市場(chǎng)比較法應(yīng)用練習(xí)題(編輯修改稿)
2025-04-21 01:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用效果 C、商業(yè)用地的利用效果一般與其臨街的深度呈遞減變化規(guī)律 D、對(duì)居住用地而言，位于商服繁華區(qū)域的地塊價(jià)格肯定高于其他區(qū)域的地塊價(jià)格。1區(qū)位狀況比較修正的內(nèi)容包括（ ABE ）修正。A、繁華程度 B、臨街狀況 C、容積率 D、使用年限 E、周圍環(huán)境1運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合下列條件（ ABD ）。A、使用性質(zhì)相同 B、地點(diǎn)相近C、價(jià)格相同 D、交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近1類似房地產(chǎn)是指在（ ABD ）等方面，與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相同或類似。 A、用途 B、所處區(qū)域 C、使用年限 D、建筑結(jié)構(gòu)1為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲，其成交價(jià)格為3000元/m2，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1%。對(duì)可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為（）元/m2。 A、3214B、3347C、3367D、3458二、計(jì)算題為評(píng)估某房地產(chǎn)價(jià)格，選取A、B、C三宗可比實(shí)例，有關(guān)資料見下表：可比實(shí)例A可比實(shí)例B可比實(shí)例C成交價(jià)格
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