………… 9 設(shè)計(jì)因素 ………………………………………………………………… 10 人員素質(zhì)因素 …………………………………………………………… 10 工期因素 ………… ……………………………………………………… 11 第四章 影響工程造價(jià)有關(guān)因素分析 …………………………………… 13 建筑項(xiàng)目投資決策階段造價(jià)控制是關(guān)鍵 ……………………………… 13 工程招標(biāo)是有效控制工程造價(jià)的核心 ………………………………… 14 工程造價(jià)的確定必須考慮影響造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素 ……………………… 15 結(jié)束語 ……………………………………………………………………… ..16 致謝 ………………………………………………………………………… .17 參考文獻(xiàn) …………………………………… ……………………………….. 18 7 第一章 緒論 轉(zhuǎn)眼，邁入母校學(xué)習(xí)已兩年有余。 發(fā)展 據(jù)《 2020 2017 年中國工程造價(jià)咨詢行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告 》 [1]數(shù)據(jù)顯示， 20202020 年間，中國建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升，由 2020 年的 億元增加到 2020 年的 億元，首次越過 10 萬億大關(guān)，增幅基本維持在 20%以上。 對(duì)于建筑工程來說，工程造價(jià)一直是各施工方和企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)問題。 荒涼時(shí)，我們來了； 待到她美麗綻放時(shí)，我們又走了 ?? 有時(shí)會(huì)退縮，想要逃避。在工程建設(shè)期內(nèi)工程造價(jià)處于不確定狀態(tài) ,直至竣工決算后才能確定工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。 二，地區(qū)性與市場(chǎng)性因素 建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間 ,其產(chǎn)品價(jià)格必然受到所在地區(qū)空間、時(shí)間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)軟硬環(huán)境的影響 ,建筑產(chǎn)品的價(jià) 值是人工、材料、機(jī)具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。新技術(shù)的 應(yīng)用則在達(dá)到同樣功能的條件下可以較大幅度降低工程造價(jià)。對(duì)于建筑施工企業(yè)來講，承建工程按時(shí)或早日完工，預(yù)期的利潤就成為現(xiàn)實(shí)，可以盡早地投入下一項(xiàng)工程的建設(shè)，在滾動(dòng)建設(shè)中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 3，對(duì)利息支付的影響 。③工藝和設(shè)備的評(píng)定選用。同時(shí)嚴(yán)格工程招標(biāo) ,做好評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作 ,以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)通過談判、協(xié)商確定合理工期。 本文是在 老師悉心指導(dǎo)和親切關(guān)懷下，并且在實(shí)習(xí)期間得到公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的幫助，經(jīng)過不斷的學(xué)習(xí)和修改完成的。 老師的諄諄教誨，將使我終生受益。如果能按以上承包方式，甲方既可以選擇實(shí)力最強(qiáng)的專業(yè)施工單位，又大量節(jié)省工程造價(jià)（可以比采用總承包方式全部承包給總包單位節(jié)約 造價(jià)20%40%以上），而且又可以嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，避免因總包單位實(shí)力不濟(jì)停工或者因與之發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)被總包單位卡甲方脖子的現(xiàn)象。⑤建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇。在建設(shè)期間，利息支付涉及到資金投入的時(shí)間、額度、利率等因素，縮短工期一般意味著資金總量投入的時(shí)間提 前、單位時(shí)間投入的資金額度增加、計(jì)息時(shí)間縮短。一般來說，如果超過合理建設(shè)工期的時(shí)間越長(zhǎng)，則工程造價(jià)越高。 工程概預(yù)算是決定建筑產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù) ,概預(yù)算的工作是建筑經(jīng)濟(jì)工作的重要組成部分。 三，施工因素。建設(shè)工程項(xiàng)目是一個(gè)整體性很強(qiáng)的綜合實(shí)體。 行走在人生旅途，我們觸摸的是多棱的生活，無須為艱難哀嘆，為挫敗悲語；不必為虛無動(dòng)情，為沉淪失聲。如何合理 預(yù)算定額 ，并保證工程造價(jià)不會(huì)超支，是一項(xiàng)重要而艱巨的任務(wù)。工程造價(jià)的任務(wù)：根據(jù)圖紙 、 定額 以及 清單 規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的 直接費(fèi) （所有的 分部工程 、 分項(xiàng)工程 所消耗的 人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 等等）、 間接費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 及 稅金 等等。工程造價(jià) 。只要不停地校正前行的方向，我們就不會(huì)迷失自己。 工程造價(jià)的兼容性。 3 設(shè)計(jì)概算 是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則 ，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù) 先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。要了解建筑市場(chǎng)的情況 ,掌握大量的經(jīng)濟(jì)信息 ,充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的動(dòng) 態(tài)信息。當(dāng)提前建成所產(chǎn)生的效益小于為提前工期而增加的成本時(shí)，即失去了提前工期 的意義。然而，影響工程造價(jià)的因素很多，只有充分了解影響造價(jià)的各種因素 ,才能提高造價(jià)編制的準(zhǔn)確度，提高經(jīng)濟(jì)效益 4 利息支付： 工程價(jià)款利息和墊資款利息 ， 所謂工程價(jià)款是指發(fā)包人用以支付承包人按時(shí)保質(zhì)完成建設(shè)工程的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)以及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的合理造價(jià)。（ 2）計(jì)算項(xiàng)目的投資估算，對(duì)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析，綜合考慮資金籌措和平衡問題，預(yù)測(cè)投產(chǎn)后的獲利能力、投資清償能力等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。價(jià)差頂備費(fèi)并應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。 再次真誠地感謝所有在我三年讀書期間幫助過我的老師、同學(xué)和朋友，謝謝 ！ 18 參考文獻(xiàn)： 1，叢培經(jīng)，《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》，北京 :中國計(jì)劃出版社 ,2020。工程竣工驗(yàn)收后 ,建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工程竣工決算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)以及相應(yīng)的主要材料、設(shè)備用量及單價(jià) ,報(bào)主管部門并抄