淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 10:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，通過(guò)對(duì)的住宅預(yù)售的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集分析，各種套型面積的住宅的銷售套數(shù)占總銷售套數(shù)的比例如“各套型預(yù)售套數(shù)比例圖”所示。 商品房銷售價(jià)格。全市新建商品住宅全年預(yù)售平均單價(jià)2100元/㎡，第四季度預(yù)售平均單價(jià)2167元/㎡。各區(qū)縣價(jià)格由于受開(kāi)發(fā)建設(shè)樓盤(pán)品質(zhì)、位置等因素以及投放量的影響，價(jià)格有一定的差距，也有一定的浮動(dòng)。各區(qū)縣的預(yù)售住宅的平均單價(jià)如下表。表十 各區(qū)縣商品住宅預(yù)售平均價(jià)格區(qū)縣中心城區(qū)淄川區(qū)博山區(qū)周村區(qū)臨淄區(qū)桓臺(tái)縣沂源縣高青縣全年（元/㎡）24101805162817931980215016442026第四季度（元/㎡）24881684166719962034185216302041二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)形勢(shì)的總體分析通過(guò)對(duì)全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)各指標(biāo)的分析，結(jié)合今年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控以及我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)照往年情況，對(duì)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總體情況作如下分析：（一）我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)保持持續(xù)增長(zhǎng)。受我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的帶動(dòng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，增幅回落。，%，繼續(xù)保持了增長(zhǎng)的勢(shì)頭，%相比，宏觀調(diào)控成效顯著。按照我市全年GDP預(yù)計(jì)情況，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資約占全市GDP的6%，，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模增長(zhǎng)較大。2006年，㎡，㎡，創(chuàng)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)歷史最高，與往年比較有很大的增幅。表十一 開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模增幅施工面積（萬(wàn)㎡）新開(kāi)工面積（萬(wàn)㎡）2006年較2005年增幅2006年較2004年增幅商品房銷售繼續(xù)保持增長(zhǎng)之勢(shì)。我市商品房銷售的主要形式是預(yù)售，絕大部分的商品房在達(dá)到預(yù)售條件后均開(kāi)始銷售，其銷售狀況直接反映我市商品房的銷售狀況；而實(shí)際銷售在我市很大程度上是反映已預(yù)售商品房的竣工狀況。2006年，我市商品房預(yù)售呈大幅的增長(zhǎng)之勢(shì)，㎡，%，就全年各統(tǒng)計(jì)周期的預(yù)售情況看，與2005年同比均保持了60%以上的增長(zhǎng)。表十二 預(yù)售同比增長(zhǎng)情況一季度上半年一至三季度全年同比增長(zhǎng)（%）（二）商品住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)在我市房地產(chǎn)開(kāi)
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