房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告編制辦法試行制度范本、doc格式(編輯修改稿)
2025-04-19 08:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 慮對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)的影響。(二) 近期采取的主要政策措施主要是在報(bào)告期內(nèi)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際采用的主要調(diào)控措施，以及對(duì)市場(chǎng)的影響效果，取得的成效和經(jīng)驗(yàn)等。(三) 市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題及原因 1 .報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出矛盾，或者出現(xiàn)異常變化的指標(biāo)（例如供求總量大幅增減、供求關(guān)系明顯失衡、價(jià)格水平大幅波動(dòng)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)劇烈變化等），以及引發(fā)這些矛盾或異常變化的原因。，或者市場(chǎng)中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，以及出現(xiàn)這些新情況、新問(wèn)題的原因。、敏感性問(wèn)題（如新聞?shì)浾摯罅繄?bào)道等），應(yīng)作專(zhuān)題分析。(四) 市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè) 采用定性判斷與定量測(cè)算相結(jié)合的方式，對(duì)未來(lái)一段時(shí)間（半年至一年）房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)：，并考慮影響房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的有利和不利因素，把握供求總量、供求結(jié)構(gòu)、價(jià)格水平的變化趨勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)的基本走勢(shì)做出判斷。，結(jié)合各市場(chǎng)先行指標(biāo)和住房狀況調(diào)查、指標(biāo)需求調(diào)查等專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)新增供應(yīng)量、需求量、價(jià)格等核心指標(biāo)進(jìn)行定量測(cè)算。(五) 下一步的政策建議及主要措施主要是結(jié)合現(xiàn)狀分析和預(yù)測(cè)結(jié)果，提出進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控的政策建議，以及當(dāng)?shù)財(cái)M采取的主要措施。三、 附加說(shuō)明 簡(jiǎn)報(bào)中的商品房批準(zhǔn)預(yù)售、累計(jì)可售、實(shí)際登記銷(xiāo)售面積、平均銷(xiāo)售價(jià)格，不同套型、價(jià)位商品住房供求結(jié)構(gòu)，以及二手房買(mǎi)賣(mài)、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象分類(lèi)等數(shù)據(jù)指標(biāo)仍按照《建設(shè)部關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告上報(bào)制度的通知》（建住房函[2005]165號(hào)），《建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)報(bào)告網(wǎng)絡(luò)上報(bào)制度的通知》（建辦住房函[2005]365號(hào)）要求上報(bào)。 附表1—7。附表1： 商品房供需基本情況表1月～ 月 單位：萬(wàn)平方米、元/平方米 分類(lèi)批準(zhǔn)預(yù)（銷(xiāo)）售面積月末累計(jì)可售面積實(shí)際登記銷(xiāo)售面積平均銷(xiāo)售價(jià)格 與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長(zhǎng)（%） 與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長(zhǎng)（%） 與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長(zhǎng)（%）預(yù)售現(xiàn)售 與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長(zhǎng)（%）同期比（%）環(huán)比（%）同期比（%）環(huán)比（%）商品房 商品住房 附表2： 二手房買(mǎi)賣(mài)基本情況表1月～ 月 單位：萬(wàn)平方米、元/平方米 單位：億元、萬(wàn)平方米、元/平方米、套分類(lèi)成交面積成交金額成交套數(shù)平均銷(xiāo)售價(jià)格 與上年同期比（%）
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