【文章內(nèi)容簡介】 修繕資產(chǎn)管理 D、房屋修繕施工管理1房屋設(shè)備管理有（ ABCD）等基本內(nèi)容。A、使用管理 B、維修養(yǎng)護(hù)管理C、安全管理 D、技術(shù)檔案資料管理1物業(yè)管理法律關(guān)系構(gòu)成的三要素是指法律關(guān)系的（ ABD ）。A、主體 B、客體 C、形式 D、內(nèi)容1物業(yè)管理法律系的客體是指法律關(guān)系中權(quán)利主體間（ AB ）所共同指向?qū)ο?。A、權(quán)利 B、義務(wù) C、責(zé)任 D、權(quán)益1業(yè)主入住時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合用戶搬遷，需做好（ ABCD ）工作。 1設(shè)備維修管理的主要內(nèi)容包括（ ABC ）。A設(shè)備一級維修保養(yǎng)； B設(shè)備二級維修保養(yǎng)；C設(shè)備大修與更新改造； D改造1電梯維修、保養(yǎng)操作規(guī)程規(guī)定（ ABCD ）。A電梯停駛保養(yǎng)時(shí)，首先應(yīng)切斷控制電源，確保安全；B電梯機(jī)房不得堆放雜物和易燃物品，不準(zhǔn)閑人進(jìn)入，不準(zhǔn)住人；C電梯檢修或保養(yǎng)時(shí)必須掛牌，確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機(jī)；D維修保養(yǎng)工作完成后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺漏。 2評定房屋完損等級按下列部分進(jìn)行( ACE ) 2電梯按用途可以分為( ABC )A. 客梯 2房屋裝飾性設(shè)備是房屋建筑實(shí)體的一個(gè)組成部分，它對于（ABD ）有積極作用。 　　　　　　　　　　B .增加房屋建筑的美觀 　　　　　　　　　　　　 2商品房維修基金的管理要點(diǎn)有( ABC)A. 業(yè)主委員會成立之前,維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管B. 業(yè)主委員會成立后,經(jīng)業(yè)主委員會同意,由物業(yè)管理企業(yè)代管C. 維修基金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置D. 業(yè)主委員會設(shè)置財(cái)務(wù)人員管理E. 由業(yè)主委員會的一名委員管理2房屋附屬設(shè)備的使用管理制度，主要有（ ABCD ）等。A 設(shè)備運(yùn)行值班制度 B 交接班制度 C 技術(shù)檔案管理制度 D 設(shè)備操作實(shí)用人員崗位責(zé)任制2房屋給水系統(tǒng)的管理工作包括（ ABCD ）等。A 建立正常的供水用水制度 B 經(jīng)常維護(hù)并定期檢查供水管道、截門、水表、水泵、水箱C 采用節(jié)水型水箱配件、節(jié)水龍頭等 D 對消防水泵定期進(jìn)行試泵2消防管理的主要內(nèi)容有（ BCD ）。A 建立專職消防班組 B 制定完善的消防制度和規(guī)定C 管理好消防設(shè)備 D 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，保證住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全2用戶程控交換機(jī)房內(nèi)應(yīng)（ ABD ）有人值班，值班人員需認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并做好交接班工作A 8小時(shí)工作時(shí)間內(nèi) B 白天 C 夜間 D 24小時(shí)漏水時(shí)給水管道及配件的常見毛病，常用維修方法有（ CD ）。A 打楔堵漏法 B 關(guān)注環(huán)氧樹脂堵漏法 C 哈法夾堵漏法 D 換管法3在接到業(yè)主報(bào)警信號后，應(yīng)當(dāng)如何處理？（ABD ） 3公用設(shè)施維修范圍是：（BCCD ） 3房屋養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容是有（ABC ） 3房屋的共用部位有( ACD ) 自用部位有( B ) 、防盜網(wǎng) 、構(gòu)造柱 3建筑物的防雷裝置由（ACD ）組成。 3評定房屋完損等級按下列部分進(jìn)行( ACE ) 3房屋排水系統(tǒng)的管理主要包括（ABCD ）。 、清通 ，防止堵塞 ，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)清通 3電梯按用途可以分為( ABC ) 3房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)的主要是：(ABCE) 物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（ABC ）。 4房屋裝修監(jiān)督管理的主要內(nèi)容包括（ABCD ）。 ，監(jiān)督施工人員是否規(guī)范作業(yè) 4房屋的維護(hù)修繕是（BD ）。 B. 常規(guī)性服務(wù)的主要內(nèi)容 4建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，必須達(dá)到98%以上的指標(biāo)有（ACD ） C. 零修及時(shí)率 4房屋的零星養(yǎng)護(hù)具有（ABD ）的特點(diǎn)。 4在房屋計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工作中，要求（ BCD ）上的油漆每5年重新刷一遍。 4房屋維修管理的“區(qū)別對待”原則是指對（ BCD）的房屋，應(yīng)采取不同的維修標(biāo)準(zhǔn)和裝修方案。 、不同結(jié)構(gòu) 4在安全生產(chǎn)中要十分注意的方面是（ABCD ）。 ，不違章上崗操作 4在安全生產(chǎn)中必須注意的幾個(gè)方面是（BCD ）。 4導(dǎo)致房屋自然損壞的原因有（ABD ）。 50、導(dǎo)致房屋人為損壞的原因有（ABC ）。 5房屋質(zhì)量鑒定的基本任務(wù)就是（BCD ）。 、保養(yǎng)和修繕提供基本資料依據(jù) 5危險(xiǎn)房的處理措施有（ABC ）。 5房屋中修工程的特點(diǎn)有（AD ）。 ，工程較大 、周期性強(qiáng) 5房屋大修工程項(xiàng)目維修對象主要有（ABD ）。 、添置的房屋 5容積式加熱器的特點(diǎn)有（ ACD ）。 5房屋修繕工程的質(zhì)量檢驗(yàn)與評定按（ BCD ）三級標(biāo)準(zhǔn)。 5對各維修工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評定工作，可以采用（ ABC ）方式進(jìn)行。 5物業(yè)維修技術(shù)管理是指物業(yè)企業(yè)對房屋（CD ）各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)活動(dòng)和技術(shù)工作的各種要素進(jìn)行科學(xué)管理名稱。 、建設(shè) 、租賃 、鑒定 、使用 5房屋維修的行政管理主要在于通過（ABC ）手段，督促房屋所有人或使用人承擔(dān)起房屋維修過程中應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。 60、房屋附屬設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括（ABC ）。 6房屋附屬設(shè)備的使用管理制度主要有（ABCD ）。 6對房屋設(shè)備管理的基本要求包括（ BCD ）。 6房屋的給排水系統(tǒng)包括（ABC ）。 6房屋給水設(shè)備是指用人工方法提出來供水源的設(shè)備，包括（BD ） 。 6房屋的燃?xì)庠O(shè)備包括（ ABCD）。 6房屋建筑電氣工程設(shè)備主要包括（ABCD ）。 6電梯設(shè)備是高層建筑中不可缺少的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括（ABC ）。 6房屋附屬設(shè)備維修類型包括（ABC ）。 6對房屋設(shè)備應(yīng)做到“三好”、“四會”、“五定”。其中“三好”是指（AB