qr-ch009項目營銷策劃報告成果標準(編輯修改稿)
2025-04-19 00:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目品牌的支撐 n 品牌推廣思路n 推廣渠道n 整合推廣計劃n 分析結(jié)論要求：n 媒體投放原則n 媒體投放計劃n 需包含信息n 社會資源利用n 客戶資源的利用 推廣階段劃分及各階段策略n 分析結(jié)論要求：n 階段推廣目標 n 階段推廣主題n 階段推廣思路n 階段推廣策略n 分析結(jié)論要求：n 階段推廣目標 n 階段推廣主題n 階段推廣思路n 階段推廣策略n 分析結(jié)論要求：n 階段推廣目標 n 階段推廣主題n 階段推廣思路n 階段推廣策略n 分析結(jié)論要求：n 階段推廣目標 n 階段推廣主題n 階段推廣思路n 階段推廣策略n 項目銷售包裝需包含信息：項目VI設計關鍵展示環(huán)境要點看樓動線設計銷售現(xiàn)場形象包裝( 包含售樓處、商業(yè)街、樣板房等等) 項目銷售策略 項目銷售總體目標輸入條件：項目可研階段，經(jīng)營策劃階段相關結(jié)論 入市時機分析 銷售策略項目的銷售思路銷售價格策略項目價格影響因素項目價格價格區(qū)間分布（可用圖表示）推盤策略n 輸入條件：項目可研階段，經(jīng)營策劃階段產(chǎn)品定位、價格定位、項目分期結(jié)論n 備注：《營銷策劃報告》階段的定價、推盤策略可能與《項目市場與產(chǎn)品定位》階段的定價、推盤策略發(fā)生變化，主要闡述這種變化以及變化后的項目收益情況n 需包含信息： 項目分期計劃表(可配圖進行分期示意)項目分期推盤時間范圍產(chǎn)品配比（物業(yè)類型及戶型）價格測算面積測算一期 二期 …… 項目整體推盤表銷售節(jié)點時間范圍推盤范圍產(chǎn)品配比面積測算形象鞏固期 內(nèi)部認購期 開盤強銷期 持續(xù)銷售期 營銷費用使用計劃表總體計劃、年度計劃、月度計劃可以參照武漢XX小城和東莞XX小城案例如下：附件一：XX項目整體營銷費用目標控制表(YXZ03F01)XX小城項目營銷費用目標控制表序號營銷成本項目總成本（萬元）一期成本（萬元）二期成本（萬元）控 制 措 施 及 簡 要 說 明一宣傳推廣費用 1電視廣告片制作形象廣告及功能廣告各一部80萬，促銷類廣告約10萬；2電視廣告播放費用主要投放時點為一期開盤、二期開盤及每年重大節(jié)日；3廣告策劃設計費用媒體策劃、稿費；4報章廣告投放費用主要投放時點為一期開盤、二期開盤及每年重大節(jié)日；5其它廣告制作發(fā)布費用 6展銷會（交易會）費用兩年共3次房博會，每次60萬，其中場租30萬布展30萬；7模型制作費用
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