【文章內(nèi)容簡介】 導(dǎo)與宏觀調(diào)控。從山東省旅游局2010年工作思路來看，山東在完善提升傳統(tǒng)觀光產(chǎn)品的同時(shí)，將積極引導(dǎo)開發(fā)文化旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì)展等復(fù)合型旅游產(chǎn)品，大力開發(fā)古文化、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、修學(xué)旅游、探險(xiǎn)旅游等專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，鼓勵(lì)探索開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。從以往政府號召發(fā)展的紅色旅游、生態(tài)旅游實(shí)踐來看，古文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)旅游、休閑度假必將成為山東旅游新的發(fā)展趨勢。（2）古文化和鄉(xiāng)村休閑旅游持續(xù)火爆。2009年，山東在加強(qiáng)對鄉(xiāng)村休閑旅游科學(xué)調(diào)研和規(guī)劃的基礎(chǔ)上，通過開展“農(nóng)家樂”旅游采風(fēng)等一系列活動(dòng)，使鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展的良好勢頭，如盈泰生態(tài)溫泉度假村、微山湖紅荷生態(tài)濕地公園、冠世榴園、抱犢崮以及運(yùn)河古鎮(zhèn)的各種特色休閑旅游等，均深受到游客普遍歡迎，并已成為山東培育支柱產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容。（3）旅游市場全面快速升溫。，國際旅游（外匯），%%；，國內(nèi)旅游收入657億元，%%；旅游總?cè)藬?shù)首次突破1億人次，%；旅游總收入達(dá)701億元，%，邁上了新臺階。（二） 目標(biāo)客源市場定位1. 項(xiàng)目的市場區(qū)域定位根據(jù)以上市場趨勢分析，我們得知目前整個(gè)旅游市場發(fā)展趨勢由觀光旅游已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了古文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、休閑旅游、主題旅游。綜合考慮目前的市場狀況及項(xiàng)目實(shí)際情況，我們可確定《清明上河園》是一座集休閑度假游、歷史文化游、民俗風(fēng)情游、生態(tài)環(huán)境游為一體的主題文化公園。其客源市場的區(qū)域定位如下：（1）市場區(qū)域的定位以山東市場為基礎(chǔ)，以河北、河南、安徽、江蘇、吉林、內(nèi)蒙、廣東及環(huán)渤海周邊市場為重點(diǎn)，積極挖掘國內(nèi)其它地區(qū)市場，開發(fā)東南亞、日韓等國外市場，依托北京－上海黃金旅游線，創(chuàng)造國際旅游品牌（2）區(qū)域市場的分期分級a. 近期市場。一級市場以山東與京滬、江蘇、環(huán)渤市場為主；二級市場以河南、河北、安徽及環(huán)XX周邊市場為輔；三級市場以國內(nèi)其它區(qū)域市場為機(jī)會(huì)市場。b. 中遠(yuǎn)期市場。一級市場以環(huán)XX周邊市場及山東省旅游客源市場為主；二級市場以國內(nèi)其它區(qū)域市場為輔；三級市場以港、澳、臺和外國人市場為機(jī)會(huì)市場。二、游客的市場群體定位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃與功能設(shè)定，《清明上河園》旅游客源市場群體細(xì)分主要分以下幾部分：（1）高消費(fèi)群體。主要指社會(huì)層次較高的消費(fèi)群體，年收入在10萬以上。該類群體往往都是較遠(yuǎn)距離的游客，喜歡追求高層次的消費(fèi)享受，對旅游的質(zhì)量要求也較高。（2）中等消費(fèi)群體。主要指月收入在2000—5000左右的市場群體。該類市場群體，擁有較穩(wěn)定的工作環(huán)境和收入，其中一部分還擁有自家車，一般都會(huì)選擇攜帶家屬或好友自駕旅行。