【正文】 的情況，完成情況的意見： 評分：平時成績（百分制） 論文成績（百分制） 指導(dǎo)教師 年 月 日 總成績（平時成績 30%+論文成績 70%）： 簽字： 年 月 日 4 前 言 簡介 ： 工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部 費用 ，其核心內(nèi)容是 投資估算 、 設(shè)計概算 、修正概算、 施工圖預(yù)算 、 工程結(jié)算 、 竣工決算 等等。 前瞻網(wǎng) 認為，房地產(chǎn)及 “ 鐵公基 ” 建設(shè)作為我國經(jīng)濟增長的最主要引擎，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國城市化進程的每一個階段，因此，工程造價咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機遇與挑戰(zhàn)是并存的，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進程中不斷自我完善與提升。按工程建設(shè)的階段不同，工程建設(shè)咨詢又可分為前期決策階段咨詢、實施階段咨詢、結(jié)算審核階段咨詢、全過程工程造價咨詢、工程造價經(jīng)濟糾紛鑒定和仲裁咨詢等 。 對于建筑工程來說，工程造價一直是各施工方和企業(yè)關(guān)注的重點問題。 關(guān)鍵詞 :預(yù)算定額 。 昨天，是那么的令人難忘，學(xué)校的圖書館是我們攀登科學(xué)高峰的殿堂；那熟悉的宿舍還回蕩著我們昔時的歡笑；那美麗的湖邊小亭曾留下我們多少浪漫的故事，校園的長椅上有我們晨讀的身影。讓我明白內(nèi)心的堅持與責(zé)任，還有自己那小小的夢想。 荒涼時，我們來了； 待到她美麗綻放時，我們又走了 ?? 有時會退縮，想要逃避。其實，站得越高，你的陰影越長；越是暗夜，就越接近光明。 2 二． 工程造價的特征 工程造價的大額性。建設(shè)工程項目千差萬別且不重復(fù) ,具有單件性。在工程建設(shè)期內(nèi)工程造價處于不確定狀態(tài) ,直至竣工決算后才能確定工程項目的實際造價。這些層次均可作為交易對象 ,所以工程造價具有層 次性。 9 三．工程造價的職能 工程造價的職能：除商品的價格職能外還有自己特殊職能。要使概預(yù)算編制得準(zhǔn)確到位，首先應(yīng)充分熟悉建設(shè)項目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求 ,同時根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策 ,對建設(shè)項目作出正確的判斷和決策。 二，地區(qū)性與市場性因素 建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間 ,其產(chǎn)品價格必然受到所在地區(qū)空間、時間、自然條件和社會與市場軟硬環(huán)境的影響 ,建筑產(chǎn)品的價 值是人工、材料、機具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。它不僅對 概預(yù)算的 編制有較大的影響 ,而且通過加強施工階段的工程造價管理 ,保證建設(shè)項目預(yù)算目標(biāo)的實現(xiàn)具有重要的意義。 設(shè)計階段的設(shè)計方案及工程設(shè)計的優(yōu)劣直接影響工程造價的控制。 采 用限額設(shè)計是控制項目支出、合理利用建設(shè)資金的有效手段 ,它是指依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及估算控制初步設(shè)計 ,依據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計 ,在保證功能的前提下投資總額不被突破。新技術(shù)的 應(yīng)用則在達到同樣功能的條件下可以較大幅度降低工程造價。為適應(yīng)招標(biāo)承包制及市場經(jīng)濟的需要 ,要求概預(yù)算人員政策觀念性要強 ,知識面要寬 ,不但要有豐富的理論知識 ,還要有全面的專業(yè)理論與業(yè)務(wù)知識。施工工期的長短 ,直接關(guān)系到施工企業(yè)和建設(shè)單位的經(jīng)濟效益，并能影響到國家的經(jīng)濟的發(fā)展。在建筑業(yè)中建造各類建筑工程的定額工期是以社會必要勞動時間為基礎(chǔ)確定的，而工程造價是建筑物商品價值大小的體現(xiàn)，因此可以說某項建筑工程的定額工期決定了該項建筑工程的造價。對于建筑施工企業(yè)來講，承建工程按時或早日完工，預(yù)期的利潤就成為現(xiàn)實，可以盡早地投入下一項工程的建設(shè)，在滾動建設(shè)中取得最大的經(jīng)濟效益。為了縮短工期而趕工所增加的成本，需要從項目提前投產(chǎn)或交付使用所產(chǎn)生的效益中得到補償?？s短工期對建設(shè)項目的影響可以歸納為以下幾個方面： 1，增加工程造價。 13 2，提早發(fā)揮投資效益。 3，對利息支付的影響 。 工程造價的確定是招投標(biāo)工作的重要內(nèi)容。投資估算的準(zhǔn)確與否直接影響到可行性研究工作的質(zhì)量和經(jīng)濟評價的結(jié)果，因而對建設(shè)項目的決策及成敗起著十分重要的作用。 長期以來，我國的工程建設(shè)存在投資膨脹嚴(yán)重的現(xiàn)象，造成工期越拖越長，工程造價越來越高，其中一個重要原因是建設(shè)前期決策不合理。③工藝和設(shè)備的評定選用。重視建設(shè)項目的經(jīng)濟評價： （ 1）完成項目相關(guān)的市場供需預(yù)測，分析擬建規(guī)模、廠址、技術(shù)方案等內(nèi)容。對施工單位的選擇應(yīng)慎重 ,因為施工隊伍的優(yōu)劣關(guān)系到建設(shè)單位工程造價控制的成敗。資金不足的企業(yè)可能將工程款進行設(shè)備投入 。同時嚴(yán)格工程招標(biāo) ,做好評標(biāo)定標(biāo)工作 ,以中標(biāo)價為基礎(chǔ)通過談判、協(xié)商確定合理工期。在投資估算、設(shè)計概算的預(yù)備費中應(yīng)合理預(yù)測設(shè)備、材料價格的浮動因素 ,以及其它影響工程造價的動態(tài)因素。 16 結(jié)論： 長期以來 ,習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段 ,其實 ,投資控制 ,工期控制 ,質(zhì)量