物業(yè)經(jīng)營管理考試真題(編輯修改稿)
2025-04-21 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 于等于D、無關(guān)系答案：C下面三個非價格因素（ ）對房地產(chǎn)市場供給數(shù)量有影響。A、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化B、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、開發(fā)商對未來的預(yù)期C、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期D、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期答案：D2運用（ ）出讓方式，以及必要時通過直接的行政干預(yù)，都可以對地價進行有效的調(diào)控。A、墊資、掛牌、招標(biāo)、拍賣B、協(xié)議、掛牌、招標(biāo)、拍賣C、協(xié)議、墊資、掛牌、招標(biāo)D、協(xié)議、墊資、掛牌、拍賣答案：B2圍繞著 “4P”進行營銷管理，“4P”是指（ ）。A、產(chǎn)品、價格、渠道、客戶B、價格、渠道、促銷、客戶C、產(chǎn)品、價格、促銷、客戶D、產(chǎn)品、價格、渠道、促銷答案： D2據(jù)此可知，物業(yè)管理成本由以下（ ）部分構(gòu)成。A．營業(yè)成本、期間費用或經(jīng)營管理費用 B．營業(yè)成本、建造費用 C．營業(yè)成本、設(shè)計費用 D．建造費用、期間費用或經(jīng)營管理費用 答案：A2一般來說，對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇（ ）來進行宣傳比較合適。A、網(wǎng)絡(luò)和報紙上的分類廣告、廣播B、網(wǎng)絡(luò)和報紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機構(gòu)的期刊C、電視、廣播D、網(wǎng)絡(luò)和報紙上的分類廣告、電視答案：B2對一個新建成的零售商業(yè)物業(yè)而言，費用包括以下（ ）方面。A、日常管理費用、開辦費用B、日常管理費用、直接費用C、開辦費用、直接費用D、直接費用、間接費用答案：A2明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域（ ）的活動。A、財務(wù)、管理人員職能、管理方法B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理方法C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理人員職能D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法答案：C 二、多項選擇題（每題2分，每題中的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分；少選，）物業(yè)經(jīng)營管理的層次通常將其分為( )三個層次。答案：ABD酒店與休閑娛樂設(shè)施的差別主要表現(xiàn)在（ ）。A、服務(wù)對象不同B、地理位置不同C、服務(wù)內(nèi)容不同D、建筑設(shè)計和裝潢風(fēng)格不同答案：ABCD房地產(chǎn)投資的特性是指（ ）A、位置固定性B、壽命周期長C、適應(yīng)性、相互影響性D、各異性、政策影響性答案：ABCD房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險是指（ ）A、通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險B
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