（3）年輕消費(fèi)群體與學(xué)生消費(fèi)群體。由于《清明上河園》擁有較獨(dú)特的項(xiàng)目資源和文化內(nèi)涵，將會(huì)吸引大量追求驚險(xiǎn)刺激的年輕消費(fèi)群體和求知欲較強(qiáng)的學(xué)生消費(fèi)群體。這些市場群體雖然收入并不高，但其消費(fèi)能力不可小瞧，同時(shí)也是為項(xiàng)目宣傳造勢的最好媒介。八 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目市場分析和定位，綜合考慮《清明上河園》旅游開發(fā)的資源價(jià)值、市場潛力和交通區(qū)位因素等，建議該項(xiàng)目投資規(guī)模為2億元人民幣為宜。（一）旅游產(chǎn)品定位根據(jù)XX旅游資源狀況和區(qū)位條件等因素，將該項(xiàng)目建設(shè)成為綜合性的休閑、文化、民俗、生態(tài)主題公園，使其成為京滬、河北、河南、安徽、江蘇、浙江、福建等周邊省市人口的觀光休閑娛樂旅游勝地。（二）總平面布置1. 布置原則（1）滿足景區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)和法律；（2）滿足國家現(xiàn)行防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范和規(guī)定要求，著重注意環(huán)保等方面因素；（3）功能分區(qū)合理，建筑跟村落環(huán)境渾然一體，盡量減少對當(dāng)?shù)卮迓洵h(huán)境氛圍的破壞；（4）近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，協(xié)調(diào)好近遠(yuǎn)期工程銜接和功能轉(zhuǎn)換，立足現(xiàn)在，適當(dāng)超前，合理節(jié)約用地，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一次規(guī)劃分期建設(shè)，做到宏觀可控微觀可調(diào)，以適應(yīng)今后的市場規(guī)模的不斷調(diào)整和更新需求。2. 功能分區(qū)主要設(shè)北宋驛站、民俗風(fēng)情、特色食街、宋文化展示、花鳥魚蟲、繁華京園、休閑購物和綜合服務(wù)等八個(gè)功能區(qū)，并設(shè)有校場、虹橋、民俗、宋都等四個(gè)文化區(qū)。3. 布置方案考慮游客市場心理和實(shí)際需要，總平面布置綜述如下：（1）綜合服務(wù)區(qū)。修建仿北宋時(shí)期的旅游接待服務(wù)中心（仿頤和園正門式樣），占地面積約1000平米，主要包括了游客中心、商業(yè)服務(wù)區(qū)、售票處、管理處等綜合性服務(wù)設(shè)施；修建生態(tài)停車場等配套服務(wù)設(shè)施，占地約10000平米；修建部分旅游商品、紀(jì)念品服務(wù)場所；修建仿北宋牌樓等附屬設(shè)施。（2）清明上河圖區(qū)。園中設(shè)有園門樓、虹橋、街景、店鋪、河道、碼頭、船坊等。北宋的三教九流、市井百態(tài)及皇家文化，都在此逆著時(shí)光隧道上演著。景區(qū)內(nèi)1000多人身穿宋朝服飾，經(jīng)營著不同營生，入目之處俱是北宋的音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時(shí)風(fēng)俗，還有梁山好漢、七俠五義等膾灸人口的歷史故事。一朝步入園中，放眼望去，但見，汴河蜿蜒映園，樓宇鱗次櫛比。園外區(qū)小橋流水，楊柳拂面；園內(nèi)區(qū)煙雨樓臺，繁華濃艷。酒肆茶樓、農(nóng)家小院、地?cái)傎u藝、當(dāng)鋪商園，好一片繁華景致！按照《清明上河圖》原始布局建造、綠化，整個(gè)景區(qū)展現(xiàn)出一種返樸歸真，回歸自然的古風(fēng)與神韻。（3）濱水休閑區(qū)。主要利用XX河道進(jìn)行開發(fā)，沿河修建觀景亭等休閑設(shè)施，開發(fā)水上游樂，購置水上娛樂器材，開展水上休閑娛樂，包括滑水、淺水游泳區(qū)、游（快）艇區(qū)、拉纖區(qū)、水上餐廳、龍舟區(qū)等；適當(dāng)位置修建賓館（建筑式樣仿照北宋驛站），主要從事餐飲、住宿、會(huì)議接待等綜合性服務(wù)，接待規(guī)模達(dá)到日接待10000人次的要求。（4）歷史文化展示區(qū)。修建露天表演場所。