北京千疊廣告有限公司與北京漢陽(yáng)中天廣告有限公司租賃合同糾紛上訴案(編輯修改稿)
2024-11-27 16:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 兩年每年支付 70 000 元，中天公司每年向千疊公司支付租賃費(fèi)日期從 5 月 1 日起至 5 月 15日止。租賃費(fèi)每年支付一次，下年度租賃費(fèi)在前一年度滿一個(gè)月內(nèi)支付給千疊公司，依次類推。合同同時(shí)約定：若因政府有關(guān)租賃行為法律、法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，合同自行終止。合同簽訂后，中天 公司依約支付了 2020 年 6 月 1 日前的租金，沒(méi)有向千疊公司支付第三年的租金。后北京市天奇?zhèn)I(yè)市政有限公司將涉案廣告牌拆除，并于 2020 年 9 月 19 日支付給千疊公司 9 萬(wàn)元拆除費(fèi)。 上述事實(shí)，有租賃合同、租金收據(jù)及發(fā)票、拆遷費(fèi)發(fā)票及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)在案佐證，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證并經(jīng)本院審查核實(shí)，可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。 一審法院判決認(rèn)定：延付或拒付租金的，其訴訟時(shí)效為一年。千疊公司、中天公司雙方在合同中明確約定租賃費(fèi)每年支付一次，下年度租賃費(fèi)在前一年度滿一個(gè)月內(nèi)支付給千疊公司，依次類推。現(xiàn)中天公司以千疊公司起 訴已過(guò)訴訟時(shí)效為由進(jìn)行抗辯，依據(jù)查明的事實(shí)，千疊公司起訴要求中天公司支付 2020 年 6 月 1日至 2020年 9月 18日的租金，庭審中未向法院提交訴訟時(shí)效中斷或中止的證據(jù)，其在 2020 年 9 月 11 日方向人民法院提起訴訟已過(guò)訴訟時(shí)效，因此千疊公司喪失勝訴權(quán)。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十六條第三項(xiàng)，《最
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