房地產市場分析報告編制辦法試行制度范本、doc格式(編輯修改稿)
2025-04-19 08:25 本頁面
【文章內容簡介】 慮對當前市場形勢的影響。(二) 近期采取的主要政策措施主要是在報告期內，結合本地區(qū)實際采用的主要調控措施，以及對市場的影響效果，取得的成效和經(jīng)驗等。(三) 市場存在的主要問題及原因 1 .報告期房地產市場存在的突出矛盾，或者出現(xiàn)異常變化的指標（例如供求總量大幅增減、供求關系明顯失衡、價格水平大幅波動、市場結構劇烈變化等），以及引發(fā)這些矛盾或異常變化的原因。，或者市場中出現(xiàn)的新情況、新問題，以及出現(xiàn)這些新情況、新問題的原因。、敏感性問題（如新聞輿論大量報道等），應作專題分析。(四) 市場形勢預測 采用定性判斷與定量測算相結合的方式，對未來一段時間（半年至一年）房地產市場的發(fā)展趨勢做出預測：，并考慮影響房地產市場走勢的有利和不利因素，把握供求總量、供求結構、價格水平的變化趨勢，對市場的基本走勢做出判斷。，結合各市場先行指標和住房狀況調查、指標需求調查等專項調研結果，對新增供應量、需求量、價格等核心指標進行定量測算。(五) 下一步的政策建議及主要措施主要是結合現(xiàn)狀分析和預測結果，提出進一步加強房地產市場宏觀調控的政策建議，以及當?shù)財M采取的主要措施。三、 附加說明 簡報中的商品房批準預售、累計可售、實際登記銷售面積、平均銷售價格，不同套型、價位商品住房供求結構，以及二手房買賣、購買對象分類等數(shù)據(jù)指標仍按照《建設部關于建立房地產市場月報數(shù)據(jù)和監(jiān)測報告上報制度的通知》（建住房函[2005]165號），《建設部辦公廳關于實行房地產市場月報數(shù)據(jù)和監(jiān)測報告網(wǎng)絡上報制度的通知》（建辦住房函[2005]365號）要求上報。 附表1—7。附表1： 商品房供需基本情況表1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米 分類批準預（銷）售面積月末累計可售面積實際登記銷售面積平均銷售價格 與上年同期比（%）當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%）當月與上月環(huán)比增長（%） 與上年同期比（%）當月與上月環(huán)比增長（%）預售現(xiàn)售 與上年同期比（%）當月與上月環(huán)比增長（%）同期比（%）環(huán)比（%）同期比（%）環(huán)比（%）商品房 商品住房 附表2： 二手房買賣基本情況表1月～ 月 單位：萬平方米、元/平方米 單位：億元、萬平方米、元/平方米、套分類成交面積成交金額成交套數(shù)平均銷售價格 與上年同期比（%）
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