該區(qū)主要體現(xiàn)民俗、宗教文化內(nèi)容，包括民間故事、民間宗教和民俗文化表演等。舉行民間故事、民間宗教和民俗表演，全天安排北宋的音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時(shí)風(fēng)俗讓游客親身體驗(yàn)。（5）生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)。利用大宋讀書耕田氣息較濃郁的“耕讀文化”氛圍，以農(nóng)事生產(chǎn)和鄉(xiāng)村風(fēng)俗、生活為資源對象，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，圍繞“漁樵耕讀”開發(fā)一些獨(dú)具特色的耕讀文化體驗(yàn)項(xiàng)目，如體現(xiàn)北宋農(nóng)村生產(chǎn)生活的碾子、水車、油榨場、農(nóng)事耕作、水鄉(xiāng)漁業(yè)等“農(nóng)家樂”體驗(yàn)項(xiàng)目或活動(dòng)。展現(xiàn)出一種返樸歸真，回歸自然的古風(fēng)與神韻。（6）休閑度假區(qū)。以游樂園為中心，輔助精致的茶藝館，動(dòng)靜結(jié)合。游客可以參與差異體驗(yàn)、參觀盆景奇石館，以及DIY手工體驗(yàn)等。（7）生態(tài)濕地景觀區(qū)。以自然湖為中心，創(chuàng)造豐富的水景形態(tài)。游客可以游湖、沙灘游戲、觀看表演、參觀根雕藝術(shù)展覽、濕地凈化演示等。（8）養(yǎng)生園區(qū)。以果樹、珍稀樹種為主體，創(chuàng)造繁花盛開、綠樹濃蔭、果樹飄香的景觀。游客置身其中享受森林SPA之旅、植物觀賞之旅，還可以認(rèn)養(yǎng)樹木，參與樹屋體驗(yàn)、桃花節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)。3. 基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃（1）排水排污及給水系統(tǒng)規(guī)劃排水、排污系統(tǒng)是否設(shè)計(jì)合理、管道通暢，關(guān)系到《清明上河園》旅游景區(qū)的環(huán)境與衛(wèi)生是否能得到有效管理與整治。a. 原排水排污系統(tǒng)的利用原則。考慮到本項(xiàng)目所在地是農(nóng)村居民生活小區(qū)，污水排放量小且較為分散，難以匯聚，不單獨(dú)設(shè)立污水處理廠。主要利用村落下原有的排水排污系統(tǒng)進(jìn)行排水排污處理，其工作程序是：生活污水由下水管道匯入大塘、魚池，由生物凈化處理或凈化設(shè)施處理后，排入XX河道；雨水排放則采用自然排放為主，在不破壞景觀環(huán)境的條件下，充分利用地形排水。b. 新排水排污系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與建造。嚴(yán)格按照國家旅游區(qū)排水排污要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與建造。c. 給水系統(tǒng)。項(xiàng)目所在地需要利用地下取水方式，修建大噸位、高水壓的自來水人飲工程，對景區(qū)所有項(xiàng)目用水才能保證充足供應(yīng)。 （2）電網(wǎng)規(guī)劃a. 弱電規(guī)劃。弱電部分由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)組成。其設(shè)計(jì)依據(jù)和布線要求主要參照《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5011698)、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ／T1692)、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB／T503112000)、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6872001版)和有關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計(jì)條件。b. 供、配電規(guī)劃。項(xiàng)目所