房地產業(yè)黑箱作業(yè)大揭秘(編輯修改稿)
2025-04-22 00:25 本頁面
【文章內容簡介】 ，他們則有另有妙計：「抵押給銀行，按市價評估?！箵私?，西部某城市一銀行支行行長是個中高手，她和開發(fā)商串通一氣瘋狂貸款，短短幾年，違規(guī)貸出資金幾個億。事發(fā)后，她迅速和開發(fā)商達成攻守同盟，補辦抵押手續(xù)，對抵押樓盤高額評估，結果抵押的樓盤價值高于貸出資金，該行長毫發(fā)無傷，甚至要求「官復原職」！以上違規(guī)操作的后果是：銀行的呆賬，房地產開發(fā)商欠款曾在其中占了24％，與之相比，％?！笖[平」質量問題筆者：「質量問題根源何在?」李?。骸刚f來話長。中國有26000多家房地產公司，但有建筑能力的有多少？我們主要是通過承包來修建樓盤。我們常常看到這樣的模式：某樓盤由某知名設計院設計，由獲得魯班獎的某建建筑公司承建。從正常的項目運作流程來看，這沒什么問題。建筑市場是個大市場，也講究市場細分。但是誰來承包、預算多少就有貓膩了，我們一般會層層轉包。外界炒作的工程招標多半是騙人的，因為開發(fā)商內部也存在著不同的利益群體。我們會把工程分包給和自己有關系的人。另外，一些官員也會推薦一些承包商，「花花轎子人抬人」嘛！我經?？吹焦さ厣系娜烁静皇呛臀覀兒灪贤娜恕Ｄ切┌ゎ^是房地產生物鏈中利潤最低的一環(huán)，他們主要靠剝削工人和偷工減料發(fā)財?！构P者就他所陳述的情況多方求證，發(fā)現各開發(fā)商操作手段大同小異。層層轉包的直接后果是層層盤剝。層層盤剝的結果是建設資金嚴重不足，建筑商為了保證利潤，只有偷工減料。這就是質量問題層出不窮的根源！筆者：「開發(fā)商為甚么不干涉?」李?。骸高@就涉及到一個對誰負責的問題。表面上，我們對業(yè)主負責，其實，我們面對的是政府和銀行?！褂纱丝梢?，目前所看到的諸如「面積縮水」、「房屋滲漏」、「延遲交樓」等問題其實早在開工之初就埋下伏筆，這是必然結果，開發(fā)商和建筑公司都心知肚明。按規(guī)定，建筑施工必須請監(jiān)理公司現場監(jiān)理，「但目前的監(jiān)理公司是買方市場，開發(fā)商占絕對主動權，監(jiān)理公司形同虛設。開發(fā)商為了抬高樓盤身價，請一些知名監(jiān)理公司監(jiān)理，但這并不能改變監(jiān)理公司的被動角色。而有關職能部門的例行檢查不過是走走形式而已。你看到有因質量原因停工的報導嗎？」李丁反問筆者，頓了頓：「即使有也被擺平了?！共稍L中，他用的最多的詞是「擺平」，這幾
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1